[樓市熱議]“好房子”國家標(biāo)準(zhǔn)落地！ [復(fù)制鏈接]

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3月31日，記者從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項目規(guī)范》將于5月起正式施行。前不久備受關(guān)注的“層高不低于3米”的要求，就來自這份標(biāo)準(zhǔn)。

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國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項目規(guī)范》以安全、舒適、綠色、智慧為目標(biāo)，立足保障居民的基本住房條件和居住環(huán)境，注重提升居民居住體驗。除了層高不低于3米的要求，還有其他許多亮點。

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第一個：電梯。

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新標(biāo)準(zhǔn)將現(xiàn)行要求規(guī)定的7層起設(shè)置電梯，提升為4層起就要設(shè)置電梯，每個住宅單元應(yīng)至少設(shè)置1臺電梯。

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• 滿足老年人需求。

• 便于出行和搬運重物。

• 有利于醫(yī)療救護。

• 避免后期再面臨加裝電梯難的問題。

第二個：適老化。

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新標(biāo)準(zhǔn)針對老齡化社會，對于如何滿足適老的需求有很多設(shè)計：

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• 室外要有連貫的無障礙步行系統(tǒng)；

• 室內(nèi)的衛(wèi)生間里，馬桶和洗浴器旁應(yīng)設(shè)扶手或者預(yù)留安裝條件，地面要防滑，衛(wèi)生間的門，向內(nèi)開啟的時候應(yīng)預(yù)留向外開啟或者推拉開啟的空間條件，以避免人摔倒后堵住內(nèi)開門從而出現(xiàn)難以救援的情況；

• 此外，室內(nèi)通行也要適老，戶門的門檻高度、屋里各個門的凈寬、電梯的轎廂尺寸，都有新要求。

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第三個：噪聲。

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新的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合大家長期以來比較關(guān)注的噪聲擾民的問題，對噪聲限值、隔聲限值做出了要求。簡單來說，就是：

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• 一方面提高了臥室、起居室與相鄰房間之間墻、樓板的隔聲性能要求，從“不應(yīng)大于75分貝”提升為“不應(yīng)大于65分貝”。

• 還有一方面，第一次強制規(guī)定了電梯、水泵等設(shè)備傳播到室內(nèi)的建筑設(shè)備結(jié)構(gòu)噪聲限值。

下一步，圍繞好的材料、好的建造、好的服務(wù)，相信還會有更多的標(biāo)準(zhǔn)出臺，就讓我們拭目以待。

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