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樓主 發表于: 03-17
, 來自:江蘇省0==
國家統計局:2月份各線城市商品住宅銷售價格同比降幅均繼續收窄 l<#*[TJ 問了下AI:日本當年房價下跌有橫盤期嗎? ZICcZG_y 日本房地產泡沫破裂后的房價下跌過程中,并未出現明顯的長時間橫盤期,但存在階段性波動和短期穩定。以下是具體分析: {,rVA(I@ Nm]\0m0p-
1. 泡沫破裂后的初期暴跌(1990-1995年) kKg%[zXS ;l6tZ]-" - 1990-1992年:東京等大城市地價暴跌約60%-70%,全國平均跌幅超50%。這一階段以急劇下跌為主,無橫盤。
- 1993-1995年:跌幅放緩,但整體仍呈下降趨勢,期間因阪神大地震(1995年)導致部分地區房價短暫波動,但全國范圍未形成橫盤。
zSFqy'b.M- d>qxaX; 2. 中期波動與局部穩定(1996-2005年) #.n%$r NP*M#3$[ - 1996-2000年:房價跌幅進一步收窄,部分區域(如東京核心區)出現小幅反彈或企穩跡象,但全國整體仍維持下跌趨勢。
- 2000-2005年:受“零利率政策”刺激,部分城市房價短暫止跌,但隨后因政策退出和經濟停滯,房價繼續陰跌。這一階段更接近“底部震蕩”,而非嚴格意義上的橫盤。
^zr]#`@G I7nZ9n|KU 3. 長期陰跌與近期穩定(2006年至今) oZ(T`5 sw715"L - 2006-2013年:房價年均跌幅約1%-3%,總體呈現緩慢下跌,無明顯橫盤。
- 2013年后:東京等大城市因奧運會預期和貨幣政策寬松,房價開始回升,結束長期下跌趨勢。
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