近日，上海采林物業針對外灘印象花園小區地下車庫啟動智能化照明系統改造工程，通過引入專業能源評估、更換高效節能燈具、優化智能控制模塊等措施，實現節能率86.3%，照明均勻度提升30%，以“綠色節能+品質體驗”雙維升級贏得業主廣泛好評。 項目啟動前，上海采林物業委托啟福光照明科技（上海）有限公司對車庫照明系統開展全面診斷。檢測數據顯示，原LED燈管存在光衰嚴重、能耗高問題，部分區域照度不足20勒克斯，年耗電量約2.3萬度。經光譜分析及模擬測算，最終選定AI智能燈管作為替代方案，新燈管壽命延長，并配備調光功能。改造后，車道與車位區實現差異化照明。經過實際測試，年節能效益預計達11349元，且后續由啟福光照明科技（上海）有限公司負責壞損燈管的免費更換，大大減輕了物業公司的維護成本。
為避免干擾居民正常生活，物業采用"分區分批"施工模式，提前3天通過公告、微信群推送改造進度圖。施工團隊使用預裝式燈架組件，單組換裝時間壓縮至15分鐘。全程累計更換燈具210套，線纜全部采用阻燃材料套管保護。
新系統可實時結合車流量自動切換“全亮/熄滅"模式。業主李女士表示:“現在進入地下車庫，車庫燈會隨車輛和人員進入漸次亮起，既有科技感又避免浪費。”
目前，上海采林物業已全面總結地下車庫節能改造經驗，計劃在所服務的條件成熟的小區陸續推廣。上海采林物業負責人透露，物業將繼續探索新的節能降耗方案，持續以技術創新賦能社區低碳生活。
