重磅！
剛剛昆山樓市空降利好
最高貸款額度上浮35%！
蘇州公積金新政征求意見(jiàn)
近日
住房公積金管理中心發(fā)布新政征求意見(jiàn)
二孩家庭首套或二套
購(gòu)買(mǎi)“兩智一全”等新建改善型住宅
貸款額度上浮20%
最高可貸款額度達(dá)202.5萬(wàn)！
重點(diǎn)如下——
原政策：
多孩的首套二套公積金可貸額度上浮30%（有兩個(gè)及以上子女且至少有一個(gè)為未成年）
現(xiàn)征求意見(jiàn)：
①養(yǎng)育未成年二孩的繳存人家庭首套二套公積金可上浮30%；
②養(yǎng)育未成年三孩的繳存人家庭首套二套公積金可上浮35%；
使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)新建二星級(jí)及以上居住類綠色建筑的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%。該項(xiàng)支持政策至2026年5月31日。
使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)“兩智一全”等新建改善型住宅的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%。
一旦征求意見(jiàn)通過(guò)，將執(zhí)行新的公積金政策：
全文如下——
關(guān)于進(jìn)一步加大公積金貸款支持力度的通知
（征求意見(jiàn)稿）
各分中心、市中心各處室，各承辦銀行：
為更好地滿足繳存人剛性和改善性住房需求，根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)人口高質(zhì)量發(fā)展的若干政策措施》《關(guān)于推動(dòng)“兩智一全”住宅規(guī)劃建設(shè)的支持政策》文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就進(jìn)一步加大公積金貸款支持力度通知如下：
一、加大生育支持力度
養(yǎng)育未成年二孩的繳存人家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套或第二套自住住房的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮30%。
養(yǎng)育未成年三孩的繳存人家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套或第二套自住住房的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮35%。
二、支持改善型住宅
使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)“兩智一全”等新建改善型住宅的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%。
借款申請(qǐng)人同時(shí)符合我市多種可上浮住房公積金貸款額度情形的，以其中最高可上浮比例為上限，上浮額度不重復(fù)累加計(jì)算。
本通知自2025年月日起施行，有效期5年。原有規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
希望新政早日施行
除了貸款額度或上浮
昆山購(gòu)房新政空前寬松
一起來(lái)看看有哪些利好政策吧！
2025年，蘇州公布首個(gè)重磅新政，在全市范圍優(yōu)化延續(xù)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼，延期至2025年3月31日。具體分為兩種補(bǔ)貼方式：
契稅方面，昆山已經(jīng)執(zhí)行契稅新政，將此前享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)，由90㎡提高到140㎡，且新房、二手房都能享受到契稅優(yōu)惠！
先賣(mài)房后買(mǎi)房可以退個(gè)稅
購(gòu)買(mǎi)新房、二手房都適用！
劃重點(diǎn)：
（1）自2024年1月1日至2025年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
（2）新購(gòu)住房金額≥現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額＜現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。
（3）新購(gòu)住房為新房的，購(gòu)房金額為納稅人在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)網(wǎng)簽備案的購(gòu)房合同中注明的成交價(jià)格；新購(gòu)住房為二手房的，購(gòu)房金額為房屋的成交價(jià)格。
昆山人才買(mǎi)房專屬“禮包”
高層次人才補(bǔ)貼！最高300萬(wàn)！
對(duì)于入選昆山市級(jí)及以上雙創(chuàng)人才或擁有全日制大專及以上學(xué)歷且在昆連續(xù)繳納6個(gè)月及以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅等條件的，可申請(qǐng)最高300萬(wàn)元的房票補(bǔ)貼。
（1）對(duì)入選昆山市“頭雁人才”計(jì)劃的，按照購(gòu)房款30%的標(biāo)準(zhǔn)，給予最高300萬(wàn)元房票補(bǔ)貼，團(tuán)隊(duì)核心成員最高60萬(wàn)元房票補(bǔ)貼。
（2）對(duì)入選國(guó)家重大人才工程，省、姑蘇、昆山雙創(chuàng)人才計(jì)劃的，按照購(gòu)房款30%的標(biāo)準(zhǔn)，分別給予最高120萬(wàn)元、90萬(wàn)元、60萬(wàn)元、36萬(wàn)元房票補(bǔ)貼。
（3）對(duì)入選省、姑蘇、昆山雙創(chuàng)團(tuán)隊(duì)的項(xiàng)目領(lǐng)軍人才，按照購(gòu)房款30%的標(biāo)準(zhǔn)，分別給予最高180萬(wàn)元、180萬(wàn)元、60萬(wàn)元房票補(bǔ)貼，團(tuán)隊(duì)核心成員分別給予最高90萬(wàn)元、60萬(wàn)元、36萬(wàn)元房票補(bǔ)貼。
（4）對(duì)全日制普通高校大專生、本科生、碩士研究生、博士研究生，分別給予3萬(wàn)元、8萬(wàn)元、12萬(wàn)元、20萬(wàn)元房票補(bǔ)貼。
昆山“以舊換新”政策延續(xù)并加力擴(kuò)面
2025年，“以舊換新”政策延續(xù)并加力擴(kuò)面，規(guī)則有了如下新變化：
（1）舊房范圍除昆山市市域范圍內(nèi)的住宅外，公寓式酒店也可以參與置換；
（2） 置換規(guī)則從“一換一”升級(jí)為“多換多”；
（3）取消舊房面積144m²以下的限制，即舊房無(wú)面積限制（聯(lián)排、疊加、別墅類除外）。
截至目前，城投集團(tuán)、昆高新集團(tuán)等6家國(guó)企，共推出以舊換新樓盤(pán)14個(gè)，房源1173套。
“買(mǎi)房”不僅關(guān)系到經(jīng)濟(jì)
也連著千家萬(wàn)戶
在利好政策的加持下
讓大家能真切感受到
“真金白銀”的紅利！
擴(kuò)散！將這個(gè)好消息告訴更多人~
來(lái)源：蘇州市住房公積金管理中心
宜居昆山等
昆山論壇綜合整理
