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[昆山要聞]為大項目騰地!昆山啟動征收 [復(fù)制鏈接]

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新一輪征地來了!

為大項目騰地

緊鄰學(xué)校、地鐵站、小區(qū)...



剛公布!昆山大征收馬上啟動

圖片

近日

昆山市自然資源和規(guī)劃局

接連發(fā)布多條

擬征收土地公告


01
昆征補〔2024〕第44號


一、征收范圍

本次擬征收土地位于巴城鎮(zhèn)鳳凰村五組農(nóng)民集體范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖,實際征收土地范圍以最終批準文件為準。


二、土地現(xiàn)狀

根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果,本次擬征收土地現(xiàn)狀如下:

擬征收巴城鎮(zhèn)鳳凰村五組農(nóng)民集體所有土地0.8178公頃(12.267畝)。其中,建設(shè)用地0.8178公頃(12.267畝)。


三、征收目的

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定,本次征收土地目的為在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi),經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的。


四、補償方式與標準

(一)土地補償費和安置補助費標準

按《市政府關(guān)于重新公布昆山市征地區(qū)片綜合地價標準的通知》(昆政規(guī)〔2024〕1號)和《昆山市人民政府辦公室抄告單》(昆政辦抄〔2024〕20號)規(guī)定的標準執(zhí)行。


(二)青苗補償標準

按《昆山市征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》(昆辦發(fā)[2014]93號)規(guī)定的標準執(zhí)行。


(三)地上附著物補償標準

地上附著物補償(不包含房屋及其他建筑物構(gòu)筑物)按《昆山市征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》(昆辦發(fā)[2014]93號)以及本市其他相關(guān)政策文件執(zhí)行。


五、安置對象、方式及社會保障

本次征收土地涉及被征地農(nóng)民的安置和社會保障按照《江蘇省被征地農(nóng)民社會保障辦法》(蘇政發(fā)〔2021〕87號)的規(guī)定執(zhí)行。不滿16周歲的安置人員不作為被征地農(nóng)民參加城鄉(xiāng)社會保障,其本人的安置補助費由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府按規(guī)定足額支付。


圖片


此前巴城官方曾提到

“目前,蘇州江南航天機電工業(yè)有限公司

正在積極籌備升級成為

國家級博士后科研工作站

旨在進一步推動相關(guān)領(lǐng)域技術(shù)進步和產(chǎn)業(yè)發(fā)展”


圖片


此次征地或與此相關(guān)

具體規(guī)劃有待進一步官方公布!


02
昆征補〔2025〕第1號


一、征收范圍

本次擬征收土地位于昆山市玉山鎮(zhèn)大公村九組農(nóng)民集體、昆山市玉山鎮(zhèn)趙厙村一組、二組、四組、五組、十一組、十三組、十四組農(nóng)民集體范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖,實際征收土地范圍以最終批準文件為準。


二、土地現(xiàn)狀

根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果,本次擬征收土地現(xiàn)狀如下:

擬征收昆山市玉山鎮(zhèn)大公村九組農(nóng)民集體所有土地1.1277公頃(16.9155畝)。其中,農(nóng)用地1.1277公頃(16.9155畝),含耕地0.5774公頃(8.6610畝)。

擬征收昆山市玉山鎮(zhèn)趙厙村一組農(nóng)民集體所有土地0.1134公頃(1.7010畝)。其中,建設(shè)用地0.1134公頃(1.7010畝)。

擬征收昆山市玉山鎮(zhèn)趙厙村二組農(nóng)民集體所有土地1.1003公頃(16.5045畝)。其中,農(nóng)用地1.1003公頃(16.5045畝),含耕地0.0302公頃(0.4530畝)。

擬征收昆山市玉山鎮(zhèn)趙厙村四組農(nóng)民集體所有土地0.1771公頃(2.6565畝)。其中,農(nóng)用地0.1771公頃(2.6565畝),含耕地0.0139公頃(0.2085畝)。

