張浦鎮(zhèn)京東路南側(cè)、規(guī)劃路西側(cè)住宅用房建設(shè)項目工程總承包（EPC）  標(biāo)段施工招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
    本招標(biāo)項目張浦鎮(zhèn)京東路南側(cè)、規(guī)劃路西側(cè)住宅用房建設(shè)項目工程總承包（EPC）已由昆山市張浦鎮(zhèn)人民政府以張投核準(zhǔn)〔2025〕3號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為昆山恒創(chuàng)置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為國有資金100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目張浦鎮(zhèn)京東路南側(cè)、規(guī)劃路西側(cè)住宅用房建設(shè)項目工程總承包（EPC）的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況：

2.1.1建設(shè)地點：張浦鎮(zhèn)京東路南側(cè)、規(guī)劃路西側(cè)

2.1.2建設(shè)規(guī)模：用地性質(zhì)為住宅，總建筑面積 69009.02 平方米，地下一層；最大單體建筑面積：27609.14平方米，建筑最大高度36米，最大單跨11米，最高11層。

2.1.3合同估算價：27500萬元

2.1.4工期要求：總工期要求：685日歷天。

設(shè)計開工日期：2025年6月10日，施工開工日期：2025年8月9日開工

工程竣工日期：2027年4月25日

2.1.5其他:/

這是哪個地方？

大概率是豐澤里別墅區(qū)南邊那塊地，居然建11層，你們都不做市場調(diào)研的嗎？現(xiàn)在稀缺的是6層及以下的電梯洋房！現(xiàn)在這種下行市場，你搞11層電梯房，賣不出去的，看看隔壁那個，賣了幾套了？這種規(guī)劃純粹腦子有病！

說實話，整個昆山現(xiàn)在不缺普通房子，特別是高層！缺的是好房子，好的規(guī)劃設(shè)計好的建筑質(zhì)量，還拿過去那套標(biāo)準(zhǔn)來拿地建房子，純粹找死，我為啥要買賬？我現(xiàn)在的房子不能住？

應(yīng)該搞點類似聯(lián)排別墅的估計就好賣了，現(xiàn)在最不缺房子，張浦未銷售的房子還好多

房子多了，沒人要？
那房子多了，也便宜了，不還是太多群居，他們沒有小套房需求？
只不過當(dāng)前沒看漲的形勢下，寧擠單間不買套房而已。

之前說，單元房過時了，要大平層，
現(xiàn)在又說不要高層/小高層，要別墅？
那是收入好杠杠的，都很有錢了嗎？
不還是就業(yè)不易，實體不易，創(chuàng)收不易，哪有那么多富有，都要住大宅，以及所謂好房子？普通大眾買得起？

豈知現(xiàn)在保耕地，土地趨嚴(yán)，哪有富裕土地鋪張在別墅上？何況城鎮(zhèn)中心。

大造房時代肯定是過去了，但城鎮(zhèn)中心主打別墅，除了自建房，并不是條件可行的時候。至于開發(fā)節(jié)奏，那是另一回事。

蘇高新的。不知道品質(zhì)怎么樣

據(jù)說，根據(jù)中柏的銷售數(shù)據(jù)顯示，在張浦小面積的好賣些。