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[百姓話題]《昆山市錦溪鎮(zhèn)周家浜村、顧家浜村村莊規(guī)劃(2021-2035年)》通過(guò)省廳備案 [復(fù)制鏈接]

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一、項(xiàng)目背景


為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重大決策部署,昆山市長(zhǎng)期以來(lái)致力于國(guó)土空間布局優(yōu)化,促進(jìn)鄉(xiāng)村集中集約建設(shè),*導(dǎo)*業(yè)發(fā)展,支持鄉(xiāng)村振興,編制好用、管用、實(shí)用的“多規(guī)合一”的村莊規(guī)劃。目前,《昆山市錦溪鎮(zhèn)周家浜村、顧家浜村村莊規(guī)劃(2021-2035年)》已獲批并完成省級(jí)備案。



二、村莊概況


01

現(xiàn)狀分析

周家浜村和顧家浜村位于昆山市錦溪鎮(zhèn)南部區(qū)域,1小時(shí)交通輻射圈涉及錦溪鎮(zhèn)區(qū)、張浦鎮(zhèn)區(qū)、淀山湖鎮(zhèn)區(qū)、蘇州吳江及上海市青浦區(qū),整體區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。

地塊周?chē)鷳B(tài)水系資源豐富,南靠汪洋蕩、西依長(zhǎng)白蕩、北起陳墓蕩,整體湖蕩水網(wǎng)資源豐富。

▲區(qū)位圖


02

規(guī)劃傳導(dǎo)

根據(jù)《昆山市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃(2019版)》,規(guī)劃范圍共計(jì)自然村 4個(gè),均為集聚提升類(lèi)村莊(周家浜、南莊、顧家浜、袁家甸)。

▲村莊分類(lèi)表



三、總體布局規(guī)劃


01

規(guī)劃定位

發(fā)展目標(biāo):本次規(guī)劃按照產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居的總要求,以圩田湖蕩為自然基底,通過(guò)農(nóng)文旅結(jié)合的方式,打造江南生態(tài)鄉(xiāng)野魅力感知區(qū)、南部水鄉(xiāng)圩田湖蕩展示區(qū)、文化創(chuàng)意藝術(shù)煥活體驗(yàn)區(qū)。

規(guī)劃愿景:水鄉(xiāng)客廳,魅力鄉(xiāng)野。

▲規(guī)劃總平面圖


02

空間結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“一軸”、“一廊”、“兩核”、“六區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。

“一軸”:以同周公路為軸線的交通發(fā)展軸,提升村莊經(jīng)濟(jì)發(fā)展力;

“一廊”:以南新路為廊道的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)廊道,串聯(lián)各個(gè)片區(qū)產(chǎn)業(yè);

“兩核”:綜合服務(wù)中心核(服務(wù)村莊北部生活片區(qū)等)、“緣點(diǎn)”發(fā)展核(服務(wù)村莊南部生活片區(qū)等);

“六區(qū)”:水鄉(xiāng)田園生活區(qū)、歸園田居棲息區(qū)、生態(tài)宜居片區(qū)、綜合服務(wù)片區(qū)、高效生態(tài)養(yǎng)殖片區(qū)和濱湖田園發(fā)展區(qū)。

▲間結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖


03

用地布局規(guī)劃

▲土地利用規(guī)劃圖



四、居民點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)


為規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè)和管理,提高農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量,優(yōu)化空間布局,切實(shí)改善農(nóng)村人居環(huán)境,在符合村域用地布局規(guī)劃和用途管控要求的基礎(chǔ)上,編制農(nóng)村居民點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,指導(dǎo)農(nóng)村居民點(diǎn)農(nóng)房建設(shè)。

規(guī)劃共涉及周家浜、南莊、顧家浜和袁家甸4個(gè)居民點(diǎn),重點(diǎn)滿足村民農(nóng)房翻建與公共服務(wù)設(shè)施配套的建設(shè)需求。

▲南莊居民點(diǎn)規(guī)劃總平面圖


▲周家浜居民點(diǎn)規(guī)劃總平面圖


▲顧家浜居民點(diǎn)規(guī)劃總平面圖


▲袁家甸居民點(diǎn)規(guī)劃總平面圖



01

建筑風(fēng)貌引導(dǎo)

規(guī)劃農(nóng)房戶型以?xún)蓪营?dú)立式住宅為主,總建筑面積不超過(guò)280平方米。建筑風(fēng)貌與建筑風(fēng)格以新蘇式為主,主色調(diào)為黑白灰,體現(xiàn)江南水鄉(xiāng)特色。村民在宅基地上自建房的,應(yīng)依法辦理宅基地審批和建房規(guī)劃許可手續(xù),應(yīng)符合《錦溪鎮(zhèn)農(nóng)村房屋規(guī)劃建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則(試行)》要求。

▲農(nóng)房戶型效果圖


02

景觀設(shè)計(jì)引導(dǎo)

規(guī)劃注重凝練村莊特色,打造入口景觀節(jié)點(diǎn),提升濱水空間活力,形成特色鮮明、空間宜人、層次豐富的鄉(xiāng)土景觀效果。

▲公共空間效果圖


▲濱水空間效果圖




來(lái)源:昆山自然資源和規(guī)劃


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應(yīng)生產(chǎn)生態(tài)先要緊,附加值則側(cè)重
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板凳  發(fā)表于: 2024-10-01 , 來(lái)自:江蘇省0==
房子可以蓋14×10了?
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地板  發(fā)表于: 2024-10-01 , 來(lái)自:江蘇省0==
千萬(wàn)不要搞得像公園,一定要有田園氣息。步行去過(guò)很多次。
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4樓 發(fā)表于: 2024-10-01 , 來(lái)自:安徽省0==
應(yīng)該幾個(gè)村莊合并到一起
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