[昆山要聞]突然！登上央視！昆山樓市格局大變 [復制鏈接]

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太牛了！登上央視

蘇州新房、二手房雙雙大漲

樓市熱炸了！

12月初

央視新聞再次聚焦蘇州

報道市場回暖盛況

11月新房、二手成交量大幅增長！

官媒定調(diào)蘇州樓市止跌

含金量十足！

樓市回暖趨勢

正在傳導至土地市場！

一線城市“百億地王”不斷！

深圳、北京、廣州等城市

均拍出超過100億元成交金額的地塊

土地市場

作為房地產(chǎn)市場的晴雨表

其動向?qū)︻A測2025年的樓市趨勢

具有決定性影響！

接下來

昆山又有哪些新地塊即將掛牌

一起來看看吧~

太刺激了！

昆山開發(fā)區(qū)、周市、陸家、巴城

全是重量級地塊

出讓面積超130000㎡

起始總價超19億元！

這4宗地塊中

其中3塊的最高容積率

都不超過1.5

這意味著昆山將迎一批低密產(chǎn)品

房價又要刷新！

昆山市國有建設用地使用權

網(wǎng)上交易系統(tǒng)

新掛昆地網(wǎng)[2024]掛字21號

規(guī)劃用途為住宅用地

地塊位于開發(fā)區(qū)南浜路北側(cè)、洞庭湖路西側(cè)

出讓面積41067.4㎡（約61.6畝）

起始樓面價12500元/㎡

地塊詳情

區(qū)位圖

根據(jù)網(wǎng)友透露

這里正是以前的仁寶工廠

前不久還在拆除廠房

想來是為了清空建筑交付土地

從地段上來看

這塊地的位置相當不錯

距離軌交白河潭站直線距離約1km

是妥妥的地鐵盤！

根據(jù)《昆山市KFQ0204

KFQ0205街區(qū)詳細規(guī)劃》草案公示

周邊還將新增2宗涉宅用地

以及兩宗教育用地

近幾年

地塊周邊成交多宗宅地

最近可參考成交地塊為熙和云庭項目

該地塊于2023年5月成交

中建七局溢價拿地

樓面價12913元/㎡，溢價率5%

這片曾承載著工業(yè)輝煌的土地

隨著土地的公告

也將迎來它的蛻變時刻！

昆山市國有建設用地使用權

網(wǎng)上交易系統(tǒng)

新掛昆地網(wǎng)[2024]掛字23號

規(guī)劃用途為住宅用地

該地塊位于周市鎮(zhèn)華楊路東側(cè)、南尖角新開河南側(cè)

出讓面積27112.5㎡

起拍樓面價為5250元/㎡

地塊詳情

區(qū)位圖

此前

《昆山市B14規(guī)劃編制單元控制性

詳細規(guī)劃局部調(diào)整》

（B1410基本控制單元）草案公示

規(guī)劃調(diào)整后新增了本地塊

土地市場方面

距離較近的是位于地塊南方向的

翡萃蘭亭花園（昆地網(wǎng)[2022]掛字25號）

2022年11月金地底價競得

拿地樓面價6999元/㎡

本次掛牌的

昆地網(wǎng)[2024]掛字23號地塊

容積率在1.0-2.0之間

未來拿地房企

在產(chǎn)品打造上有較大的發(fā)揮空間

昆山市國有建設用地使用權

網(wǎng)上交易系統(tǒng)

新掛昆地網(wǎng)[2024]掛字24號

規(guī)劃用途為住宅用地

該地塊位于陸家鎮(zhèn)陳家浜路南側(cè)、聯(lián)誼路西側(cè)

出讓面積35550.8㎡

起拍樓面價為7500元/㎡

地塊詳情

區(qū)位圖

地塊優(yōu)勢非常明顯

距離蘇州軌道交通11號線

菉葭站僅約700m

周邊規(guī)劃菉溪路TOD綜合體

是陸家未來城市更新重點片區(qū)

近幾年

地塊周邊成交多宗宅地

↓

綜合來看

本次掛牌的

昆地網(wǎng)[2024]掛字24號地塊

容積率1.0-1.5

未來或?qū)⒋蛟?/span>洋房、小高層產(chǎn)品

滿足區(qū)域置業(yè)群體

對低密改善產(chǎn)品的市場需求

昆山市國有建設用地使用權

網(wǎng)上交易系統(tǒng)

新掛昆地網(wǎng)[2024]掛字25號

規(guī)劃用途為住宅用地

該地塊位于巴城鎮(zhèn)新澄路北側(cè)、新境路東側(cè)

出讓面積29653.8㎡

起拍樓面價為6800元/㎡

地塊詳情

區(qū)位圖

土地市場方面

最近可參考成交地塊為澄光若水苑

于2021年12月成交

由9幢16-17層小高層組成

樓面價5870元/㎡

參考單價15000元/㎡-18500元/㎡

此次掛牌的

昆地網(wǎng)[2024]掛字25號地塊

最大容積率1.5，限高40米

未來或?qū)⒔o巴城帶來

12F及以下的低密洋房項目

綜合來看

這些即將入市的地塊

整體素質(zhì)都比較高

接下來

昆山低密地塊將迎來新的井噴

你更期待哪一塊？

留言區(qū)說說你的看法！