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[百姓話題]守好小區(qū)“錢袋子”!昆山94個小區(qū)設(shè)立公共收益監(jiān)管賬戶
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離線打包四了
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小區(qū)路面破損嚴(yán)重,修路誰來出錢? 聽說業(yè)委會準(zhǔn)備使用公共收益來維修小區(qū)公共道路。 合法嗎?
▲公共收益的使用 (視頻來源:蘇州市住建局)
小區(qū)公共收益歸全體業(yè)主所有
也是改善小區(qū)環(huán)境的重要資金來源 如何讓全體業(yè)主的“錢袋子” 用得既透明又安心?
![]() 今年,昆山市政府辦公室印發(fā)《昆山市規(guī)范物業(yè)管理行為提升物業(yè)服務(wù)水平專項行動工作方案》(昆政辦發(fā)〔2024〕23 號),重點實施“十項措施”,全面提升全市住宅小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化水平。其中,“規(guī)范公共收益管理,強化收支公開”是“十項舉措”之一。
近期 我市從收益資金賬戶監(jiān)管入手 強化源頭治理、過程管控 推動公共收益 收得更明白、用得更合理 ![]()
市住建局組織編制《業(yè)委會(物管會)規(guī)范化建設(shè)指導(dǎo)手冊》《規(guī)范公共收益管理 強化收支公開實施方案》,規(guī)范業(yè)委會、物管會建設(shè),引導(dǎo)支持設(shè)立公共收益監(jiān)管賬戶,建立公共收益使用及工作經(jīng)費收支公示制度(至少每半年公示經(jīng)營性收支情況),保障居民對共有資金的知情權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)。同時推動建立代理記賬和審計制度,加強公共收益收入、支出、記賬、核算、公示等全過程管理。
今年6月 昆山首個業(yè)主委員會開設(shè)的 公共收益監(jiān)管賬戶 昆山高新區(qū)藝薈蘭苑小區(qū) 公共收益監(jiān)管賬戶設(shè)立 截至目前,全市已有94個小區(qū) 開設(shè)了公共收益監(jiān)管賬戶
![]() 設(shè)立公共收益監(jiān)管賬戶,旨在確保小區(qū)內(nèi)停車費、廣告費、公共設(shè)施租賃等所有公共區(qū)域產(chǎn)生的收益使用管理公開、透明。涉及公共收益的支出計劃應(yīng)經(jīng)過業(yè)主大會通過,并開發(fā)建設(shè)“昆物通—昆山市公共收益管理平臺”,集成開戶收支科目管理、資金繳存、支取、會計核算等功能,實現(xiàn)公共收益管理以及使用情況的線上查詢、公示功能,確保小區(qū)公共收益公開、透明。
為進一步規(guī)范我市物業(yè)公共收益管理,7月份,市住建局、物業(yè)行業(yè)協(xié)會組織開展物業(yè)行業(yè)公共收益專題培訓(xùn)。區(qū)鎮(zhèn)物業(yè)管理部門工作人員、業(yè)委會(物管會)代表、擬成立物管會的動遷小區(qū)所在社區(qū)書記等190余人參加培訓(xùn)。
市住建局物管部門相關(guān)負責(zé)人就公共收益監(jiān)管工作開展了專題宣講。同時邀請法務(wù)和物業(yè)管理招投標(biāo)專家圍繞《中華人民共和國民法典》《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》,緊扣物業(yè)費、公共收益等相關(guān)規(guī)定,結(jié)合典型案例進行了深入剖析,為推動全市物管小區(qū)公共收益規(guī)范化管理提供指導(dǎo)。 ![]() ![]()
接下來 我市將持續(xù)聚焦小區(qū)公共收益 加強全過程監(jiān)管 有序推進監(jiān)管賬戶設(shè)立 力爭到2024年底 實現(xiàn)全市住宅物業(yè)管理區(qū)域 公共收益賬戶應(yīng)設(shè)盡設(shè) 畫好小區(qū)治理“同心圓” 守好小區(qū)公共“錢袋子”
來源:宜居昆山
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聽說業(yè)委會準(zhǔn)備使用公共收益來維修小區(qū)公共道路。合法嗎?
是啥人能問出這種問題。 |
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