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[城建規(guī)劃]底價成交！剛剛巴城宅地成功出讓，石牌片區(qū)將“上新” [復(fù)制鏈接]

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美女離線北街九貓醬
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只看樓主 使用道具 電梯直達
樓主  發(fā)表于: 2024-12-04 , 來自:江蘇省0==

今日土拍！

昆山市國資辦底價摘下

昆地網(wǎng)[2024]掛字19號地塊

成交總價：70176萬元

樓面價：5102元/㎡


本案為住宅用地，出讓面積68773.4㎡，昆山市石牌新城建設(shè)發(fā)展有限公司（昆山市國資辦）底價競得，成交總價70176萬元，成交樓面價5102元/㎡，本場土拍無溢價。


建設(shè)要求

1.建筑密度≤22%，綠地率≥35%；


2.住宅套數(shù)不多于1276套；


3.以標高+54米為上界限，以標高-10米為下界限，高差64米；


4.競得人須按照規(guī)劃條件要求開發(fā)利用地下空間作為地表配套使用的，與地表建設(shè)用地使用權(quán)一并取得，不計入地表容積率，用途為地下車庫、配套設(shè)備用房、儲藏室，地下容積率0.5-1.5，其中儲藏室面積按不大于地下總建筑面積的30%計。



地塊位置

交通配套：長江路、滬宜高速、常嘉高速；

商業(yè)配套：鳳和園商業(yè)廣場；

教育配套：鳳棲園幼兒園、鳳棲園中小學(xué)等；

醫(yī)療配套：巴城人民醫(yī)院；

周邊樓盤：鳳棲園、鳳祥園等

地塊地處昆山巴城鎮(zhèn)東北部門戶位置，位于長江路東側(cè)、鳳棲路南側(cè)，右側(cè)鄰近九年一貫制學(xué)校——鳳棲園中小學(xué)，規(guī)模為小學(xué)8軌48班、初中8軌24班，預(yù)計增加小學(xué)學(xué)位2160個，增加初中學(xué)位1200個。

△鳳棲園中小學(xué)

此外，根據(jù)《昆山市BC0701、BC0705街區(qū)詳細規(guī)劃草案》公示，地塊西側(cè)片區(qū)將打造成為宜業(yè)溫暖的鳳棲梧桐·聚力協(xié)同的智造新谷，未來該片區(qū)將換新面貌，成為宜業(yè)宜居的新熱土。

△昆山市BC0701、BC0705街區(qū)詳細規(guī)劃草案


寫在最后

本月，昆山還有4宗宅地待出讓，分別位于周市、陸家、開發(fā)區(qū)、巴城板塊，敬請期待！

來源：騰房昆太


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哈哈知足常樂 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-12-05
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helubo027 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-12-04
123abc交通 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-12-04
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帥哥離線一直在這里
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沙發(fā)  發(fā)表于: 2024-12-04 , 來自:江蘇省0==
新建鳳棲園的中小學(xué)校已經(jīng)費了，建成兩年多了還沒使用，明確了后期也沒也不會投入使用
樓中樓
  • 2024-12-04 15:57 時光過客: 招不到人？
  • 2025-10-11 08:50 張煜光。: 現(xiàn)在已經(jīng)招人了
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鄧旭志 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-12-07
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板凳  發(fā)表于: 2024-12-04 , 來自:江蘇省0==
梧桐小鎮(zhèn)立臻配套項目
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地板  發(fā)表于: 2024-12-04 , 來自:江蘇省0==
商品房？
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在線vivionly
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4樓 發(fā)表于: 2024-12-04 , 來自:江蘇省0==
學(xué)校造好了又不用。。。
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離線薛祺釗
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5樓 發(fā)表于: 2024-12-04 , 來自:江蘇省0==
為什么去還在賣地  明年房價加入kpi 看他怎么玩
樓中樓
  • 2024-12-04 20:47 歸來去: 在想什么呢，不賣地公務(wù)員工資你發(fā)啊
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帥哥離線來早了

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6樓 發(fā)表于: 2024-12-04 , 來自:江蘇省0==
這位置不錯
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帥哥離線影風(fēng)
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7樓 發(fā)表于: 2024-12-04 , 來自:江蘇省0==
建拆遷小區(qū)嗎？
樓中樓
  • 2024-12-04 21:19 風(fēng)輕云涌: 不是，立臻配套
  • 2024-12-05 11:16 harry20191001: 有這個說法？可能預(yù)估為立臻員工購買吧 但鳳棲園這個社區(qū)太大，配套 交通夠不好！ 鎮(zhèn)區(qū)應(yīng)該需要新開發(fā)地
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帥哥在線徐晉

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8樓 發(fā)表于: 2024-12-05 , 來自:江蘇省0==
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離線大河灣灣
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9樓 發(fā)表于: 2024-12-05 , 來自:未知0==
這里也太偏僻了吧，都靠近常熟了，啥配套的沒有，石牌的鄉(xiāng)下
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