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      [我要求助]曝光江蘇卉友物業(yè),還我們小區(qū)公共收益 [復(fù)制鏈接]

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      樓主  發(fā)表于: 05-23 , 來自:江蘇省0==
      今天我必須要曝光江蘇卉友物業(yè)的惡劣行徑!

      我是周莊盛世明珠苑小區(qū)的一名業(yè)主,小區(qū)是由江蘇卉友物業(yè)管理。但大家發(fā)現(xiàn),多年來小區(qū)的公共收益去向成謎。小區(qū)的停車費(fèi)、公共區(qū)域的場地出租、充電樁快遞柜等等,這些本應(yīng)屬于全體業(yè)主的公共收益,我們卻從來沒有見到過明細(xì)賬目,更沒有拿到過一分錢。

      當(dāng)我們業(yè)主代表向江蘇卉友物業(yè)詢問公共收益情況時(shí),物業(yè)卻拒不承認(rèn)有公共收益,有視頻為證,這簡直是睜眼說瞎話!我們要求查看賬目,他們百般推脫,甚至拒絕移交公共收益,這明顯是將全體業(yè)主的公共收益私自侵占了。

      據(jù)我們了解,江蘇卉友物業(yè)曾經(jīng)也是管理著十幾個(gè)小區(qū)的物業(yè)公司,可如今卻只剩下兩三個(gè)小區(qū)。從曾經(jīng)的規(guī)模到現(xiàn)在急劇縮水,這背后是不是和他們這種不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營行為有關(guān)呢?在管理小區(qū)數(shù)量大幅下降的情況下,他們還死死霸占著我們小區(qū)的公共收益不肯支付出來,真的太過分了。

      在此,醒其他小區(qū)的業(yè)主們,警惕這樣的不良物業(yè),避免自己的權(quán)益受到侵害。我們不能讓這樣的物業(yè)繼續(xù)肆意妄為,必須要讓他們受到應(yīng)有的懲罰,把屬于我們的公共收益還給我們!
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      沙發(fā)  發(fā)表于: 05-23 , 來自:江蘇省0==
      物業(yè)是應(yīng)該公示公共收益,但是應(yīng)該是向業(yè)委會(huì)移交吧?你是業(yè)委會(huì)么?直接移交給業(yè)主,不現(xiàn)實(shí)
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      板凳  發(fā)表于: 05-23 , 來自:江蘇省0==
      首先你要確定你們小區(qū)是否有業(yè)主委員會(huì)
      其次公共部分營收是移交業(yè)主委員會(huì)的
      再有你可以直接聯(lián)系物管科,物業(yè)屬于企業(yè),物管科屬于相關(guān)部門
      你滴明白?
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      地板  發(fā)表于: 05-23 , 來自:江蘇省0==
      沒有業(yè)委會(huì)趕緊成立業(yè)委會(huì),沒有的話,物業(yè)也就公個(gè)示,僅此而已。
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      4樓 發(fā)表于: 05-23 , 來自:江蘇省0==
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      舞者:沒有業(yè)委會(huì)趕緊成立業(yè)委會(huì),沒有的話,物業(yè)也就公個(gè)示,僅此而已。 (2025-05-23 12:55)

      沒有業(yè)委會(huì)通常物業(yè)會(huì)搞一個(gè)物管會(huì),然后你們懂的,左右手的問題
      樓中樓
      • 2025-05-23 13:15 舞者: 有個(gè)物管會(huì)也比啥都沒有強(qiáng),成員里總歸能有一兩個(gè)業(yè)主,如果這一兩個(gè)成員再有些社會(huì)責(zé)任心,還是有些作用的。
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      5樓 發(fā)表于: 05-23 , 來自:江蘇省0==
      樓主可以好好了解下民法典,當(dāng)然小區(qū)的公共部分收益業(yè)主委員會(huì)拿到也是用于修繕和維護(hù)小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的
      [ 此帖被′ps、男在2025-05-23 13:03重新編輯 ]
      樓中樓
      • 2025-05-23 13:17 舞者: 的確是這樣,還有也是可以給全體業(yè)主分發(fā)點(diǎn)福利的,只是必須是在業(yè)主大會(huì)通過的情況下。象我們有一次發(fā)了但是沒有經(jīng)驗(yàn)沒有通過業(yè)主大會(huì),所以第二次就被叫停了,也怪我們自己。
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      6樓 發(fā)表于: 05-23 , 來自:江蘇省0==
      去周莊建管所物管科反映問題就行
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      7樓 發(fā)表于: 05-23 , 來自:江蘇省0==
      物業(yè)企業(yè)都有相關(guān)法務(wù)的,條例一般都吃透的
      一般的停車費(fèi)不會(huì)給你開停車費(fèi),物業(yè)無權(quán)開具,因?yàn)槲飿I(yè)沒有車位所有權(quán)
      所以一般給你開具的都是停車管理費(fèi),管理費(fèi)物業(yè)收取是不需要移交的
      我不信這個(gè)吃大便的物業(yè)會(huì)開停車費(fèi)給你,哈哈。
      雖然收了你的錢并沒有什么所謂的管理

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      8樓 發(fā)表于: 05-23 , 來自:江蘇省0==
      我們的就要移交,都是按照三七分成移交,同樣小區(qū)維修保養(yǎng)還是啥需要支出的,也是我們出七,物業(yè)出三....
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      9樓 發(fā)表于: 05-23 , 來自:江蘇省0==
      物業(yè)就是個(gè)笑話
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