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帥哥離線sony118

級(jí)別: 昆山中級(jí)市民

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只看樓主使用道具電梯直達(dá) 查看指定樓層

樓主發(fā)表于: 2024-08-29 , 來(lái)自:江蘇省

這價(jià)格逼近蝶湖灣了。預(yù)計(jì)還有40%跌幅 t0q_>T-kt

iRNLKi

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青衫	昆幣 +1	-來(lái)自昆山論壇APP	2024-08-31
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離線wsnxl

級(jí)別: 昆山普通市民

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沙發(fā) 發(fā)表于: 2024-08-29 , 來(lái)自:江蘇省

幅度真的很大

樓中樓

2024-08-29 11:36 skypad90: 城西炒房客多拋售比例是遠(yuǎn)高于綠地世茂一號(hào) 蝶湖灣新城域 ......... 都在搶跑怕后面不值錢了
2024-08-29 14:11 sony118: 按3%租售比計(jì)算還沒(méi)跌到位
2024-08-30 14:39 zhuhenry: 按租售比會(huì)死人的，也不太符合中國(guó)國(guó)情，國(guó)內(nèi)租房的大部分都是非家庭務(wù)工群體，房子能住就行，租金越便宜越好，家庭租房會(huì)要求高些但總量不會(huì)很大，這個(gè)和國(guó)外是有區(qū)別的，不能簡(jiǎn)單套用租售比，國(guó)內(nèi)按租金回報(bào)率更合理，它代表了房東繼續(xù)持有房產(chǎn)的意愿；當(dāng)前四大行大額存單一年期利息大約1.7%，租金回報(bào)率要達(dá)到這個(gè)數(shù)房?jī)r(jià)大概1.6W上下，和這小區(qū)現(xiàn)在的價(jià)格很接近了，考慮到地理位置以及未來(lái)金融政策調(diào)整等綜合因素，這個(gè)房?jī)r(jià)繼續(xù)下探的空間很有限了。
2024-08-30 16:40 lifeng1: 按租金回報(bào)率，這個(gè)房子要跌倒八千以內(nèi)。
2024-08-30 21:00 sony118: 昆山很多房子已經(jīng)接近3%租售比了還在跌！
2024-08-30 21:00 sony118: 100%跌到1w以內(nèi)
2024-09-01 20:53 zhuhenry: 兄第你是否混淆了概念或計(jì)算錯(cuò)了？3%？就是千分之三這套230w的房子租金也要6891，這小區(qū)實(shí)際租金連這一半都不到，不要用這個(gè)概念了！

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離線青翼蝠王

級(jí)別: 昆山榮譽(yù)市民

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板凳發(fā)表于: 2024-08-29 , 來(lái)自:江蘇省

這么大的房子只有2個(gè)房間嗎

樓中樓

2024-08-29 17:55 爬墻虎: 公攤一算，邊邊角角一弄差不多了。你以為還是那些老破小實(shí)打?qū)嵉拿娣e？

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離線江南思緒

級(jí)別: 昆山名人

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地板發(fā)表于: 2024-08-29 , 來(lái)自:江蘇省

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離線6666仙人球

級(jí)別: 昆山初級(jí)市民

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4樓發(fā)表于: 2024-08-29 , 來(lái)自:江蘇省

花近500萬(wàn)買個(gè)二房，是真錢啊

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離線real8081

級(jí)別: 昆山初級(jí)市民

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5樓發(fā)表于: 2024-08-29 , 來(lái)自:江蘇省

這是到臀斬了，弄不好要到大腿斬

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離線笑看今朝1

級(jí)別: 禁止發(fā)言

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6樓發(fā)表于: 2024-08-29 , 來(lái)自:江蘇省

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lhm_lym

昆幣 +1

等上海送戶口的時(shí)候基本差不多了

2024-09-01

共1條評(píng)分，昆幣+1

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帥哥離線爬墻虎

級(jí)別: 昆山名人

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7樓發(fā)表于: 2024-08-29 , 來(lái)自:江蘇省

明年這會(huì)還有驚喜

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離線19851226

級(jí)別: 昆山普通市民

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8樓發(fā)表于: 2024-08-29 , 來(lái)自:江蘇省

貴的還是高樓層，中樓層現(xiàn)在還更便宜了

樓中樓

2024-08-29 15:12 sony118: 便宜那個(gè)還是雙衛(wèi)

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離線kimochang

級(jí)別: 昆山過(guò)客

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9樓發(fā)表于: 2024-08-29 , 來(lái)自:江蘇省

回青翼蝠王的帖子

青翼蝠王:這么大的房子只有2個(gè)房間嗎 (2024-08-29 11:05) y.fs,!|%@

o4'Wr
120平兩室感覺(jué)確實(shí)不太合理

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