[網(wǎng)友爆料]要求依法依規(guī)選聘物業(yè)，敬重業(yè)主合法權(quán)益 [復(fù)制鏈接]

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論壇小編教你如何掃二維碼

虹祺雅苑業(yè)主大會(huì)在共青居委會(huì)指導(dǎo)下，用住建局線(xiàn)上投票糸統(tǒng)，進(jìn)行投票，到元月25號(hào)至，表決結(jié)果是，不同意續(xù)聘前期物業(yè)。以發(fā)通知告知前期物業(yè)。
虹琪雅苑共4棟樓420戶(hù)，3月25號(hào)星期五下午，在共青社區(qū)居委會(huì)召開(kāi)選聘新物業(yè)方案工作會(huì)議，參加人員有高新區(qū)規(guī)建局小李，柏蘆辦事處物管科陸科長(zhǎng)，居委會(huì)趙書(shū)記，綜合辦代兼任小區(qū)物管會(huì)主任，笫三方評(píng)估專(zhuān)家，小區(qū)物管會(huì)付主任，業(yè)主代表工作會(huì)議。
經(jīng)笫三方評(píng)估專(zhuān)家介紹，設(shè)計(jì)方案為2元9角平米，不包括公灘水電費(fèi)，五星級(jí)的人員配置服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，其中保安15名，共30名。經(jīng)核算全年工資，按照百分之百收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，年虧損為16萬(wàn)元到19萬(wàn)元(是紅字，因當(dāng)時(shí)電視機(jī)字小看不清楚)，向這樣方案，物業(yè)公司還能履行約定的五星級(jí)服務(wù)和人員配置嗎，很顯然是不可能的，因?yàn)槲飿I(yè)公司不是非營(yíng)利單位。
請(qǐng)問(wèn)各位領(lǐng)導(dǎo)有誰(shuí)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)物業(yè)履行五星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，陸科長(zhǎng)回復(fù)是沒(méi)人敢保證。其二請(qǐng)問(wèn)陸科長(zhǎng)物業(yè)公司年虧損十幾萬(wàn)元，有誰(shuí)能保證物業(yè)公司履行約定的五星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，回復(fù)是沒(méi)有人敢保證。
]那這個(gè)方案是行不通的，不可能通過(guò)的。我們建議降低標(biāo)準(zhǔn)，有三星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)就可以了，只要能做好環(huán)境衛(wèi)生，把綠化維護(hù)好，電梯有維護(hù)有維修就可以，我們不需要五星級(jí)服務(wù)，可是陸科長(zhǎng)就是不同意，他又不敢保證物業(yè)公司履行約定的五星級(jí)服務(wù)。
我們說(shuō)你是在違規(guī)違法，剝奪業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主有權(quán)選擇物業(yè)，我們只要三星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，你為什么非要求我們選擇五星級(jí)服務(wù)，為什么，為什么，是否從宗拿好處費(fèi)。
要求依法依規(guī)選聘物業(yè)，我們只要三星級(jí)服務(wù)就可以。

便民君向高新區(qū)相關(guān)部門(mén)了解到：3月29日會(huì)議所討論的《虹祺雅苑選聘新物業(yè)方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》），為征求意見(jiàn)稿非定稿，對(duì)征求意見(jiàn)稿內(nèi)部分條款仍在討論修改中，后續(xù)還將在小區(qū)公示收回業(yè)主意見(jiàn)，再進(jìn)行修改后通過(guò)昆物通平臺(tái)由虹祺雅苑小區(qū)全體業(yè)主投票決定是否通過(guò)，如果投票通過(guò)后，按照《方案》內(nèi)容進(jìn)行選聘新物業(yè)。2、對(duì)于市民關(guān)心的選聘的新物業(yè)入駐后，物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量無(wú)法保證的問(wèn)題，選聘方案內(nèi)也注明新物業(yè)進(jìn)駐需求交納服務(wù)保證金，由物管會(huì)組織業(yè)主代表定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核，監(jiān)督好物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

具體聘請(qǐng)哪個(gè)物業(yè)，
物業(yè)費(fèi)以什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)（提供的什么服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)），
這些可以讓每家應(yīng)聘的物業(yè)，
遞交各自的合同，
業(yè)主們?cè)僭谶@基礎(chǔ)上投票即可，
具體到你們這次，
是不是投票出來(lái)結(jié)果了，
如果是，
那不就是全體業(yè)主的意愿了？
波瀾再生，
不僅毫無(wú)意義，
還可能增加很多額外無(wú)謂的工作。

再看了下：
前期投票解聘前物業(yè)，
后面招聘新物業(yè)，
為什么又不用投票了？

這是觸碰到他的利益了，

現(xiàn)在看來(lái)很多物業(yè)都說(shuō)自己是五星物業(yè)，可是實(shí)際五星的標(biāo)準(zhǔn)是什么又不能體現(xiàn)。苦了我們業(yè)主，物業(yè)費(fèi)按所謂的五星交，服務(wù)又是一塌糊涂 換個(gè)物業(yè)又是難上加難

便民君向高新區(qū)相關(guān)部門(mén)了解到：3月29日會(huì)議所討論的《虹祺雅苑選聘新物業(yè)方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》），為征求意見(jiàn)稿非定稿，對(duì)征求意見(jiàn)稿內(nèi)部分條款仍在討論修改中，后續(xù)還將在小區(qū)公示收回業(yè)主意見(jiàn)，再進(jìn)行修改后通過(guò)昆物通平臺(tái)由虹祺雅苑小區(qū)全體業(yè)主投票決定是否通過(guò)，如果投票通過(guò)后，按照《方案》內(nèi)容進(jìn)行選聘新物業(yè)。2、對(duì)于市民關(guān)心的選聘的新物業(yè)入駐后，物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量無(wú)法保證的問(wèn)題，選聘方案內(nèi)也注明新物業(yè)進(jìn)駐需求交納服務(wù)保證金，由物管會(huì)組織業(yè)主代表定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核，監(jiān)督好物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

那說(shuō)明還是沒(méi)定下來(lái)，只是討論版而已嘛？

水太深不好評(píng)論

舞者:再看了下：
前期投票解聘前物業(yè)，
后面招聘新物業(yè)，
為什么又不用投票了？ (2025-04-03 12:26)

后續(xù)續(xù)聘物業(yè)肯定還是要投票的