撐不住了？上海房價，轉跌了 mMN oR]
2025-03-21 17:16 I-/PzL<W P
作者：余飛 5[l3]HOO
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上海房價轉跌，北京房價止漲 gY0*u+LF
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從官方披露的最新數據來看，似乎有一個明顯信號： X z]}cRQ[
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去年四季度以來的好勢頭，中氣不足，出現了明顯頹勢。 KXw
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佐證數據有二： R2]?9\II
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第一，反映市場真實變化的二手房價格，2月份全國各城市房價跌幅面再一次擴大，65個城市二手房環比下跌，2個持平，只有三個上漲（深圳、海口、成都）。 eg(xN/D
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第二，自去年10月份二手房連漲、尤其是還時不時領漲全國的上海，2月份轉跌了。同樣自去年10月份二手房連漲的北京，也出現了止漲。 PNc200`v4_
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目前四大一線城市，只有深圳房價還在上漲。 R$6Y\ *L [
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制圖：城市財經；數據：國家統計局 1 MB
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從數據層面來看，上海、北京2月份的二手房成交量并不差，甚至是非常好。 BOwkC;Q[
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中原地產數據顯示： A1Q]K S
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2025年2月上海二手住宅成交1.54萬套，同比增長124%，環比微降4.3%。 NmB0CbB
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北京全市二手房累計網簽達到了11876套，這一成交量相比1月份的12480套環比下調了4.8%，但相比2024年2月的6332套大漲了87.6%。 `dL9sfj>
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也就是說，兩座城市相比于去年同期的春節月，均實現大幅上漲。尤其是上海，成交量仍在榮枯線以上。 f7s]:n*Ih
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在這種背景下，為何一個轉跌一個止漲？ &7@6Y {!/
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除了與文首我所說到的，整體出現了中氣不足，支撐難以為繼的局面外，與具體成交結構也有很大關系。
