2025年一號文已經(jīng)發(fā)布，明確劃定了紅線與禁區(qū)：“不允許城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買農(nóng)房、宅基地，不允許退休干部到農(nóng)村占地建房。”
    今年1月自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部印發(fā)的通知一脈相承。兩部門當(dāng)時發(fā)文要求：嚴(yán)禁違法違規(guī)買賣宅基地和違規(guī)搞合作建房；嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地和住房；不得以所謂的“特殊資格權(quán)”、村民決議等變相給回鄉(xiāng)退休干部等非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員分配宅基地建房。
     以上是今年又重復(fù)講的事情。
    宅基地?zé)o非就兩點：
    1.農(nóng)村宅基地政策為一戶一宅,就是一個家庭戶口只能有一處宅基地,不得與城鎮(zhèn)居民買賣。
    2.城鎮(zhèn)社區(qū)的居民想N種方法過戶農(nóng)村社區(qū)的宅基地是不可能。哪怕你是退休干部返鄉(xiāng)也不行。
    農(nóng)村戶口和宅基地綁定
    無非就以下兩種情況：
     1.城鎮(zhèn)社區(qū)的居民不得遷入農(nóng)村社區(qū)的戶口。一旦去了城鎮(zhèn)，有去沒得回。回農(nóng)村比登天還難,哪怕是局長的兒子也搞不定回農(nóng)村的戶口。
     2.那有沒有例外情況?     有,什么情況? 你在不動產(chǎn)登記中心登記有農(nóng)村社區(qū)的宅基地的可以轉(zhuǎn)回農(nóng)村?這一條也是廢話實際無任何可能。宅基地城鎮(zhèn)社區(qū)不能買賣或者變相過戶。
     不同的地方有不同的政策。
     有些地方的農(nóng)村戶口政策轉(zhuǎn)入比登天還難，各種限制。
      目前江蘇省的農(nóng)村戶口政策還有一些例外的政策，所以要抓住最后的機會回到那些還能回的農(nóng)村戶口。
        我查了江蘇的政策   江蘇的政策比湖北的政策稍微放寬了一點
   湖北的政策必須宅基地有名的才能遷回農(nóng)村社區(qū),我家宅基地沒我的名所以比登天還難.
   而江蘇增加了投靠配偶,只要配偶的本人或者子女、父母、（外）祖父母在宅基地有名字的,可遷到配偶的農(nóng)村戶口.
   當(dāng)然其他的和湖北一樣,卡死限制遷到農(nóng)村戶口,出去了就很難回了

   江蘇省戶政管理條例:放寬農(nóng)村地區(qū)部分戶口遷移條件。自2019年1月1日起，將原本人戶口遷往農(nóng)村地區(qū)條件，放寬為本人在農(nóng)村地區(qū)有產(chǎn)權(quán)住房。投靠配偶的，被投靠人合法穩(wěn)定住所所有權(quán)人放寬至本人、子女、父母、（外）祖父母。
   江蘇就兩:
    第一:遷到農(nóng)村戶口的，要宅基地有自己名字的
    第二:遷到農(nóng)村戶口配偶家的地址,只要宅基地有配偶的本人或者子女,父母,祖父母有名字的.
    江蘇省其他的情形要遷回到農(nóng)村戶口也是比登天難的事情。

    

說白了就是不要農(nóng)村房子賣錢

等50.60年代的農(nóng)村人走了，農(nóng)村徹底沒什么人了，

那像我家是什么情況？追溯到我老公的爺爺那一輩，生了兩個兒子一個女兒，我公公屬于小兒子，當(dāng)時大伯就另批了一塊宅基，我公公98年在原來的宅基地翻建了新房，但是宅基地的名字是我老公爺爺?shù)模��?dāng)時也沒在意。四年前我老公爺爺過世了，聽說現(xiàn)在這個城鄉(xiāng)結(jié)合部的地方能翻建了。我老公念大學(xué)的時候戶口遷出去過，前幾年又遷回村里和他爸媽一個戶口本了。到時候翻建應(yīng)該沒啥大問題吧？

農(nóng)村宅基地能自由買賣的話，資本 會毫無顧忌，合法合理，
普通人  一點辦法沒有

用戶被禁言,該主題自動屏蔽!

隨便，反正也沒有這個想法，不向往田園生活，待久了其實很無聊

宅基地本來就屬于村集體啊，啥時候土地也沒給你私有啊，說白了農(nóng)田還都是承包制呢。不允許退休干部去農(nóng)村占地建房，你不要理解偏頗了。你本身就這個村子的，只要你家房子沒塌，即使父母不在了，那么宅基地上的房子依然是你的，你只是沒辦法繼承宅基地而已。

宅基地越來越難弄了，，