為深入推進(jìn)物業(yè)行業(yè)規(guī)范化、專(zhuān)業(yè)化發(fā)展
助力全市物業(yè)管理服務(wù)提質(zhì)增效
昆山市物業(yè)服務(wù)管理協(xié)會(huì)組織設(shè)施設(shè)備組、督察組
針對(duì)2024年度誠(chéng)信考評(píng)中被評(píng)為丙級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
開(kāi)展“精準(zhǔn)幫扶+專(zhuān)項(xiàng)檢查”行動(dòng)
通過(guò)“查問(wèn)題、補(bǔ)短板、促整改、提能力”
全面提升行業(yè)服務(wù)水平
圖丨昆山市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)定
2025年4月至5月，昆山市物協(xié)設(shè)施設(shè)備組、督察組專(zhuān)家采取“現(xiàn)場(chǎng)查看+資料核驗(yàn)+問(wèn)題反饋”三位一體模式，依據(jù)《昆山市物業(yè)服務(wù)企業(yè)考核標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，對(duì)50家物業(yè)單位管理的65個(gè)小區(qū)進(jìn)行全面排查“體檢”。 本次專(zhuān)項(xiàng)檢查重點(diǎn)圍繞消防設(shè)施、電梯運(yùn)行、智能化系統(tǒng)及充電樁設(shè)備等關(guān)鍵領(lǐng)域展開(kāi)，確保問(wèn)題排查“零死角”、整改督導(dǎo)“無(wú)遺漏”。
本次專(zhuān)項(xiàng)檢查對(duì)小區(qū)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、日常維護(hù)記錄、應(yīng)急處置預(yù)案等進(jìn)行細(xì)致核查，從消防設(shè)施的日常維護(hù)到電梯運(yùn)行的安全保障，從智能化系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行到充電樁設(shè)備的規(guī)范管理，全方位保障設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行與規(guī)范管理。圖丨隱患排查出的部分問(wèn)題展示
消防安全：守住生命防線 檢查消防通道是否暢通，滅火器的配備數(shù)量是否充足、有效期是否合規(guī)，消防報(bào)警系統(tǒng)運(yùn)行是否穩(wěn)定，微型消防站物資儲(chǔ)備是否齊全等情況，全力保障小區(qū)消防安全。電梯管理：護(hù)航出行平安 核查電梯相關(guān)資料是否完整，每年規(guī)定的二次困人演練記錄是否齊全，定期維保記錄是否規(guī)范，緊急呼叫裝置響應(yīng)是否及時(shí)高效，電梯全部標(biāo)識(shí)、年檢合格標(biāo)志是否完整、是否張貼，同時(shí)對(duì)電梯機(jī)房及設(shè)備運(yùn)行情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)驗(yàn)，確保電梯運(yùn)行安全可靠。智能化系統(tǒng)：運(yùn)行管理規(guī)范 查驗(yàn)門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控?cái)z像頭、周界防范等設(shè)備的運(yùn)行穩(wěn)定性，以及數(shù)據(jù)存儲(chǔ)的完整性，為小區(qū)安全管理提供堅(jiān)實(shí)的技術(shù)保障。充電樁設(shè)備：排查用電隱患 檢查充電樁安裝是否符合相關(guān)規(guī)范，用電安全防護(hù)措施是否到位，日常巡檢臺(tái)賬是否詳實(shí)，充電區(qū)域消防設(shè)施配備是否齊全，切實(shí)解決充電樁使用過(guò)程中的安全隱患。 物業(yè)服務(wù)品質(zhì)提升惠及千家萬(wàn)戶(hù)。通過(guò)此次專(zhuān)項(xiàng)檢查，旨在幫助各物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備管理中存在的問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行整改完善，有效提升小區(qū)設(shè)施設(shè)備的安全性與可靠性，切實(shí)保障廣大居民的生命財(cái)產(chǎn)安全和生活品質(zhì)。 下一步，昆山市物協(xié)將在市住建局的指導(dǎo)下，持續(xù)深化“信用+監(jiān)管+指導(dǎo)”模式，定期開(kāi)展“回頭看”行動(dòng)，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)行業(yè)朝著規(guī)范化、專(zhuān)業(yè)化、高品質(zhì)方向邁進(jìn)，切實(shí)增強(qiáng)居民獲得感、幸福感、安全感。 [ 此帖被昆山市物協(xié)在2025-05-26 09:35重新編輯 ]
