超低容積率、純粹聯(lián)排“真”別墅、全案僅62套、高端圈層、終極改善戶型……種種稀缺屬性的加持下，【春槿臺(tái)】幾乎無可復(fù)制。基因自帶的優(yōu)勢(shì)，足以領(lǐng)先昆山99%的項(xiàng)目。

毋庸置疑，這注定是2024年昆山樓市最重要的里程碑作品！

近幾年，昆山豪宅市場(chǎng)風(fēng)起云涌，各類大平層、洋房產(chǎn)品卷出天際，但買房人心目中的終極業(yè)態(tài)，還得是別墅。

中國(guó)人對(duì)庭院的鐘愛自古便有，魯迅“采桑葚、捉蟋蟀”的百草園、老舍的丹柿小院、張愛玲“有狗，有花，有童話書”的世外桃源，中國(guó)人的院落情懷已深入骨髓。

示意圖

無論多么高端的大平層都無法實(shí)現(xiàn)昆山人的院子夢(mèng)，但別墅卻可以：閑庭樹下一杯清茶，看遍四季變化；三五好友，庭院燒烤；一家?guī)卓冢�觀日出賞夕陽(yáng)……

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但這樣的理想生活，本就是多數(shù)人夢(mèng)想，少數(shù)人擁有。雖說蘇州已經(jīng)取消“限墅令”，但真別墅這種產(chǎn)品，在昆山乃至全蘇州都是鳳毛麟角。

春槿臺(tái)作為限墅令后，昆山難得的純別墅項(xiàng)目，有多珍貴可想而知，勢(shì)必要將昆山豪宅市場(chǎng)推向了一個(gè)新高度！

放眼昆山市場(chǎng)，純別墅項(xiàng)目十分難得，但普遍都是遠(yuǎn)離市區(qū)的二手別墅，很難作為第一居所，且戶型設(shè)計(jì)、社區(qū)品質(zhì)，已相對(duì)落后。

春槿臺(tái)的稀缺之處就在于，他是僅十年來昆山罕見的「城市別墅」。

項(xiàng)目擇址周市芯·中環(huán)旁，占據(jù)著天賦稀貴資源和地段，既能享受有天有地、獨(dú)門獨(dú)院的墅居生活，又能做到“離塵不離城”，可以說是獨(dú)一檔的存在！

區(qū)位圖

不僅有高能級(jí)的產(chǎn)品規(guī)劃，項(xiàng)目周邊配套非常成熟，交通、商業(yè)、公園、教育一應(yīng)俱全，繁華生活近在眼前。

交通上，中環(huán)北線、青陽(yáng)路、長(zhǎng)江北路等，四通八達(dá)的道路交通體系，快速暢達(dá)全城。商業(yè)上，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、寶裕商業(yè)廣場(chǎng)、鳳凰城商業(yè)中心、大寧生活中心等，吃喝玩樂樣樣都有。

城市運(yùn)動(dòng)公園、永平濕地公園、睦河公園等公園環(huán)繞，盡享鮮氧生活。永平小學(xué)、新鎮(zhèn)中學(xué)（西校區(qū)）、漢浦中學(xué)等多所學(xué)校匯聚，營(yíng)造書香人居。（學(xué)區(qū)不做承諾，具體劃分以官方公布為主）

配套圖

居于此，一邊是“庭院深深深幾許”的詩(shī)意墅居生活，另一邊，是“通宵燈火人如織”的城市繁華景象，理想的別墅生活就應(yīng)該這樣！

春槿臺(tái)最硬核的地方，就在于足以碾壓一切的產(chǎn)品規(guī)劃。

從kb君手里的資料來看，項(xiàng)目基因里自帶的優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)領(lǐng)先了今年昆山99%的樓盤，純粹聯(lián)排+真改善別墅+高端圈層，注定炸翻樓市！

1、昆山純粹聯(lián)排！橫掃改善市場(chǎng)，沒有對(duì)手！

這兩年，昆山不缺低密宅地，容積率1.2左右的不在少數(shù)，但這些項(xiàng)目都在做什么？幾乎是清一色的高低配，好一點(diǎn)的是別墅+洋房，甚至還有洋房+小高層，說是低密住宅，卻享受不到應(yīng)有的品質(zhì)感。

這次，春槿臺(tái)拿出的是純粹聯(lián)排真別墅，放眼昆山乃至全蘇州都屬第一梯隊(duì)且難得一見。不夸張的說，這就是昆山市場(chǎng)上僅有的純聯(lián)排，沒有之一！

效果圖

項(xiàng)目共規(guī)劃14棟聯(lián)排，全盤僅62席，均為地上3層+地下1層&夾層，把稀缺性、圈層都抬到了新高度。在聯(lián)排別墅尚屬于稀缺產(chǎn)品的當(dāng)下，春槿臺(tái)的這批聯(lián)排別墅，真的是設(shè)計(jì)到改善人群“心坎上了”。

效果圖

2、建面約293-325㎡！何為終極改善，這就是答案！

在戶型的設(shè)計(jì)上，春槿臺(tái)同樣做到了出類拔萃，地下室局部5.7米挑高，私享南北雙院、觀星臺(tái)等高定細(xì)節(jié)，有天有地有院子的生活，完全碾壓市面上的產(chǎn)品！

6房2廳5衛(wèi)

地上約225㎡ 地下約68㎡

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地下空間擁有南北雙向采光，局部5.7米挑高，可以做個(gè)性化的興趣空間，專屬健身房、棋牌室、高定儲(chǔ)酒室、私人影院等等，隨便怎么造！