擬征收昆山市玉山鎮(zhèn)趙厙村五組農(nóng)民集體所有土地0.4324公頃(6.4860畝)。其中,農(nóng)用地0.4324公頃(6.4860畝),含耕地0.0031公頃(0.0465畝)。

擬征收昆山市玉山鎮(zhèn)趙厙村十一組農(nóng)民集體所有土地0.0060公頃(0.0900畝)。其中,農(nóng)用地0.0060公頃(0.0900畝),不涉及耕地。

擬征收昆山市玉山鎮(zhèn)趙厙村十三組農(nóng)民集體所有土地1.9513公頃(29.2695畝)。其中,農(nóng)用地1.3001公頃(19.5015畝),含耕地0.8907公頃(13.3605畝),建設(shè)用地0.6512公頃(9.7680畝)。

擬征收昆山市玉山鎮(zhèn)趙厙村十四組農(nóng)民集體所有土地0.5010公頃(7.5150畝)。其中,農(nóng)用地0.4807公頃(7.2105畝),含耕地0.0947公頃(1.4205畝),建設(shè)用地0.0203公頃(0.3045畝)。


三、征收目的

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定,本次征收土地目的為由政府組織實施的能源、交通、水利、通信郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的。


四、補償方式與標準

(一)土地補償費和安置補助費標準

按《市政府關(guān)于重新公布昆山市征地區(qū)片綜合地價標準的通知》(昆政規(guī)〔2024〕1號)和《昆山市人民政府辦公室抄告單》(昆政辦抄〔2024〕20號)規(guī)定的標準執(zhí)行。


(二)青苗補償標準

按《昆山市征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》(昆辦發(fā)[2014]93號)規(guī)定的標準執(zhí)行。


(三)地上附著物補償標準

地上附著物補償(不包含房屋及其他建筑物構(gòu)筑物)按《昆山市征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》(昆辦發(fā)〔2014〕93號)以及本市其他相關(guān)政策文件執(zhí)行。


五、安置對象、方式及社會保障

本次征收土地涉及被征地農(nóng)民的安置和社會保障按照《江蘇省被征地農(nóng)民社會保障辦法》(蘇政發(fā)〔2021〕87號)的規(guī)定執(zhí)行。不滿16周歲的安置人員不作為被征地農(nóng)民參加城鄉(xiāng)社會保障其本人的安置補助費由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府按規(guī)定足額支付。


圖片


從征收土地位置來看

正是大家期待的

祖沖之路南延工程(二期)


項目總投資59218.39萬元,建設(shè)地點位于昆山高新區(qū),南起中華園西路,北至朝陽西路,道路全長長約1.27km,道路等級為城市主干路兼一級主干路,建設(shè)內(nèi)容包括:道路工程、橋梁工程、給排水工程及交安、照明、監(jiān)控、雨污水、管線綜合等附屬工程。項目已取得昆山市行政審批局對項目核準的批復(fù)。


圖片





本項目

下穿京滬高鐵、滬寧城際向南延伸

跨越規(guī)劃京滬鐵路改線線位

既有京滬鐵路后

終點接中華園路預(yù)留交叉口


圖片


祖沖之路南延

是昆山中心城區(qū)“八橫縱”主干網(wǎng)的

重要組成部分

通過本次項目

實現(xiàn)婁江、鐵路南北兩側(cè)的銜接打通

增加了昆山西部副中心

向婁江以南區(qū)域的輻射范圍

緩解古城路、江浦路交通壓力


03
昆征補〔2025〕第3號


一、征收范圍

本次擬征收土地位于巴城鎮(zhèn)農(nóng)民集體、巴城鎮(zhèn)茅沙塘村七組農(nóng)民集體、玉山鎮(zhèn)唐龍村農(nóng)民集體范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖,實際征收土地范圍以最終批準文件為準。


二、土地現(xiàn)狀

根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果,本次擬征收土地現(xiàn)狀如下:

