梅園新村改造涉及住宅30棟、建筑面積9.2萬(wàn)平方米，聚焦居民普遍反映的屋面漏水、管道堵塞、停車位缺乏、小區(qū)內(nèi)道路狹窄等問(wèn)題，統(tǒng)籌謀劃，通過(guò)更新建筑立面、完善基礎(chǔ)設(shè)施等措施，系統(tǒng)化改造提升小區(qū)環(huán)境面貌和居住品質(zhì)。

針對(duì)老舊小區(qū)建筑道路老化破損、小區(qū)內(nèi)交通流線不暢、監(jiān)控照明缺失等問(wèn)題，通過(guò)立足實(shí)際調(diào)研，科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)，修繕建筑道路，推動(dòng)水電信等老舊管線規(guī)范和更新改造。針對(duì)小區(qū)滲水問(wèn)題，實(shí)施管線入地改造工程，并加強(qiáng)建筑立面與屋面的防水處理，確保居民生活環(huán)境的安全與舒適。

增設(shè)路燈、樓道燈共262個(gè)、公共監(jiān)控254個(gè)、消防設(shè)施133套，安裝安防智能感知設(shè)施及系統(tǒng)10套，其中高清視頻圖像采集系統(tǒng)3套，切實(shí)補(bǔ)齊安全短板。

玉龍西村推廣“老舊小區(qū)改造+加裝電梯”，在改造中同步完成管線遷移和電梯基礎(chǔ)施工，進(jìn)一步節(jié)省加梯綜合成本，提高施工效率。

對(duì)建筑出入口、小區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地等公共區(qū)域?qū)嵤┌惭b座椅、地面高差過(guò)渡等無(wú)障礙、適老化改造；結(jié)合小區(qū)實(shí)際，完善公共服務(wù)設(shè)施，優(yōu)先滿足“一老一小”需要，增加兒童游樂(lè)場(chǎng)所、老人健身器材，新增健康步道、增加濱水休憩節(jié)點(diǎn)等。

采用“空間挖潛+環(huán)境平衡”的原則，整合散碎閑置空間增設(shè)停車位，預(yù)留充電樁，解決停車難充電難問(wèn)題。通過(guò)改造，共增補(bǔ)小區(qū)座椅、樓梯間折疊椅209個(gè)，更新兒童游樂(lè)場(chǎng)所6個(gè)、2488平方米，新增車位293個(gè)、機(jī)動(dòng)車充電樁214個(gè)、非機(jī)動(dòng)車充電樁209個(gè)。

通過(guò)系統(tǒng)梳理小區(qū)空間，東莊小區(qū)建立景觀軸、林蔭軸、健身中心“兩軸、一核心”的場(chǎng)景布局，在改造出新的同時(shí)進(jìn)一步提升小區(qū)辨識(shí)度；蓬曦園A4區(qū)利用小區(qū)消極區(qū)域，置入“思賢”“勸學(xué)”等文化主題宣傳設(shè)施，打造人文風(fēng)景，營(yíng)建更有內(nèi)涵的公共空間。