[網友爆料]要求依法依規選聘物業，敬重業主合法權益 [復制鏈接]

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虹祺雅苑業主大會在共青居委會指導下，用住建局線上投票糸統，進行投票，到元月25號至，表決結果是，不同意續聘前期物業。以發通知告知前期物業。
虹琪雅苑共4棟樓420戶，3月25號星期五下午，在共青社區居委會召開選聘新物業方案工作會議，參加人員有高新區規建局小李，柏蘆辦事處物管科陸科長，居委會趙書記，綜合辦代兼任小區物管會主任，笫三方評估專家，小區物管會付主任，業主代表工作會議。
經笫三方評估專家介紹，設計方案為2元9角平米，不包括公灘水電費，五星級的人員配置服務標準，其中保安15名，共30名。經核算全年工資，按照百分之百收取物業服務費，年虧損為16萬元到19萬元(是紅字，因當時電視機字小看不清楚)，向這樣方案，物業公司還能履行約定的五星級服務和人員配置嗎，很顯然是不可能的，因為物業公司不是非營利單位。
請問各位領導有誰負責監督落實物業履行五星級服務標準，陸科長回復是沒人敢保證。其二請問陸科長物業公司年虧損十幾萬元，有誰能保證物業公司履行約定的五星級服務標準，回復是沒有人敢保證。
]那這個方案是行不通的，不可能通過的。我們建議降低標準，有三星級服務標準就可以了，只要能做好環境衛生，把綠化維護好，電梯有維護有維修就可以，我們不需要五星級服務，可是陸科長就是不同意，他又不敢保證物業公司履行約定的五星級服務。
我們說你是在違規違法，剝奪業主的合法權益，業主有權選擇物業，我們只要三星級服務標準，你為什么非要求我們選擇五星級服務，為什么，為什么，是否從宗拿好處費。
要求依法依規選聘物業，我們只要三星級服務就可以。

便民君向高新區相關部門了解到：3月29日會議所討論的《虹祺雅苑選聘新物業方案》（以下簡稱《方案》），為征求意見稿非定稿，對征求意見稿內部分條款仍在討論修改中，后續還將在小區公示收回業主意見，再進行修改后通過昆物通平臺由虹祺雅苑小區全體業主投票決定是否通過，如果投票通過后，按照《方案》內容進行選聘新物業。2、對于市民關心的選聘的新物業入駐后，物業服務的質量無法保證的問題，選聘方案內也注明新物業進駐需求交納服務保證金，由物管會組織業主代表定期對物業服務進行考核，監督好物業服務質量。

具體聘請哪個物業，
物業費以什么標準收費（提供的什么服務標準），
這些可以讓每家應聘的物業，
遞交各自的合同，
業主們再在這基礎上投票即可，
具體到你們這次，
是不是投票出來結果了，
如果是，
那不就是全體業主的意愿了？
波瀾再生，
不僅毫無意義，
還可能增加很多額外無謂的工作。

再看了下：
前期投票解聘前物業，
后面招聘新物業，
為什么又不用投票了？

這是觸碰到他的利益了，

現在看來很多物業都說自己是五星物業，可是實際五星的標準是什么又不能體現。苦了我們業主，物業費按所謂的五星交，服務又是一塌糊涂 換個物業又是難上加難

便民君向高新區相關部門了解到：3月29日會議所討論的《虹祺雅苑選聘新物業方案》（以下簡稱《方案》），為征求意見稿非定稿，對征求意見稿內部分條款仍在討論修改中，后續還將在小區公示收回業主意見，再進行修改后通過昆物通平臺由虹祺雅苑小區全體業主投票決定是否通過，如果投票通過后，按照《方案》內容進行選聘新物業。2、對于市民關心的選聘的新物業入駐后，物業服務的質量無法保證的問題，選聘方案內也注明新物業進駐需求交納服務保證金，由物管會組織業主代表定期對物業服務進行考核，監督好物業服務質量。

那說明還是沒定下來，只是討論版而已嘛？

水太深不好評論

舞者:再看了下：
前期投票解聘前物業，
后面招聘新物業，
為什么又不用投票了？ (2025-04-03 12:26)

后續續聘物業肯定還是要投票的