今天我必須要曝光江蘇卉友物業的惡劣行徑！

我是周莊盛世明珠苑小區的一名業主，小區是由江蘇卉友物業管理。但大家發現，多年來小區的公共收益去向成謎。小區的停車費、公共區域的場地出租、充電樁快遞柜等等，這些本應屬于全體業主的公共收益，我們卻從來沒有見到過明細賬目，更沒有拿到過一分錢。

當我們業主代表向江蘇卉友物業詢問公共收益情況時，物業卻拒不承認有公共收益，有視頻為證，這簡直是睜眼說瞎話！我們要求查看賬目，他們百般推脫，甚至拒絕移交公共收益，這明顯是將全體業主的公共收益私自侵占了。

據我們了解，江蘇卉友物業曾經也是管理著十幾個小區的物業公司，可如今卻只剩下兩三個小區。從曾經的規模到現在急劇縮水，這背后是不是和他們這種不正當的經營行為有關呢？在管理小區數量大幅下降的情況下，他們還死死霸占著我們小區的公共收益不肯支付出來，真的太過分了。

在此，醒其他小區的業主們，警惕這樣的不良物業，避免自己的權益受到侵害。我們不能讓這樣的物業繼續肆意妄為，必須要讓他們受到應有的懲罰，把屬于我們的公共收益還給我們！

物業是應該公示公共收益，但是應該是向業委會移交吧？你是業委會么？直接移交給業主，不現實

首先你要確定你們小區是否有業主委員會
其次公共部分營收是移交業主委員會的
再有你可以直接聯系物管科，物業屬于企業，物管科屬于相關部門
你滴明白？

沒有業委會趕緊成立業委會，沒有的話，物業也就公個示，僅此而已。

舞者:沒有業委會趕緊成立業委會，沒有的話，物業也就公個示，僅此而已。 (2025-05-23 12:55)

沒有業委會通常物業會搞一個物管會，然后你們懂的，左右手的問題

樓主可以好好了解下民法典，當然小區的公共部分收益業主委員會拿到也是用于修繕和維護小區基礎設施的

去周莊建管所物管科反映問題就行

物業企業都有相關法務的，條例一般都吃透的
一般的停車費不會給你開停車費，物業無權開具，因為物業沒有車位所有權
所以一般給你開具的都是停車管理費，管理費物業收取是不需要移交的
我不信這個吃大便的物業會開停車費給你，哈哈。
雖然收了你的錢并沒有什么所謂的管理

我們的就要移交，都是按照三七分成移交，同樣小區維修保養還是啥需要支出的，也是我們出七，物業出三....

物業就是個笑話