今天我必須要曝光江蘇卉友物業(yè)的惡劣行徑！

我是周莊盛世明珠苑小區(qū)的一名業(yè)主，小區(qū)是由江蘇卉友物業(yè)管理。但大家發(fā)現(xiàn)，多年來小區(qū)的公共收益去向成謎。小區(qū)的停車費(fèi)、公共區(qū)域的場(chǎng)地出租、充電樁快遞柜等等，這些本應(yīng)屬于全體業(yè)主的公共收益，我們卻從來沒有見到過明細(xì)賬目，更沒有拿到過一分錢。

當(dāng)我們業(yè)主代表向江蘇卉友物業(yè)詢問公共收益情況時(shí)，物業(yè)卻拒不承認(rèn)有公共收益，有視頻為證，這簡(jiǎn)直是睜眼說瞎話！我們要求查看賬目，他們百般推脫，甚至拒絕移交公共收益，這明顯是將全體業(yè)主的公共收益私自侵占了。

據(jù)我們了解，江蘇卉友物業(yè)曾經(jīng)也是管理著十幾個(gè)小區(qū)的物業(yè)公司，可如今卻只剩下兩三個(gè)小區(qū)。從曾經(jīng)的規(guī)模到現(xiàn)在急劇縮水，這背后是不是和他們這種不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)行為有關(guān)呢？在管理小區(qū)數(shù)量大幅下降的情況下，他們還死死霸占著我們小區(qū)的公共收益不肯支付出來，真的太過分了。

在此，醒其他小區(qū)的業(yè)主們，警惕這樣的不良物業(yè)，避免自己的權(quán)益受到侵害。我們不能讓這樣的物業(yè)繼續(xù)肆意妄為，必須要讓他們受到應(yīng)有的懲罰，把屬于我們的公共收益還給我們！

物業(yè)是應(yīng)該公示公共收益，但是應(yīng)該是向業(yè)委會(huì)移交吧？你是業(yè)委會(huì)么？直接移交給業(yè)主，不現(xiàn)實(shí)

首先你要確定你們小區(qū)是否有業(yè)主委員會(huì)
其次公共部分營(yíng)收是移交業(yè)主委員會(huì)的
再有你可以直接聯(lián)系物管科，物業(yè)屬于企業(yè)，物管科屬于相關(guān)部門
你滴明白？

沒有業(yè)委會(huì)趕緊成立業(yè)委會(huì)，沒有的話，物業(yè)也就公個(gè)示，僅此而已。

舞者:沒有業(yè)委會(huì)趕緊成立業(yè)委會(huì)，沒有的話，物業(yè)也就公個(gè)示，僅此而已。 (2025-05-23 12:55)

沒有業(yè)委會(huì)通常物業(yè)會(huì)搞一個(gè)物管會(huì)，然后你們懂的，左右手的問題

樓主可以好好了解下民法典，當(dāng)然小區(qū)的公共部分收益業(yè)主委員會(huì)拿到也是用于修繕和維護(hù)小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的

去周莊建管所物管科反映問題就行

物業(yè)企業(yè)都有相關(guān)法務(wù)的，條例一般都吃透的
一般的停車費(fèi)不會(huì)給你開停車費(fèi)，物業(yè)無權(quán)開具，因?yàn)槲飿I(yè)沒有車位所有權(quán)
所以一般給你開具的都是停車管理費(fèi)，管理費(fèi)物業(yè)收取是不需要移交的
我不信這個(gè)吃大便的物業(yè)會(huì)開停車費(fèi)給你，哈哈。
雖然收了你的錢并沒有什么所謂的管理

我們的就要移交，都是按照三七分成移交，同樣小區(qū)維修保養(yǎng)還是啥需要支出的，也是我們出七，物業(yè)出三....

物業(yè)就是個(gè)笑話