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      [百姓話題]買房貸款200個的選擇 [復制鏈接]

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      帥哥離線陌電
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      只看樓主 使用道具 電梯直達
      樓主  發表于: 04-12 , 來自:江蘇省0==
      最近親戚遇到一個現實問題,想借款。我代入第一視角來思考,方便理解。
      目前我和女朋友關系穩定,但還沒領證。我有一套無貸款的小房子,現在和父母同;她有一套貸款房100個,每月公積金還,每月的房租收入覆蓋房貸差不多。
      現在我們想再買一套房子自住,但不領證的話,我需要按照第二套房的政策來購買,
      估算再買房的話,看中的話總額大約貸款是200萬左右,她自己有貸款,那幾乎200個還款壓力都會落在我的身上。
      我現在就算能勉強支撐,但工作不是體制內的,穩定性一般,未來5年內可能面臨失業的風險,而屆時找到的工作收入可能不如現在穩定。這讓我對未來的還款能力感到擔憂,尤其是在經濟形勢不穩定的背景下。
      如果不行,她說她的房子可以到時再賣,不知道是能賣多少,加貸款有可能總的還是虧的。是否考慮現在就賣,加入首付,減少還款壓力。最后是否可以借出去,風險大。。。
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      暫無用戶名 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 04-15
      胡胡2014 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 04-13
      不再緘默 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 04-13
      123abc交通 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 04-13
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      帥哥離線陌電
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      沙發  發表于: 04-12 , 來自:江蘇省0==
      買房貸款200個的選擇
      最近親戚遇到一個現實問題,想借款。我代入第一視角來思考,方便理解。
      目前我和女朋友關系穩定,但還沒領證。我有一套無貸款的小房子,現在和父母同。凰幸惶踪J款房100個,每月公積金還,每月的房租收入覆蓋房貸差不多。
      現在我們想再買一套房子自住,但不領證的話,我需要按照第二套房的政策來購買,
      估算再買房的話,看中的話總額大約貸款是200萬左右,她自己有貸款,那幾乎200個還款壓力都會落在我的身上。
      我現在就算能勉強支撐,但工作不是體制內的,穩定性一般,未來5年內可能面臨失業的風險,而屆時找到的工作收入可能不如現在穩定。這讓我對未來的還款能力感到擔憂,尤其是在經濟形勢不穩定的背景下。
      如果不行,她說她的房子可以到時再賣,不知道是能賣多少,加貸款有可能總的還是虧的。是否考慮現在就賣,加入首付,減少還款壓力,F在買房風險大。。。
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      帥哥在線毛毛1234577
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      板凳  發表于: 04-12 , 來自:江蘇省0==
      二百萬貨款,加上利息,三四百萬了,不如降低一點要求,買便宜點的房子,
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      招財猴哥 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 前天 04:31
      123abc交通 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 04-13
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      帥哥在線123abc交通
      級別: 昆山名人
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      地板  發表于: 04-13 , 來自:江蘇省0==
      目前經濟狀況下,不適合高桿桿
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      美女在線飄落的紫丁香
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      4樓 發表于: 04-13 , 來自:江蘇省0==
      你如果有一套的話,可以在網上房子掛著(可以價格掛高一點點),然后就可以按照一套的政策來買了
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      mfeif 昆幣 +1 這是什么操作? 04-14
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      離線零℃空間
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      5樓 發表于: 04-13 , 來自:江蘇省0==
      首付都要借    這風險不小
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      帥哥離線JSM040229
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      6樓 發表于: 04-13 , 來自:江蘇省0==
      這種經濟大環境下,不建議買房!兩個人都有房子,未來房子會是負資產,屬實沒有必要再買
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      jill123 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 04-15
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      離線inreturn
      級別: 昆山新人
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      7樓 發表于: 04-13 , 來自:江蘇省0==
      考慮到將來賣和自助舒適的話,只有品質小區里面的多層大平層,多層復式,其它不要考慮,你都計劃貸款200萬了,還看高層干什么?不管位置多好,價格多便宜,就只看品質小區的多層房,蘇州的戶口一套二套沒什么政策區別,
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      帥哥離線天青色等
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      8樓 發表于: 04-13 , 來自:江蘇省0==
      建議兩套賣了小換大,第一:正常來說新買的房子未來會比現有的這兩套抗風險,以后房價不管漲跌都比現有的要好。第二:現在有資金不適合投資房產,高杠桿更不適合,賣了可以緩解貸款壓力,以后結婚用錢的地方還很多。第三:賣房過程更能了解當下房產市場,更好挑到適合的房子
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      帥哥在線jztlqyd007

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      9樓 發表于: 04-13 , 來自:江蘇省0==
      回 飄落的紫丁香 的帖子
      飄落的紫丁香:你如果有一套的話,可以在網上房子掛著(可以價格掛高一點點),然后就可以按照一套的政策來買了 (2025-04-13 07:25)

      對對對   很多人這么操作的  滑蓋式按一套利率來
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