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[百姓話題]打造基層善治“新引擎” | 全域推廣物管會, 動遷小區(qū)已實現(xiàn)全覆蓋! [復(fù)制鏈接]

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樓主  發(fā)表于: 2024-10-10 , 來自:江蘇省0==

今年,市政府辦公室印發(fā)《昆山市規(guī)范物業(yè)管理行為提升物業(yè)服務(wù)水平專項行動工作方案》(昆政辦發(fā)〔2024〕23 號),重點實施“十項措施”,全面提升全市住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)范化、專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化水平。其中,“全域推廣物管會,打造基層善治‘新引擎’”是“十項措施”之一。


為貫徹落實蘇州市委“海棠紅·幸福里”建設(shè)工作要求和我市工作部署,根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理條例》《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定,市住建局牽頭制定《全域推廣物管會 打造基層善治“新引擎”實施方案》,進(jìn)一步強(qiáng)化黨建引領(lǐng),完善指導(dǎo)監(jiān)管體系,嚴(yán)格把關(guān)參加人員,規(guī)范運作管理流程,建立健全社區(qū)(村)黨組織引領(lǐng)下的居(村)委會、物管會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)“三位一體”社區(qū)物業(yè)治理體系,全面助推小區(qū)物業(yè)管理水平提升。

▲召開專題會議,市委組織部部署黨建引領(lǐng)“海棠紅•幸福里”建設(shè)工作,市住建局部署推進(jìn)物管會推廣工作。


同時,通過印發(fā)指引手冊、檢查指導(dǎo)等方式,全力推進(jìn)物管會規(guī)范化建設(shè)。目前,全市204個動遷小區(qū)已全部完成物管會成立工作各類小區(qū)已成立物管會400個(有效期內(nèi))

近期,市住建局物管中心組建6個小組開展物管會規(guī)范化建設(shè)工作現(xiàn)場檢查指導(dǎo),已抽查物管會43個,重點檢查指導(dǎo)公共收益管理、工作制度完善、信息公示、承接查驗制度落實、檔案管理以及對審計、業(yè)主反饋問題的整改落實等。


印發(fā)指導(dǎo)手冊,促進(jìn)業(yè)委會、物管會規(guī)范化建設(shè)



區(qū)鎮(zhèn)工作進(jìn)展


各區(qū)鎮(zhèn)積極推動物管會建設(shè),制定工作計劃和實施方案,先后召開動員培訓(xùn)會,宣講物管會成立流程和規(guī)范化運作要求。同時,針對已經(jīng)到期的業(yè)委會、物管會,提醒及時組織換屆工作,確保業(yè)委會、物管會正常運行。



昆山開發(fā)區(qū):印發(fā)《昆山開發(fā)區(qū)住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升三年行動實施方案》,統(tǒng)籌力量,全域推進(jìn)業(yè)委會(物管會)組建工作。目前已成立動遷安置小區(qū)物管會62個。

昆山高新區(qū):柏廬、亭林辦事處分別組織轄區(qū)內(nèi)社區(qū)召開動員會,明確應(yīng)建盡建的工作目標(biāo)、責(zé)任分工、時間節(jié)點及具體推進(jìn)措施。目前已成立動遷安置小區(qū)物管會30個


昆山開發(fā)區(qū)

昆山高新區(qū)

花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū):組織物管會全覆蓋動員培訓(xùn),由社區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)調(diào)度、合力攻堅,同時嚴(yán)把選人關(guān),多部門聯(lián)合審核候選人資格。目前已成立動遷安置小區(qū)物管會20個。

張浦鎮(zhèn):鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行專項部署動員,分階段組織社區(qū)推進(jìn)。目前已成立動遷安置小區(qū)物管會8個。


花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)
張浦鎮(zhèn)


周市鎮(zhèn):召開專題推進(jìn)會,要求各社區(qū)(村)黨支部對物管會成員候選人進(jìn)行充分討論,加強(qiáng)物管會成員篩選。目前已成立動遷安置小區(qū)物管會16個。

陸家鎮(zhèn):分批次、有計劃推進(jìn)業(yè)委會(物管會)組建工作。目前已成立動遷安置小區(qū)物管會13個。


周市鎮(zhèn)
陸家鎮(zhèn)


