根據當前市場數據和行業分析，昆山房價是否觸底需要從多個維度綜合判斷。以下是基于最新信息的分析： o%+ w:u.  
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一、當前房價走勢 s@~3L  
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1.整體趨勢 [cDDZ+6  
二手房價格持續回落：2024年9月昆山二手房均價為19,192元/㎡，環比下降0.74%，同比去年下降21.29%。2023年以來的數據顯示，房價呈現逐月下跌趨勢，但近期跌幅有所收窄（如2024年8月至9月僅下跌0.74%）。 (zsmJe  
新房價格相對穩定：2024年8月新房均價18,930元/㎡，同比降幅1.15%，波動幅度較小，顯示新房市場抗跌性更強。 f ] *w1  
2.區域分化 @{qcu\sZ  
市中心抗跌性較強：2024年8月市中心二手房參考價28,900元/平，環比跌幅0.77%，但部分核心地段次新房（如萬科·璞拾青陽）均價仍維持在28,500元/㎡以上。 H%n
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郊區及老舊小區壓力顯著：如陸家鎮中心2025年4月均價11,715元/平，同比下跌16.69%；部分遠郊小區（如鋼峰新村）均價已跌至8,000元/㎡區間。 e;=R8i  
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二、關鍵影響因素 DA=LR  
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