[網(wǎng)友爆料]關(guān)于珠江小區(qū)物業(yè)不作為 [復(fù)制鏈接]

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論壇小編教你如何掃二維碼

@茜步?jīng)苌鐓^(qū)
最近車輛亂停嚴(yán)重，已影響到大家的出行，以下建議，望物業(yè)及社區(qū)進(jìn)行改善！！！

關(guān)于小區(qū)亂停車而物業(yè)不作為的問題，以下是結(jié)合法律建議和實(shí)際案例的解決方案，供你參考：
一、優(yōu)先溝通與協(xié)商
書面投訴物業(yè)：整理違停照片、時(shí)間地點(diǎn)等證據(jù)，通過物業(yè)客服或書面形式正式投訴，要求其履行管理職責(zé)（可參考《民法典》第942條物業(yè)的安全保障義務(wù)）。
聯(lián)合業(yè)主行動(dòng)：發(fā)起聯(lián)名信或業(yè)主會(huì)議，向物業(yè)施壓。若超過20%業(yè)主支持，可要求街道辦指導(dǎo)成立業(yè)委會(huì)（依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第13條）。
二、行政與法律途徑
向主管部門舉報(bào)：
占用消防通道：撥打12345或向消防部門舉報(bào)（物業(yè)未勸阻可被罰2000-1萬元，見湖南等地新規(guī)）。
一般違停：聯(lián)系城管、房管局或街道辦，要求督促物業(yè)整改。
法律維權(quán)：
若物業(yè)嚴(yán)重失職，可向法院起訴其違約，要求減免物業(yè)費(fèi)或賠償損失（需提供多次投訴未處理的證據(jù)）。
對(duì)長(zhǎng)期違停車輛，可報(bào)警處理（如阻礙通行、私占公共區(qū)域）。
三、風(fēng)險(xiǎn)提示
物業(yè)無權(quán)鎖車/罰款，但可依合同收取違約金（需提前在合同中約定）。
勿自行破壞違停車輛，避免承擔(dān)法律責(zé)任。
電動(dòng)車違停充電可能面臨個(gè)人罰款（）。
四、長(zhǎng)效建議
推動(dòng)小區(qū)完善停車管理規(guī)約，明確違停處理流程。
協(xié)調(diào)物業(yè)增設(shè)停車指引、隔離樁等設(shè)施，優(yōu)化車位使用。
老舊小區(qū)可申請(qǐng)利用閑置空地改建停車場(chǎng)（需經(jīng)業(yè)主共同決定）。
暖心提醒：這類問題往往需要耐心和多方協(xié)調(diào)，建議先保留好每次溝通的記錄。如果因此影響到日常生活（如急救受阻），請(qǐng)務(wù)必優(yōu)先保障自身安全，及時(shí)聯(lián)系職能部門緊急處理。你不是一個(gè)人在面對(duì)，很多小區(qū)都通過業(yè)主團(tuán)結(jié)最終改善了停車環(huán)境，保持溝通會(huì)有轉(zhuǎn)機(jī)。

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很多小區(qū)面臨停車難得問題
要向日本學(xué)習(xí)：沒有停車位不準(zhǔn)買車

樂富康:很多小區(qū)面臨停車難得問題
要向日本學(xué)習(xí)：沒有停車位不準(zhǔn)買車[表情] (2025-03-06 08:57)

現(xiàn)在國(guó)家鼓勵(lì)買車，你是跟國(guó)家過不去啊

停車問題會(huì)越來越嚴(yán)重

論壇里不是有物業(yè)協(xié)會(huì)的嘛 怎么開始裝死了

珠江御景么？小區(qū)北面的路非機(jī)動(dòng)車道停滿車，北出入口路上根本看不到有沒有車出來，影響安全，晚點(diǎn)時(shí)間機(jī)動(dòng)車道上都有車，有的時(shí)候洞庭湖路上都停的全是車，就是不知道是不是這個(gè)小區(qū)的

之前拍的，不知道是不是都是小區(qū)的人

又是何必:珠江御景么？小區(qū)北面的路非機(jī)動(dòng)車道停滿車，北出入口路上根本看不到有沒有車出來，影響安全，晚點(diǎn)時(shí)間機(jī)動(dòng)車道上都有車，有的時(shí)候洞庭湖路上都停的全是車，就是不知道是不是這個(gè)小區(qū)的 (2025-03-06 14:46)

里面是物業(yè)與社區(qū)的事情；
路上的車歸交警管；
物業(yè)要有所作為，不能只要那一天5元的停車費(fèi)；創(chuàng)收如果沒有能力管理，那就不要?jiǎng)?chuàng)收；你收了錢就要去管理，管理就要到位
該罰罰，該鎖鎖，不然就會(huì)失控，亂套