昆山張浦鎮(zhèn)拆遷安置房物業(yè)費，目前所屬社區(qū)給村民安置房有親和路某小區(qū)，是以拆遷安置房名義拿房，在某售樓處被告知，拆遷安置房的三棟樓，不在開發(fā)商管轄范圍內(nèi)，而后期的物業(yè)費，是同商品房一樣價格，目前了解下來是2.8元/平左右（毛坯），從與物管局溝通下來，物管局認(rèn)為沒有問題，開發(fā)商交房時是與物業(yè)簽訂了協(xié)議，所以，在同一圍墻內(nèi)的住宅，都應(yīng)該按開發(fā)商與物業(yè)簽訂的協(xié)議來。
那么問題來了：1、既然安置房不屬于開發(fā)商的管轄范圍，那么開發(fā)商與物業(yè)簽訂的協(xié)議是否對安置房有效？
2、市面上鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷安置房物業(yè)費普遍0.5元/平方，那么當(dāng)前張浦鎮(zhèn)拆遷安置房物業(yè)費高達(dá)2.8元/平（毛坯房）真的合理嗎？

地方小鎮(zhèn)，各行小規(guī)？

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拆遷房不交物業(yè)費，都是村里兜底！

我們拿動遷房的時候拆遷部門工作人員都會告知每個小區(qū)的物業(yè)費，然后自由選擇。一般拆遷房物業(yè)費都比商品房低一點，只有比較特殊的收購房（同小區(qū)內(nèi)有政府收購的拆遷房也有商品房），與商品房混在同一小區(qū)才會按照商品房物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)。因為商品房小區(qū)環(huán)境會稍微好一點，拿房價格本來就比自己開發(fā)的拆遷房單價高，所以拿商品房小區(qū)優(yōu)缺點并存。

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一般多少村里會補(bǔ)貼點物業(yè)費吧。自己交個千兒八百的

我就在親和路上某小區(qū)，物業(yè)費2.8左右