張浦鎮京東路南側、規劃路西側住宅用房建設項目工程總承包（EPC）  標段施工招標公告
1.招標條件
    本招標項目張浦鎮京東路南側、規劃路西側住宅用房建設項目工程總承包（EPC）已由昆山市張浦鎮人民政府以張投核準〔2025〕3號批準建設，項目業主為昆山恒創置業有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為國有資金100%。項目已具備招標條件，現對該項目張浦鎮京東路南側、規劃路西側住宅用房建設項目工程總承包（EPC）的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：

2.1.1建設地點：張浦鎮京東路南側、規劃路西側

2.1.2建設規模：用地性質為住宅，總建筑面積 69009.02 平方米，地下一層；最大單體建筑面積：27609.14平方米，建筑最大高度36米，最大單跨11米，最高11層。

2.1.3合同估算價：27500萬元

2.1.4工期要求：總工期要求：685日歷天。

設計開工日期：2025年6月10日，施工開工日期：2025年8月9日開工

工程竣工日期：2027年4月25日

2.1.5其他:/

這是哪個地方？

大概率是豐澤里別墅區南邊那塊地，居然建11層，你們都不做市場調研的嗎？現在稀缺的是6層及以下的電梯洋房！現在這種下行市場，你搞11層電梯房，賣不出去的，看看隔壁那個，賣了幾套了？這種規劃純粹腦子有病！

說實話，整個昆山現在不缺普通房子，特別是高層！缺的是好房子，好的規劃設計好的建筑質量，還拿過去那套標準來拿地建房子，純粹找死，我為啥要買賬？我現在的房子不能住？

應該搞點類似聯排別墅的估計就好賣了，現在最不缺房子，張浦未銷售的房子還好多

房子多了，沒人要？
那房子多了，也便宜了，不還是太多群居，他們沒有小套房需求？
只不過當前沒看漲的形勢下，寧擠單間不買套房而已。

之前說，單元房過時了，要大平層，
現在又說不要高層/小高層，要別墅？
那是收入好杠杠的，都很有錢了嗎？
不還是就業不易，實體不易，創收不易，哪有那么多富有，都要住大宅，以及所謂好房子？普通大眾買得起？

豈知現在保耕地，土地趨嚴，哪有富裕土地鋪張在別墅上？何況城鎮中心。

大造房時代肯定是過去了，但城鎮中心主打別墅，除了自建房，并不是條件可行的時候。至于開發節奏，那是另一回事。

蘇高新的。不知道品質怎么樣

據說，根據中柏的銷售數據顯示，在張浦小面積的好賣些。