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      [百姓話題]守好小區(qū)“錢袋子”!昆山94個(gè)小區(qū)設(shè)立公共收益監(jiān)管賬戶 [復(fù)制鏈接]

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      樓主  發(fā)表于: 2024-10-16 , 來自:江蘇省0==

      小區(qū)路面破損嚴(yán)重,修路誰來出錢?

      聽說業(yè)委會(huì)準(zhǔn)備使用公共收益來維修小區(qū)公共道路。

      合法嗎?


      公共收益的使用

      (視頻來源:蘇州市住建局)


      小區(qū)公共收益歸全體業(yè)主所有

      也是改善小區(qū)環(huán)境的重要資金來源

      如何讓全體業(yè)主的“錢袋子”

      用得既透明又安心?


      今年,昆山市政府辦公室印發(fā)《昆山市規(guī)范物業(yè)管理行為提升物業(yè)服務(wù)水平專項(xiàng)行動(dòng)工作方案》(昆政辦發(fā)〔2024〕23 號),重點(diǎn)實(shí)施“十項(xiàng)措施”,全面提升全市住宅小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化水平。其中,“規(guī)范公共收益管理,強(qiáng)化收支公開”是“十項(xiàng)舉措”之一。


      近期

      我市從收益資金賬戶監(jiān)管入手

      強(qiáng)化源頭治理、過程管控

      推動(dòng)公共收益

      收得更明白、用得更合理



      市住建局組織編制業(yè)委會(huì)(物管會(huì))規(guī)范化建設(shè)指導(dǎo)手冊規(guī)范公共收益管理 強(qiáng)化收支公開實(shí)施方案》規(guī)范業(yè)委會(huì)、物管會(huì)建設(shè),引導(dǎo)支持設(shè)立公共收益監(jiān)管賬戶立公共收益使用及工作經(jīng)費(fèi)收支公示制度(至少每半年公示經(jīng)營性收支情況),保障居民對共有資金的知情權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)。同時(shí)推動(dòng)建立代理記賬和審計(jì)制度,加強(qiáng)公共收益收入、支出、記賬、核算、公示等全過程管理。


      開設(shè)小區(qū)公共收益監(jiān)管賬戶

      今年6月

      昆山首個(gè)業(yè)主委員會(huì)開設(shè)的

      公共收益監(jiān)管賬戶

      昆山高新區(qū)藝薈蘭苑小區(qū)

      公共收益監(jiān)管賬戶設(shè)立

      截至目前,全市已有94個(gè)小區(qū)

      開設(shè)了公共收益監(jiān)管賬戶


      業(yè)委會(huì)成員表決開設(shè)公共收益監(jiān)管賬戶

      設(shè)立公共收益監(jiān)管賬戶,旨在確保小區(qū)內(nèi)停車費(fèi)、廣告費(fèi)、公共設(shè)施租賃等所有公共區(qū)域產(chǎn)生的收益使用管理公開、透明。涉及公共收益的支出計(jì)劃應(yīng)經(jīng)過業(yè)主大會(huì)通過,并開發(fā)建設(shè)“昆物通—昆山市公共收益管理平臺(tái)”,集成開戶收支科目管理、資金繳存、支取、會(huì)計(jì)核算等功能,實(shí)現(xiàn)公共收益管理以及使用情況的線上查詢、公示功能,確保小區(qū)公共收益公開、透明。


      開展公共收益管理培訓(xùn)


      為進(jìn)一步規(guī)范我市物業(yè)公共收益管理,7月份,市住建局、物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)組織開展物業(yè)行業(yè)公共收益專題培訓(xùn)。區(qū)鎮(zhèn)物業(yè)管理部門工作人員、業(yè)委會(huì)(物管會(huì))代表、擬成立物管會(huì)的動(dòng)遷小區(qū)所在社區(qū)書記等190余人參加培訓(xùn)。




      市住建局物管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人就公共收益監(jiān)管工作開展了專題宣講。同時(shí)邀請法務(wù)和物業(yè)管理招投標(biāo)專家圍繞《中華人民共和國民法典》《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》,緊扣物業(yè)費(fèi)、公共收益等相關(guān)規(guī)定,結(jié)合典型案例進(jìn)行了深入剖析,為推動(dòng)全市物管小區(qū)公共收益規(guī)范化管理提供指導(dǎo)。


      接下來

      我市將持續(xù)聚焦小區(qū)公共收益

      加強(qiáng)全過程監(jiān)管

      有序推進(jìn)監(jiān)管賬戶設(shè)立

      力爭到2024年底

      實(shí)現(xiàn)全市住宅物業(yè)管理區(qū)域

      公共收益賬戶應(yīng)設(shè)盡設(shè)

      畫好小區(qū)治理“同心圓”

      守好小區(qū)公共“錢袋子”


      來源:宜居昆山


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      沙發(fā)  發(fā)表于: 2024-10-16 , 來自:江蘇省0==
      聽說業(yè)委會(huì)準(zhǔn)備使用公共收益來維修小區(qū)公共道路。合法嗎?
      是啥人能問出這種問題。
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      板凳  發(fā)表于: 2024-10-16 , 來自:江蘇省0==
      守好錢袋子,還要用好錢袋子
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