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【轉】如何給房產(chǎn)合理估值?
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【轉】如何給房產(chǎn)合理估值?
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帥哥離線
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0==
如何判斷房產(chǎn)合理價值
zu;Yw=cM)
33u7
評定一項資產(chǎn)價格是高是低,最重要手段是看估值,比如股票的市盈率、房產(chǎn)的租售比(或租金回報率)。假如一個公司的盈利能力增長了五倍,股價也增長了五倍,在潛在增長能力和企業(yè)競爭力不變的情況下,我們不能說這家公司是泡沫;房子也類似,如果一套房租金和房價漲幅是一致的,那么房價的上漲就不是泡沫。
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