巴城鎮(zhèn):加強(qiáng)指導(dǎo)手冊宣傳,鼓勵中共黨員、公職人員積極報名加入物管會。目前已成立動遷安置小區(qū)物管會30個。

千燈鎮(zhèn):召開社區(qū)工作會議,明確組建任務(wù)和時間節(jié)點。在物管會人選方面,優(yōu)先考慮黨員業(yè)主,廣泛吸納熱心參與公共事務(wù)的退休老同志、老黨員。目前全鎮(zhèn)已成立動遷安置小區(qū)物管會12個,各類小區(qū)物管會成立49個,組建率達(dá)70%,位居全市首位。


巴城鎮(zhèn)
千燈鎮(zhèn)


淀山湖鎮(zhèn):召開社區(qū)工作會議,明確各部門職責(zé),緊扣時間節(jié)點,加快落實推進(jìn)。目前已成立動遷安置小區(qū)物管會8個。

周莊鎮(zhèn):制定全鎮(zhèn)22個小區(qū)業(yè)委會(物管會)應(yīng)建盡建工作計劃。目前已成立動遷安置小區(qū)物管會2個。

錦溪鎮(zhèn):召開推進(jìn)會,動員部署全域推廣物管會相關(guān)任務(wù)要求。目前已成立動遷安置小區(qū)物管會3個。


淀山湖鎮(zhèn)

周莊鎮(zhèn)

錦溪鎮(zhèn)


什么是物管會


根據(jù)《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》等規(guī)定,對不具備成立業(yè)主大會條件或經(jīng)指導(dǎo)后不能成立的、業(yè)委會換屆不成功的小區(qū),指導(dǎo)成立物業(yè)管理委員會(簡稱物管會),可代行業(yè)主委員會職責(zé)。


為什么推廣物管會


根據(jù)《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》要求,物業(yè)管理應(yīng)遵循黨建引領(lǐng)、政府組織、業(yè)主自治、專業(yè)服務(wù)相結(jié)合的原則。隨著物業(yè)管理服務(wù)法治化進(jìn)入新階段,業(yè)主主體意識、自治意識進(jìn)一步增強(qiáng)。在長期沒有業(yè)主委員會的情況下,小區(qū)管理更易出現(xiàn)一些新問題、新糾紛,物管會作為社區(qū)和業(yè)主之間溝通的橋梁,可最大化健全業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居(村)委會等多方參與的協(xié)商共治機(jī)制,提升社區(qū)物業(yè)管理水平。


接下來


市住建局將會同各區(qū)鎮(zhèn)、市相關(guān)部門,以物管會建設(shè)為抓手,全力構(gòu)建居(村)委會、物管會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)“三方”協(xié)同共治格局,全面推動小區(qū)服務(wù)管理品質(zhì)升級,共建宜居和諧家園。



- END -

來源:宜居昆山


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離線和諧asd
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沙發(fā)  發(fā)表于: 2024-10-10 , 來自:江蘇省0==
昆山的物業(yè)管理監(jiān)管跟不上;只是社區(qū)和物業(yè)沒有理順關(guān)系
樓中樓
  • 2024-10-11 16:03 保持中立: 物業(yè)主管部門是哪個
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板凳  發(fā)表于: 2024-10-10 , 來自:江蘇省0==
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樓中樓
  • 2024-10-10 22:50 gogoml: 商品房可有維修基金
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美女離線夏之草
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地板  發(fā)表于: 2024-10-11 , 來自:江蘇省0==
物管會能監(jiān)管好物業(yè)和社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生么?
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4樓 發(fā)表于: 2024-10-12 , 來自:江蘇省0==
是不是,沒有業(yè)委會動用維修基金不方便,有了物管會就簡單一些嗎?
樓中樓
  • 2025-11-05 10:56 kingsonger: 說到點上了
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帥哥離線海鷗
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5樓 發(fā)表于: 2024-11-11 , 來自:江蘇省0==
幾年前,南京市某區(qū)類似蘇州市全區(qū)域推廣物管會。后其實證明缺少正面作用,效果不佳。現(xiàn)南京市最新物業(yè)管理條例對物管會作出約束、限權(quán)。
蘇州把南京玩失敗的東西大肆推廣,不知何意。
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