[百姓話題]溢價成交！剛剛，昆山土拍落槌，周市再添低密宅地 [復制鏈接]

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論壇小編教你如何掃二維碼

為商住用地，出讓面積12654.9㎡，蘇州金菲亞房地產開發(fā)有限公司溢價競得，成交總價10970萬元，成交樓面價7224元/㎡，溢價率0.5%。




1.建筑密度≤43%，綠地率≥25%；
2.住宅套數(shù)不多于40套；
3.以標高+24米為上界限(其中住宅部分以標高+18米為上界限），以標高-10米為下界限，高差34米；
3.商業(yè)地上計容建筑面積占項目總地上計容建筑面積不小于30%（其中酒店計容建筑面積不小于3500㎡）。商業(yè)部分建成后不得銷售，不得分割轉讓，可整體轉讓。
4.商住項目須同步開工。商業(yè)竣工驗收前住宅可預售建筑面積不超過住宅總可售建筑面積的90%。
5.競得人須按照規(guī)劃條件要求開發(fā)利用地下空間作為地表配套使用的，與地表建設用地使用權一并取得，不計入地表容積率，用途為地下車庫、配套設備用房、儲藏室等，地下容積率為≤1.0，其中儲藏室面積按不大于4000平方米計。

不容易啊，還有溢價

這個地方不大，建酒店，商業(yè)？周邊才開了一個酒店，這么大需求量？

kunshan802:這個地方不大，建酒店，商業(yè)？周邊才開了一個酒店，這么大需求量？ (2025-03-28 14:02)

民企接手參與市場競爭

這么小的地住宅+商業(yè)+酒店

翙翙:這么小的地住宅+商業(yè)+酒店 (2025-03-28 14:21)

等方案公示

房產向好，回暖明顯。

種樓比種菜來錢快

膽量夠大，還敢拿地

剛剛拍的，地方還蠻大的