orbert:其實(shí)最主要的是學(xué)歷不再是鐵飯碗，只是提升了自我認(rèn)識(shí)，讓品味認(rèn)知提高了，上學(xué)的期望值降低了，現(xiàn)在學(xué)區(qū)房還有價(jià)值是因?yàn)椴糠帜挲g偏大點(diǎn)的家長還保留著對學(xué)歷的渴望與期盼，那是兒時(shí)的夢想與追求 (2025-02-28 16:00)

你這說的太好了，“部分年齡偏大點(diǎn)的家長還保留著對學(xué)歷的渴望與期盼”，我就是典型的差幾分沒考上本科，糾結(jié)大半輩子，非得讓兒女了結(jié)這個(gè)夙愿。。。。

目前正是今年入學(xué)的家長最后糾結(jié)的階段了，不買就意味著不再考慮學(xué)區(qū)，普校雞娃。其實(shí)有的老破小也不錯(cuò)，得房率高，小區(qū)清凈，并非一無是處

頭部的教育資源不會(huì)變的，真想平權(quán)，太天真了

一套二套房子的普通人，無須擔(dān)心漲跌～漲到1個(gè)億每平又怎樣、跌到1塊錢每平又怎樣？都是紙上的數(shù)字變化。

別野是有價(jià)無市，其實(shí)都不值那個(gè)錢。房產(chǎn)永遠(yuǎn)無法回到19、20年的瘋狂時(shí)代，難受的是中介等房地產(chǎn)鏈條相關(guān)從業(yè)者

同漲同跌，學(xué)區(qū)房依然是學(xué)區(qū)房，但差價(jià)會(huì)縮小也必須縮小，教育資源均衡是趨勢。

海角七號(hào)66:頭部的教育資源不會(huì)變的，真想平權(quán)，太天真了 (2025-03-02 05:16)

    反正昆山會(huì)進(jìn)行教育均衡化的。
    你看不懂嗎？
    各種的操作都指向：搬空市區(qū)。
    為什么？
     其實(shí)政府也頭疼的。
     老破小，拆又拆不動(dòng)，因?yàn)椴疬w成本太高。政府拆老房子要付出極高的成本。因?yàn)榉孔拥母郊咏逃齼r(jià)值太高。教育問題是由于教育資源過度集中導(dǎo)致的。像二中一個(gè)年級(jí)有26個(gè)班導(dǎo)致學(xué)生過度膨脹政府花費(fèi)更多的教育投入。
     公共設(shè)施比如道路加寬都加不了。周邊老破小無法拆啊。給低了是不給拆的。
     那只能怎么辦？搬空市區(qū)讓房價(jià)下跌。
     國家也出了政策：2024-2035的戰(zhàn)略：有序推進(jìn)市域義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展。
    昆山一定會(huì)執(zhí)行好的。不執(zhí)行的話昆山根本無法發(fā)展，老破小拆遷成本太昂貴拆又拆不了成了新的貧民窟只有虛有價(jià)值教育價(jià)值形成很多風(fēng)險(xiǎn)問題并阻礙經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
     昆山是全中國骨干教師輪崗位最高的。二中，葛江等很多骨干老師都輪崗位到鄉(xiāng)鎮(zhèn)去了。
     昆山真正導(dǎo)致市區(qū)學(xué)區(qū)房松動(dòng)的時(shí)間和原因：國家發(fā)布政策要開始骨干教師輪崗位時(shí)間，昆山執(zhí)行骨干教師開始輪崗位時(shí)間。
     我個(gè)人覺得未來那些老破小接盤還是風(fēng)險(xiǎn)大的。

    近幾年，經(jīng)常性發(fā)生的群體事件，你們觀察沒有？是什么事？
    我觀察看到的：學(xué)區(qū)的劃分。
    經(jīng)常發(fā)生教育部門劃分學(xué)區(qū)時(shí)導(dǎo)致區(qū)域小區(qū)的矛盾集體性的事件。
    A小區(qū)被劃另一個(gè)學(xué)校，不滿學(xué)區(qū)劃另一個(gè)學(xué)校集體性的事件。
     二中學(xué)校，為什么有一個(gè)二中東一個(gè)二中西？ 也是各小區(qū)打出來的。二中換個(gè)校長都有可能導(dǎo)致群體事件。
    這些現(xiàn)象總結(jié)：以學(xué)區(qū)已經(jīng)形成資本利益集團(tuán)，公辦教育資源以房控制進(jìn)行私有化。
    導(dǎo)致這些問題的原因:教育資源分配不均導(dǎo)致的。
     而這些問題也導(dǎo)致不穩(wěn)定的因素。
     國爸考慮到大局，未來10年目標(biāo)教育優(yōu)質(zhì)均衡戰(zhàn)略，撥亂反正。
     不要認(rèn)為國爸是說說而已的。
      其實(shí)聰明的炒房人早就脫手學(xué)區(qū)房，真正的大局掌控人是經(jīng)常看人民日報(bào)的。那些人都能從人民日報(bào)看到抄票。
     我個(gè)人認(rèn)為：未來學(xué)區(qū)房大幅度上漲勢力有限。

     教育優(yōu)質(zhì)均衡戰(zhàn)略，白話文：教育逐漸去資本化。

    新生人口出生下降的其中原因之一：教育成本太高。
    教育成本為何如此高？
    教育錢被誰拿走了？
    教育成本被資本拿走了。
    教育資本有哪些？
   第一：公辦教育資源私有化，以房控制教育資源形成資本利益集團(tuán)。極高的教育成本壓縮在房子的成本上。
   第二：私立學(xué)校，資本化運(yùn)營的私立學(xué)校。
   第三：各大校外教培。

    減少資本教育才能降教育成本。
    降教育成本才能提高生育的意愿。
    教育成本和負(fù)擔(dān)過重是現(xiàn)實(shí)的問題。
    很多國爸的政策都指向：逐漸去教育資本化。
    我用詞是逐漸。為什么要逐漸。
    如果一拍子直接拍完了會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)問題，所以只能逐漸。

   學(xué)區(qū)房去教育資本化：也是逐漸。
    這就意味著學(xué)區(qū)房不可能 大幅度上漲也不可能 大范圍內(nèi)下跌。學(xué)區(qū)房的中教育價(jià)值是逐年下降的。短期不可能大范圍下跌，短期更不可能大范圍內(nèi)上漲。他是有一個(gè)逐漸波動(dòng)向下調(diào)整的過程。
    以上是我個(gè)人觀點(diǎn)。