學區房到2035年內大范圍上漲動力不強。 [復制鏈接]

掃描到手機

論壇小編教你如何掃二維碼

凌晨百合:    近幾年，經常性發生的群體事件，你們觀察沒有？是什么事？
    我觀察看到的：學區的劃分。
    經常發生教育部門劃分學區時導致區域小區的矛盾集體性的事件。
    A小區被劃另一個學校，不 .. (2025-03-02 10:01)

教育去資本化？你有沒有認真去看一下錄取數據？現在昆震錄取名額，公立要不是有分配生保底，基本都被私立拿走了。公立不斷雙減，私立明晃晃補課。然后 你又說誰讓你不上私立？30萬的學費，昆山多少普通家庭能負擔的起? 我覺得私立的壟斷地位，完全就是是昆山教育資本化的體現

水瓶座girl:學區肯定有用，當家長的都知道[表情]
只是買不起虧不起不考慮，[表情] (2025-03-05 10:04)

現在二中學區房八九十平的才200W左右，感覺也不是買不起，但是以后幾年說不定還要降，畢竟出生人口降幅很大，教育均衡化這幾年說不定就出效果了。

justsososo:現在二中學區房八九十平的才200W左右，感覺也不是買不起，但是以后幾年說不定還要降，畢竟出生人口降幅很大，教育均衡化這幾年說不定就出效果了。 (2025-03-05 16:11)

加上現在大學畢業生很多都找不到好工作，學區房投入產出比太低，家長們也開始理性了。

simple1127:為什么會信這句話？推動義務教育優質均衡發展和城鄉一體化 (2025-03-05 15:57)

    我相信的是：逐漸推動義務教育優質均衡發展。
    注意文件措辭：逐漸。
    很多國爸的政策都指向：逐漸去教育資本化。
    我用詞是逐漸。為什么要逐漸。
    如果一拍子直接拍完了會導致嚴重的經濟問題，所以只能逐漸。學區房問題直接拍完可以100%骨干老師輪崗位政策，但是沒有拍完只要求20%骨干老師要城鄉輪崗位。哪天學區房皮癢又炒起來了可能加碼30%甚至50%以上骨干老師輪崗位。

   學區房去教育資本化：也是逐漸。
    這就意味著學區房不可能 大幅度上漲也不可能 大范圍內下跌。學區房的中教育價值是逐年下降的。短期不可能大范圍下跌，短期更不可能大范圍內上漲。他是有一個逐漸波動向下調整的過程。指望學區房暴發發橫財概率為0。10年內不管什么時候買都會要虧一點的。趨勢是逐漸下調。
    以上是我個人觀點。
    

simple1127:教育去資本化？你有沒有認真去看一下錄取數據？現在昆震錄取名額，公立要不是有分配生保底，基本都被私立拿走了。公立不斷雙減，私立明晃晃補課。然后 你又說誰讓你不上私立？30萬的學費，昆山多少普通家庭能負擔的起? 我覺得私立的壟斷地位，完全就是是昆山教育資本化的體現 (2025-03-05 16:09)

    私立也是資本教育一個代表。
    他們也被限制了。要搖號。政策要求：公民同招不得以成績作為錄取。
    如果不搖號真的是具有壟斷控制地位的。
    我相信未來私立一定是100%搖號的。我們的政府啊喜歡干的事是逐漸，從來不會干一拍子直接拍完的。
    短期是沒有一拍子直接拍完給了他們有30%自主招生的,所以短期升學率雖然下降但是沒有大范圍下降。
    未來肯定是一個自主招生都不會有，100%必會搖號的。

凌晨百合:    私立也是資本教育一個代表。
    他們也被限制了。要搖號。政策要求：公民同招不得以成績作為錄取。
    如果不搖號真的是具有壟斷控制地位的。
    我相信未來私立一定是100%搖號的。我們 .. (2025-03-06 09:55)

其實私立搖號也好，公立老師輪換也好，對于總體均衡的成績而言影響有限。上私立和買學區房的核心是花錢把愿意在教育上投入的家庭匯聚在一起，買的是一個重視學習的教育環境而已。本質上和孟母三遷的邏輯是一樣的。

疫情過后，人都看開不少，沒必要背負那么多房貸了，減壓生活。

韓韓:其實私立搖號也好，公立老師輪換也好，對于總體均衡的成績而言影響有限。上私立和買學區房的核心是花錢把愿意在教育上投入的家庭匯聚在一起，買的是一個重視學習的教育環境而已。本質上和孟母三遷的邏輯是一樣的。 (2025-03-06 10:15)

    這就是核心問題：
    私立挑生源，以學費篩選中產階層家庭的生源。
    學區房也是挑生源，以高房價篩選中產階層家庭及以上向市區聚集。
    生源的核心是什么？生源的核心是家庭和家庭教育。
    知道了核心問題。學區的作用就是有限的。

卷教育，卷出來孩子到底讀什么專業好就業呢？

凌晨百合:    這就是核心問題：
    私立挑生源，以學費篩選中產階層家庭的生源。
    學區房也是挑生源，以高房價篩選中產階層家庭及以上向市區聚集。
    生源的核心是什么？生源的核心是家庭和家庭教 .. (2025-03-06 10:24)

   生源的核心是什么？生源的核心是家庭和家庭教育。
所以更說明私立和學區有效果，重視教育的中產家庭的就是最優質的生源。