擬征收巴城鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有土地0.0964公頃(1.4460畝)

其中,農(nóng)用地0.0226公頃(0.3390畝),含耕地0公頃(0畝);建設(shè)用地0.0738公頃(1.1070畝)。

擬征收巴城鎮(zhèn)茅沙塘村七組農(nóng)民集體所有土地0.8217公頃(12.3255畝)。其中,農(nóng)用地0.8217公頃(12.3255畝),含耕地0公頃(0畝)。

擬征收玉山鎮(zhèn)唐龍村農(nóng)民集體所有土地0.2940公頃(4.4100畝)。其中,農(nóng)用地0.2783公頃(4.1745畝),含耕地0公頃(0畝);建設(shè)用地0.0157公頃(0.2355畝)。


三、征收目的

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定,本次征收土地目的為由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的項目建設(shè),符合法律規(guī)定的可以征收的情形。


四、補償方式與標準

(一)土地補償費和安置補助費標準

按《市政府關(guān)于重新公布昆山市征地區(qū)片綜合地價標準的通知》(昆政規(guī)(〔2024〕1號)和《昆山市人民政府辦公室抄告單》(昆政辦抄〔2024〕20號)規(guī)定的標準執(zhí)行規(guī)定的標準執(zhí)行。


(二)青苗補償標準

按《昆山市征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》(昆辦發(fā)〔2014〕93號)規(guī)定的標準執(zhí)行。


(三)地上附著物補償標準

地上附著物補償(不包含房屋及其他建筑物構(gòu)筑物)按《昆山市征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》(昆辦發(fā)〔2014〕93號)以及本市其他相關(guān)政策文件執(zhí)行。


五、安置對象、方式及社會保障

本次征收土地涉及被征地農(nóng)民的安置和社會保障按照《江蘇省被征地農(nóng)民社會保障辦法》(蘇政發(fā)〔2021〕87號)的規(guī)定執(zhí)行。不滿16周歲的安置人員不作為被征地農(nóng)民參加城鄉(xiāng)社會保障其本人的安置補助費由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府按規(guī)定足額支付。


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本次征收涉及高新區(qū)和巴城

和此前發(fā)布的

茆沙塘(楊林塘—李家嘴橋)

航道整治工程項目地塊吻合


項目位于巴城鎮(zhèn)和高新區(qū),擬對橫跨茆沙塘航道的虹祺路李家嘴橋段進行改造,提升滿足五級航道通航,主要內(nèi)容為橋梁、接線道路及橋區(qū)航道的建設(shè),橋?qū)?2米,總長約800米。





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04
昆征預(yù)告〔2025〕第1號


一、征收目的

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定,本次征收土地目的為由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的。


二、征收范圍

本次擬征收土地位于昆山市巴城鎮(zhèn)陽澄湖村四組農(nóng)民集體、巴城鎮(zhèn)陽澄湖村三組農(nóng)民集體、巴城鎮(zhèn)陽澄湖村二組三組農(nóng)民集體、巴城鎮(zhèn)陽澄湖村一組農(nóng)民集體、巴城鎮(zhèn)正儀村十二組農(nóng)民集體、巴城鎮(zhèn)黃泥山村三組農(nóng)民集體、巴城鎮(zhèn)榮亭村十一組農(nóng)民集體范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖。


實際征收土地范圍以最終批準文件為準。


三、公告期限

本擬征收土地公告期限為2025年1月3日至2025年1月15日。


四、工作安排

擬征收土地公告發(fā)布后,昆山市人民政府將組織開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查內(nèi)容包括:擬征收土地的位置、權(quán)屬、地類、面積以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的位置、權(quán)屬、種類和數(shù)量等。請土地所有權(quán)人、使用權(quán)人予以配合,并在《擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查表》上對調(diào)查結(jié)果予以簽名或蓋章。擬征收土地社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作中,將聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。


五、其他事項

自本擬征收土地公告發(fā)布之日起,任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建;違反規(guī)定搶栽搶建的,對搶栽搶建部分不予補償。


