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[百姓話題]《昆山市千燈鎮(zhèn)陸家橋村村莊規(guī)劃(2021-2035年)》通過省廳備案 [復制鏈接]

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離線小太陽啊
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樓主  發(fā)表于: 03-11 , 來自:江蘇省0==
項目背景


image.png

規(guī)劃思路



以滿足近期項目落地需求、統(tǒng)籌近遠期發(fā)展及空間預控、協(xié)調產(chǎn)業(yè)發(fā)展與人居保障為目標,基于對村莊現(xiàn)狀問題識別與主題訴求研判的基礎上,落實上位規(guī)劃要求,從統(tǒng)籌資源與精準開發(fā)、優(yōu)化布局與用地平衡和關注人居與環(huán)境提升等方面開展實用性村莊規(guī)劃編制,形成可實施的“一張藍圖”。



規(guī)劃編制技術路線


村莊概況


01

現(xiàn)狀分析

陸家橋村地處千燈鎮(zhèn)東南郊,東鄰新涇村,西鄰陶橋村,南與淀山湖鎮(zhèn)安上村接壤。村莊交通區(qū)位優(yōu)越,滬常高速從村域北側穿村而過,距離高速互通僅5分鐘車程,10分鐘車行等時圈覆蓋千燈鎮(zhèn)和淀山湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)。

村莊生態(tài)水系資源豐富,水網(wǎng)縱橫,民居依水而建。

區(qū)位圖


現(xiàn)狀航拍圖

02

規(guī)劃傳導

根據(jù)《昆山市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃(2019版)》,規(guī)劃范圍內共計4個自然村,其中集聚提升類村莊2個(陸家橋村、花園村),搬遷撤并類村莊2個(潘田涇、夏家村)。


總體布局規(guī)劃


01

規(guī)劃定位

發(fā)展目標:高標準、規(guī)模化魚米種養(yǎng)基地,以農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)、展示為特色的現(xiàn)代農(nóng)旅鄉(xiāng)村。

規(guī)劃愿景:魚米人家·田園水鄉(xiāng)。

規(guī)劃總平面圖


02

空間結構

規(guī)劃形成“一心一帶多片區(qū)”的空間結構。

“一心”:依托現(xiàn)狀陸家橋村黨群服務中心形成村莊的生活服務中心;

“一帶”:依托現(xiàn)狀林果苗木、特色蔬菜種植園等打造一條產(chǎn)業(yè)聯(lián)動帶;

“多片區(qū)”:稻麥種植、稻魚綜合、魚菜示范、林果綜合、荷藕種植、魚蟹養(yǎng)殖6大生產(chǎn)培育片區(qū)。

村域空間結構圖


03

用地布局規(guī)劃

土地利用規(guī)劃圖


居民點規(guī)劃設計



為規(guī)范農(nóng)村住宅建設和管理,提高農(nóng)村住房建設質量,優(yōu)化空間布局,切實改善農(nóng)村人居環(huán)境,在符合村域用地布局規(guī)劃和用途管控要求的基礎上,編制農(nóng)村居民點規(guī)劃設計方案,指導農(nóng)村居民點農(nóng)房建設。



01

居民點平面布局

規(guī)劃共涉及陸家橋和花園村2個居民點,重點滿足村民農(nóng)房翻建與公共服務設施配套的建設需求。

陸家橋村居民點平面布局圖


花園村村居民點平面布局圖


02

建筑風貌引導

房屋設計以兩層獨立式住宅為主,每層建筑面積不得超過宅基地面積的70%,總建筑面積不得超過280平方米。建筑風貌與建筑風格以新蘇式為主,主色調為黑白灰,體現(xiàn)江南水鄉(xiāng)特色。村民在宅基地上自建房的,應依法辦理宅基審批和建房規(guī)劃許可手續(xù),并符合《千燈鎮(zhèn)農(nóng)村房屋規(guī)劃建設管理實施細則(2021年12月份修訂)》要求。

農(nóng)房戶型效果圖


公共建筑以中式現(xiàn)代風格為主,在設計時注重保留鄉(xiāng)村的風貌和建筑肌理,主要體現(xiàn)蘇南水鄉(xiāng)傳統(tǒng)建筑元素。建筑主色調為黑白灰,門窗主色調為棕色木紋,建筑立面強調素雅、內斂風格,以白墻、灰頂、木色為主要立面元素,用現(xiàn)代的白色涂料、深色花磚飾面進行重構,保留鄉(xiāng)村的自然風韻,彰顯田園意境和鄉(xiāng)土風情‌。

新建文化大禮堂效果圖示意


新建公共廁所效果圖示意




來源:昆山自然資源和規(guī)劃


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離線sss715502
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板凳  發(fā)表于: 03-11 , 來自:江蘇省0==
鰲峰路不知道什么時候能修好?
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離線緬珀宮
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4樓 發(fā)表于: 03-21 , 來自:江蘇省0==
搬遷撤并類村莊到底是什么意思到底可不可以造別墅
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