為深入推進物業行業規范化、專業化發展
助力全市物業管理服務提質增效
昆山市物業服務管理協會組織設施設備組、督察組
針對2024年度誠信考評中被評為丙級的物業服務企業
開展“精準幫扶+專項檢查”行動
通過“查問題、補短板、促整改、提能力”
全面提升行業服務水平
圖丨昆山市物業服務企業信用評定
2025年4月至5月，昆山市物協設施設備組、督察組專家采取“現場查看+資料核驗+問題反饋”三位一體模式，依據《昆山市物業服務企業考核標準》及相關行業規范，對50家物業單位管理的65個小區進行全面排查“體檢”。 本次專項檢查重點圍繞消防設施、電梯運行、智能化系統及充電樁設備等關鍵領域展開，確保問題排查“零死角”、整改督導“無遺漏”。
本次專項檢查對小區設施設備運行狀態、日常維護記錄、應急處置預案等進行細致核查，從消防設施的日常維護到電梯運行的安全保障，從智能化系統的穩定運行到充電樁設備的規范管理，全方位保障設施設備的安全運行與規范管理。圖丨隱患排查出的部分問題展示
消防安全：守住生命防線 檢查消防通道是否暢通，滅火器的配備數量是否充足、有效期是否合規，消防報警系統運行是否穩定，微型消防站物資儲備是否齊全等情況，全力保障小區消防安全。電梯管理：護航出行平安 核查電梯相關資料是否完整，每年規定的二次困人演練記錄是否齊全，定期維保記錄是否規范，緊急呼叫裝置響應是否及時高效，電梯全部標識、年檢合格標志是否完整、是否張貼，同時對電梯機房及設備運行情況進行現場測驗，確保電梯運行安全可靠。智能化系統：運行管理規范 查驗門禁系統、監控攝像頭、周界防范等設備的運行穩定性，以及數據存儲的完整性，為小區安全管理提供堅實的技術保障。充電樁設備：排查用電隱患 檢查充電樁安裝是否符合相關規范，用電安全防護措施是否到位，日常巡檢臺賬是否詳實，充電區域消防設施配備是否齊全，切實解決充電樁使用過程中的安全隱患。 物業服務品質提升惠及千家萬戶。通過此次專項檢查，旨在幫助各物業服務企業發現設施設備管理中存在的問題，及時進行整改完善，有效提升小區設施設備的安全性與可靠性，切實保障廣大居民的生命財產安全和生活品質。 下一步，昆山市物協將在市住建局的指導下，持續深化“信用+監管+指導”模式，定期開展“回頭看”行動，推動物業服務行業朝著規范化、專業化、高品質方向邁進，切實增強居民獲得感、幸福感、安全感。 [ 此帖被昆山市物協在2025-05-26 09:35重新編輯 ]