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從地圖上看

此次征收范圍

分別位于地鐵11號線

陽澄湖東、正儀、蓮湖公園站附近

或用于地鐵的配套建設(shè)

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事關(guān)被征地農(nóng)民保障

近日

中國昆山又有新消息


剛通知!昆山征地補助漲了

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近日

中國昆山上發(fā)布了

《市政府辦公室關(guān)于調(diào)整昆山市被征地農(nóng)民

社會保障相關(guān)標準的通知》


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具體通知如下

昆山開發(fā)區(qū)、昆山高新區(qū)、花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、旅游度假區(qū)管委會,各鎮(zhèn)人民政府,市各委辦局,各直屬單位:


經(jīng)市政府第68次常務(wù)會議審議通過,決定調(diào)整我市被征地農(nóng)民社會保障相關(guān)標準,現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下:


一、調(diào)整2014年1月1日前發(fā)生征地的保養(yǎng)金計發(fā)標準。自2025年1月1日起,符合享受我市養(yǎng)老補助金條件的原征地保養(yǎng)人員,征地保養(yǎng)金統(tǒng)一按全失地標準640元/月乘以領(lǐng)取征地保養(yǎng)金的征地比例確定。其余人員征地保養(yǎng)金計發(fā)標準不變。


二、調(diào)整2014年1月1日后發(fā)生征地的養(yǎng)老補助金標準。自2025年1月1日起,全部征地的養(yǎng)老補助金由600元/月提高至640元/月


昆山市人民政府辦公室

2024年12月26日


對于此次最新土地征收標準

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沙發(fā)  發(fā)表于: 01-07 , 來自:江蘇省0==
正義地鐵口的位置是電瓶車停車場以及公共自行車站點。已經(jīng)建設(shè)完成,應(yīng)該是補手續(xù)
樓中樓
  • 2025-01-07 12:11 mygod: 這樣是不是屬于先上車再補票
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別來無樣 昆幣 +1 昆山爆料 01-07
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板凳  發(fā)表于: 01-07 , 來自:江蘇省0==
    
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帥哥離線123abc交通
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地板  發(fā)表于: 01-07 , 來自:江蘇省0==
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帥哥離線曲江樓
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4樓 發(fā)表于: 01-07 , 來自:江蘇省0==
昆山進入大拆遷時代
樓中樓
  • 2025-01-07 17:25 迎接明天太陽: 老城區(qū)一塌糊涂都沒拆,怎么能說大拆遷時代
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彌多多 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 01-09
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5樓 發(fā)表于: 01-07 , 來自:江蘇省0==
西園新村房子都爛的外墻裂開了,還不拆…派出所都搬走了
樓中樓
  • 2025-01-08 16:02 愛哭鬼: 紅峰新村也是,改造也輪不到
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彌多多 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 01-09
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6樓 發(fā)表于: 01-07 , 來自:江蘇省0==
土地征收是不是要省政府一級批準,下一級的沒這個權(quán)限
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7樓 發(fā)表于: 01-08 , 來自:江蘇省0==
用戶被禁言,該主題自動屏蔽!
樓中樓
  • 2025-01-08 22:05 知乎者: 不這樣搞,工業(yè)廠房房租價格下不來,企業(yè)跑得更快,有些黑心工業(yè)廠房房東躺著掙錢,一平方30幾元,經(jīng)濟行情不好,掙的都給房東了合理嗎?
  • 2025-01-08 22:44 問問為什么: 2-3年前就降了,以后還會降,如何你簽長租,你就知道降價對你傷害多大了
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8樓 發(fā)表于: 01-08 , 來自:浙江0==
好多老板都是6萬/畝買的地,蓋的房子,現(xiàn)在一平30幾,吃了這么多年的紅利,差不多了
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9樓 發(fā)表于: 01-08 , 來自:浙江0==
工業(yè)廠房的確就是肥了幾房東,的確需要他們多交稅收
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