[樓市快報]昆地網(wǎng)[2025]掛字4號土地出讓公告 [復(fù)制鏈接]

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1．該地塊按照《昆規(guī)地設(shè)[2025]02號》規(guī)劃設(shè)計技術(shù)要點執(zhí)行。

2. 競得人須按照規(guī)劃條件要求開發(fā)利用地下空間作為地表配套使用的，與地表建設(shè)用地使用權(quán)一并取得，不計入地表容積率，用途為地下車庫、配套設(shè)備用房、儲藏室等，地下容積率為≤1.0，其中儲藏室面積按不大于4000平方米計。

3．商業(yè)地上計容建筑面積占項目總地上計容建筑面積不小于30%。商業(yè)部分建成后不得銷售，不得分割轉(zhuǎn)讓，可整體轉(zhuǎn)讓。

4．商住項目須同步開工。商業(yè)竣工驗收前住宅可預(yù)售建筑面積不超過住宅總可售建筑面積的90%。

5.本次公告地塊的居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計參照住建部《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）執(zhí)行。

6.本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。

交通配套：華楊路、長江路、迎賓路

商業(yè)配套：宇業(yè)·天逸商業(yè)廣場、萬科商業(yè)街、鑫茂市場、周市鄰里中心、萬達廣場、昆山商廈

周邊學(xué)校：周市華城美地小學(xué)、周市高級中學(xué)、周市中心小學(xué)、周市中學(xué)、陸楊中心小學(xué)、陸楊中學(xué)

醫(yī)療配套：昆山市康復(fù)醫(yī)院、周市鎮(zhèn)鑫茂社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站

休閑配套：昆山體育生態(tài)公園

周邊樓盤：新塘里、萬科·萬悅花園