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      [網友爆料]昆山張浦鎮拆遷安置房物業費問題 [復制鏈接]

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      離線tccyemmang
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      只看樓主 使用道具 電梯直達
      樓主  發表于: 2024-11-05 , 來自:江蘇省0==
      昆山張浦鎮拆遷安置房物業費,目前所屬社區給村民安置房有親和路某小區,是以拆遷安置房名義拿房,在某售樓處被告知,拆遷安置房的三棟樓,不在開發商管轄范圍內,而后期的物業費,是同商品房一樣價格,目前了解下來是2.8元/平左右(毛坯),從與物管局溝通下來,物管局認為沒有問題,開發商交房時是與物業簽訂了協議,所以,在同一圍墻內的住宅,都應該按開發商與物業簽訂的協議來。
      那么問題來了:1、既然安置房不屬于開發商的管轄范圍,那么開發商與物業簽訂的協議是否對安置房有效?
      2、市面上鄉鎮拆遷安置房物業費普遍0.5元/平方,那么當前張浦鎮拆遷安置房物業費高達2.8元/平(毛坯房)真的合理嗎?
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      美女離線企退居民
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      沙發  發表于: 2024-11-05 , 來自:江蘇省0==
      地方小鎮,各行小規?
      樓中樓
      • 2024-11-05 22:15 tccyemmang: 確實是有這么點個意思,老百姓走投無路。。
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      離線kitten2021
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      板凳  發表于: 2024-11-05 , 來自:江蘇省0==
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      樓中樓
      • 2024-11-05 22:37 tccyemmang: 是動遷戶呀,而且社區分配給我的也是安置房
      • 2024-11-05 22:45 tccyemmang: 現在給我們村民的信息是:政府給動遷戶分配的安置房(毛坯),物業費按照商品房收費(2.8元/平),這生活成本實在太高,而且當前大環境不好,對于普通老百姓來說,實在無法承受高昂的物業費
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      離線kitten2021
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      地板  發表于: 2024-11-06 , 來自:江蘇省0==
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      樓中樓
      • 2024-11-06 07:59 tccyemmang: 真實事件,可不敢造謠,
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      快樂老儒儒-1 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-11-06
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      帥哥離線橫樓小豬頭
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      4樓 發表于: 2024-11-06 , 來自:江蘇省0==
      拆遷房不交物業費,都是村里兜底!
      樓中樓
      • 2024-11-06 08:05 tccyemmang: 村里說,他們只管給我們分配房子,物業費他們不管
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      離線藍石

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      5樓 發表于: 2024-11-06 , 來自:江蘇省0==
      我們拿動遷房的時候拆遷部門工作人員都會告知每個小區的物業費,然后自由選擇。一般拆遷房物業費都比商品房低一點,只有比較特殊的收購房(同小區內有政府收購的拆遷房也有商品房),與商品房混在同一小區才會按照商品房物業費標準。因為商品房小區環境會稍微好一點,拿房價格本來就比自己開發的拆遷房單價高,所以拿商品房小區優缺點并存。
      樓中樓
      • 2024-11-06 08:21 tccyemmang: 我們是沒得選,之前簽定的是原地拆遷,現在五年多了還沒開始造,然后現在把我們安置到別的地方,然后幾個小區都是2.8的物業費,如果是用房票去到開發商手里買商品房,是2.8的物業費,那是個人選擇,肯定是不存在爭議的
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      帥哥離線王乾坤
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      6樓 發表于: 2024-11-06 , 來自:江蘇省0==
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      樓中樓
      • 2024-11-06 08:27 tccyemmang: 哈哈,直接點說是這個理。。。
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      離線kitten2021
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      7樓 發表于: 2024-11-06 , 來自:江蘇省0==
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      樓中樓
      • 2024-11-06 08:34 tccyemmang: 原先簽訂的安置房遲遲沒建,所以現在把我們安置到別的小區,但凡高低可選,也就不愁了,差不多就行
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      離線沒毛病
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      8樓 發表于: 2024-11-06 , 來自:江蘇省0==
      一般多少村里會補貼點物業費吧。自己交個千兒八百的
      樓中樓
      • 2024-11-06 08:24 tccyemmang: 完全不是,就算上漲到1.5左右的也能接受,現在直接2.8,最小的平方,一年物業費要花費近3000
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      帥哥離線張浦公升狒狒
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      9樓 發表于: 2024-11-06 , 來自:江蘇省0==
      我就在親和路上某小區,物業費2.8左右
      樓中樓
      • 2024-11-06 08:28 tccyemmang: 也是直接拿的安置房嗎?
      • 2024-11-06 08:39 張浦公升狒狒: 我買的那個小區
      • 2024-11-06 12:16 tccyemmang: oo,買的話,那是商品房了,前期肯定是衡量好了再做出的選擇。。。
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