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帥哥離線sony118
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只看樓主 使用道具 電梯直達(dá)
樓主  發(fā)表于: 2024-08-29 , 來(lái)自:江蘇省0==
這價(jià)格逼近蝶湖灣了。預(yù)計(jì)還有40%跌幅 5[|MO.CB$  
K6.*)7$#  
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青衫 昆幣 +1 -來(lái)自昆山論壇APP 2024-08-31
13773192136 昆幣 +1 -來(lái)自昆山論壇APP 2024-08-30
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離線wsnxl
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沙發(fā)  發(fā)表于: 2024-08-29 , 來(lái)自:江蘇省0==
幅度真的很大
樓中樓
  • 2024-08-29 11:36 skypad90: 城西 炒房客多 拋售比例 是遠(yuǎn)高于 綠地 世茂一號(hào) 蝶湖灣 新城域 ......... 都在搶跑 怕后面不值錢(qián)了
  • 2024-08-29 14:11 sony118: 按3%租售比計(jì)算 還沒(méi)跌到位
  • 2024-08-30 14:39 zhuhenry: 按租售比會(huì)死人的，也不太符合中國(guó)國(guó)情，國(guó)內(nèi)租房的大部分都是非家庭務(wù)工群體，房子能住就行，租金越便宜越好，家庭租房會(huì)要求高些但總量不會(huì)很大，這個(gè)和國(guó)外是有區(qū)別的，不能簡(jiǎn)單套用租售比，國(guó)內(nèi)按租金回報(bào)率更合理，它代表了房東繼續(xù)持有房產(chǎn)的意愿；當(dāng)前四大行大額存單一年期利息大約1.7%，租金回報(bào)率要達(dá)到這個(gè)數(shù)房?jī)r(jià)大概1.6W上下，和這小區(qū)現(xiàn)在的價(jià)格很接近了，考慮到地理位置以及未來(lái)金融政策調(diào)整等綜合因素，這個(gè)房?jī)r(jià)繼續(xù)下探的空間很有限了。
  • 2024-08-30 16:40 lifeng1: 按租金回報(bào)率，這個(gè)房子要跌倒八千以內(nèi)。
  • 2024-08-30 21:00 sony118: 昆山很多房子已經(jīng)接近3%租售比了還在跌！
  • 2024-08-30 21:00 sony118: 100%跌到1w以內(nèi)
  • 2024-09-01 20:53 zhuhenry: 兄第你是否混淆了概念或計(jì)算錯(cuò)了？3%？就是千分之三這套230w的房子租金也要6891，這小區(qū)實(shí)際租金連這一半都不到，不要用這個(gè)概念了！
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在線青翼蝠王
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板凳  發(fā)表于: 2024-08-29 , 來(lái)自:江蘇省0==
這么大的房子只有2個(gè)房間嗎
樓中樓
  • 2024-08-29 17:55 爬墻虎: 公攤一算，邊邊角角一弄差不多了。你以為還是那些老破小實(shí)打?qū)嵉拿娣e？
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離線江南思緒
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地板  發(fā)表于: 2024-08-29 , 來(lái)自:江蘇省0==
  
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4樓 發(fā)表于: 2024-08-29 , 來(lái)自:江蘇省0==
花近500萬(wàn)買(mǎi)個(gè)二房，是真錢(qián)啊
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離線real8081
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5樓 發(fā)表于: 2024-08-29 , 來(lái)自:江蘇省0==
這是到臀斬了，弄不好要到大腿斬
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級(jí)別: 禁止發(fā)言
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6樓 發(fā)表于: 2024-08-29 , 來(lái)自:江蘇省0==
用戶被禁言,該主題自動(dòng)屏蔽!
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lhm_lym 昆幣 +1 等上海送戶口的時(shí)候基本差不多了 2024-09-01
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帥哥離線爬墻虎
級(jí)別: 昆山名人

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7樓 發(fā)表于: 2024-08-29 , 來(lái)自:江蘇省0==
明年這會(huì)還有驚喜
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離線19851226
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8樓 發(fā)表于: 2024-08-29 , 來(lái)自:江蘇省0==
貴的還是高樓層，中樓層現(xiàn)在還更便宜了
樓中樓
  • 2024-08-29 15:12 sony118: 便宜那個(gè)還是雙衛(wèi)
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離線kimochang
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9樓 發(fā)表于: 2024-08-29 , 來(lái)自:江蘇省0==
回 青翼蝠王 的帖子
青翼蝠王:這么大的房子只有2個(gè)房間嗎 (2024-08-29 11:05) Yckl,g_  
|A5]hL   
120平兩室感覺(jué)確實(shí)不太合理
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