[百姓話題]買(mǎi)房貸款200個(gè)的選擇 [復(fù)制鏈接]

掃描到手機(jī)

論壇小編教你如何掃二維碼

最近親戚遇到一個(gè)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，想借款。我代入第一視角來(lái)思考，方便理解。
目前我和女朋友關(guān)系穩(wěn)定，但還沒(méi)領(lǐng)證。我有一套無(wú)貸款的小房子，現(xiàn)在和父母同住；她有一套貸款房100個(gè)，每月公積金還，每月的房租收入覆蓋房貸差不多。
現(xiàn)在我們想再買(mǎi)一套房子自住，但不領(lǐng)證的話，我需要按照第二套房的政策來(lái)購(gòu)買(mǎi)，
估算再買(mǎi)房的話，看中的話總額大約貸款是200萬(wàn)左右，她自己有貸款，那幾乎200個(gè)還款壓力都會(huì)落在我的身上。
我現(xiàn)在就算能勉強(qiáng)支撐，但工作不是體制內(nèi)的，穩(wěn)定性一般，未來(lái)5年內(nèi)可能面臨失業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)，而屆時(shí)找到的工作收入可能不如現(xiàn)在穩(wěn)定。這讓我對(duì)未來(lái)的還款能力感到擔(dān)憂，尤其是在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不穩(wěn)定的背景下。
如果不行，她說(shuō)她的房子可以到時(shí)再賣(mài)，不知道是能賣(mài)多少，加貸款有可能總的還是虧的。是否考慮現(xiàn)在就賣(mài)，加入首付，減少還款壓力。最后是否可以借出去，風(fēng)險(xiǎn)大。。。

最近親戚遇到一個(gè)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，想借款。我代入第一視角來(lái)思考，方便理解。
目前我和女朋友關(guān)系穩(wěn)定，但還沒(méi)領(lǐng)證。我有一套無(wú)貸款的小房子，現(xiàn)在和父母同住；她有一套貸款房100個(gè)，每月公積金還，每月的房租收入覆蓋房貸差不多。
現(xiàn)在我們想再買(mǎi)一套房子自住，但不領(lǐng)證的話，我需要按照第二套房的政策來(lái)購(gòu)買(mǎi)，
估算再買(mǎi)房的話，看中的話總額大約貸款是200萬(wàn)左右，她自己有貸款，那幾乎200個(gè)還款壓力都會(huì)落在我的身上。
我現(xiàn)在就算能勉強(qiáng)支撐，但工作不是體制內(nèi)的，穩(wěn)定性一般，未來(lái)5年內(nèi)可能面臨失業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)，而屆時(shí)找到的工作收入可能不如現(xiàn)在穩(wěn)定。這讓我對(duì)未來(lái)的還款能力感到擔(dān)憂，尤其是在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不穩(wěn)定的背景下。
如果不行，她說(shuō)她的房子可以到時(shí)再賣(mài)，不知道是能賣(mài)多少，加貸款有可能總的還是虧的。是否考慮現(xiàn)在就賣(mài)，加入首付，減少還款壓力。現(xiàn)在買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)大。。。

二百萬(wàn)貨款，加上利息，三四百萬(wàn)了，不如降低一點(diǎn)要求，買(mǎi)便宜點(diǎn)的房子，

目前經(jīng)濟(jì)狀況下，不適合高桿桿

你如果有一套的話，可以在網(wǎng)上房子掛著（可以?xún)r(jià)格掛高一點(diǎn)點(diǎn)），然后就可以按照一套的政策來(lái)買(mǎi)了

首付都要借    這風(fēng)險(xiǎn)不小

這種經(jīng)濟(jì)大環(huán)境下，不建議買(mǎi)房！兩個(gè)人都有房子，未來(lái)房子會(huì)是負(fù)資產(chǎn)，屬實(shí)沒(méi)有必要再買(mǎi)

考慮到將來(lái)賣(mài)和自助舒適的話，只有品質(zhì)小區(qū)里面的多層大平層，多層復(fù)式，其它不要考慮，你都計(jì)劃貸款200萬(wàn)了，還看高層干什么？不管位置多好，價(jià)格多便宜，就只看品質(zhì)小區(qū)的多層房，蘇州的戶口一套二套沒(méi)什么政策區(qū)別，

建議兩套賣(mài)了小換大，第一：正常來(lái)說(shuō)新買(mǎi)的房子未來(lái)會(huì)比現(xiàn)有的這兩套抗風(fēng)險(xiǎn)，以后房?jī)r(jià)不管漲跌都比現(xiàn)有的要好。第二：現(xiàn)在有資金不適合投資房產(chǎn)，高杠桿更不適合，賣(mài)了可以緩解貸款壓力，以后結(jié)婚用錢(qián)的地方還很多。第三：賣(mài)房過(guò)程更能了解當(dāng)下房產(chǎn)市場(chǎng)，更好挑到適合的房子

飄落的紫丁香:你如果有一套的話，可以在網(wǎng)上房子掛著（可以?xún)r(jià)格掛高一點(diǎn)點(diǎn)），然后就可以按照一套的政策來(lái)買(mǎi)了 (2025-04-13 07:25)

對(duì)對(duì)對(duì)   很多人這么操作的  滑蓋式按一套利率來(lái)