一層私享南北雙院，簡(jiǎn)直就是人們的夢(mèng)想天地，養(yǎng)花、燒烤、轟趴...不在話下。南向面寬約8米，闊綽方廳，尺度感非常闊綽。U型全明廚房，客餐廚一體化設(shè)計(jì)，成就奢適社交空間尺度。

二層雙開間朝南，南向父母套房+兒童房，外加北向次臥+客衛(wèi)，即便是二孩家庭，加上父母同住的“頂配人口”，也都擁有私密度頗高的私人領(lǐng)地。

三層一整層的豪華主臥套房+獨(dú)立辦公書房，開間達(dá)到驚人的約8米，面積約40㎡，雙衣帽間+雙衛(wèi)浴間，在家就能享受總統(tǒng)套房的極致體驗(yàn)！最讓人心動(dòng)的是，南側(cè)超大星空露臺(tái)，擺一架搖椅，種一些花草，盡享美好時(shí)光。

6房2廳5衛(wèi)

地上約255㎡ 地下約70㎡

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地下空間南北雙向采光窗，一改以往地下室密閉、黑暗的感受，局部5.7米挑高，后期兒童游樂場(chǎng)、家庭影音室、品酒對(duì)弈都可以在這里實(shí)現(xiàn)，超香！

一層南北雙花園布局，南側(cè)主庭院將景觀特色和生活功能融合，后院北庭院可以是父母的一個(gè)盆景園、四季花園、蔬菜基地等。南向約11米超級(jí)面寬，約6.7m闊綽寬景明廳，碾壓傳統(tǒng)別墅尺度，向大平層的闊奢通透感看齊！

二層三開間均為南向設(shè)計(jì)，2個(gè)臥室都帶獨(dú)立衛(wèi)生間+衣帽間，讓每個(gè)家庭成員都能平權(quán)享受高質(zhì)量生活；南向開放式書房，可隨家庭成員的增加、年齡變化隨時(shí)改變用途，自由度滿分。

三層雙套房設(shè)計(jì)，保證家庭成員生活的獨(dú)立性，其中東側(cè)主臥堪比酒店式豪華行政套，內(nèi)部配置1+1式衣帽間+豪華主衛(wèi)+書房，尊崇感十足！南側(cè)大露臺(tái)，是觀景、賞月的好去處。

當(dāng)然，春槿臺(tái)的創(chuàng)新不止于純聯(lián)排別墅，亦不止于空中露臺(tái)，而是對(duì)整個(gè)生活方式進(jìn)行了迭代升級(jí)。

在春槿臺(tái)，你將深刻體會(huì)一句話的含義：你的房子什么檔次，外立面早已說明一切。

現(xiàn)代中式風(fēng)格建筑立面，呈現(xiàn)出高超級(jí)的力學(xué)和美感，采用石材+鋁板+真石漆搭配，其中1-2層全部選用干掛石材+鋁板線條。不但大氣美觀，更能在時(shí)光的洗禮中歷久彌新，這在昆山市場(chǎng)中，是極具競(jìng)爭(zhēng)力的！

效果圖

頂部使用了經(jīng)典與現(xiàn)代的結(jié)合的坡屋頂，獨(dú)特而富有個(gè)性，結(jié)合統(tǒng)一的公建化玻璃窗，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，整個(gè)建筑筆直挺拔、熠熠生輝。

效果圖

在景觀打造上，春槿臺(tái)以“青山有思，白鷺忘機(jī)”為理念，匠心營(yíng)造“一軸雙環(huán)六景”的東方詩(shī)意九境，將傳統(tǒng)與現(xiàn)代結(jié)合的東方美學(xué)、全齡關(guān)懷，滲透到景觀園林中。

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一條中軸景觀帶貫穿小區(qū)，從入戶庭院向內(nèi)延伸，宅間花園、景觀組團(tuán)錯(cuò)落有致，共同構(gòu)筑起春槿臺(tái)動(dòng)靜皆宜、自然宜居的生活場(chǎng)域，讓業(yè)主徜徉生態(tài)墅境里。

南北兩條健康環(huán)，精心打造的「兒童科普樂園」，滑滑梯、沙坑、攀巖、植物認(rèn)知...守護(hù)孩子們的童真童趣。「全齡休閑健身區(qū)」，跑道、健身墻、健身設(shè)備...每一個(gè)年齡層都有自己的主場(chǎng)。

漸入園內(nèi)，尋山望府、步云展虹、山靜日長(zhǎng)、枳花明墻、臥石臨流、飲綠歸園六景層層遞進(jìn)，打造功能不同的宅內(nèi)空間，林蔭樹陣，繁花點(diǎn)綴，行走其間如同身處于畫中。

效果圖

春槿臺(tái)遵循豪宅的概念和標(biāo)準(zhǔn)，攜手高端物業(yè)——綠城服務(wù)綠聯(lián)盟，高定天生尊貴優(yōu)+物業(yè)服務(wù)，盡顯業(yè)主尊崇身份。

綠城服務(wù)綠聯(lián)盟來源于綠城服務(wù)，綠城服務(wù)成立20余載，連續(xù)多年榮獲業(yè)主滿意度第一名，中國(guó)上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力TOP10，中國(guó)物業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量TOP10等多項(xiàng)榮譽(yù)。（數(shù)據(jù)來源：克而瑞地產(chǎn)研究院）

示意圖

作為昆山市場(chǎng)

唯一的城市純別墅項(xiàng)目

春槿臺(tái)

在先天條件上就沒有對(duì)手！

需要提醒的是

春槿臺(tái)純聯(lián)排僅62席

賣一套少一套

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