剛剛，昆山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)新掛出一宗住宅地塊——昆地網(wǎng)[2025]住掛字5號(hào)，地塊位于朝陽(yáng)中路南側(cè)、車站路東側(cè)，2025年7月4日上午10點(diǎn)正式開拍，起拍樓面價(jià)13637元/㎡。
地塊位置：朝陽(yáng)中路南側(cè)、車站路東側(cè)
出讓面積：44739.2㎡
用地性質(zhì)：住宅用地
出讓年限：70（年）  
容積率：1.05-1.1
保證金：13422萬(wàn)元
起始總價(jià)：67110萬(wàn)元
起拍樓面價(jià)：13637元/㎡      
競(jìng)拍時(shí)間：2025年7月4日10:00

糟蹋土地啊這是市中心才這么點(diǎn)容積率

樓面價(jià)也低

所以我之前就說(shuō)過(guò)容積率兩點(diǎn)幾的瑧望花園，一點(diǎn)也不香，周邊容積率兩點(diǎn)幾的小區(qū)都不香

你們?cè)俨毁I，我就要推出第五代住宅了

估計(jì)25000

樓面價(jià)降1萬(wàn)/平，去年的地王容積率2.2樓面價(jià)1.8萬(wàn)，

哎，周邊那些高層小區(qū)要哭暈了

mygod:你們?cè)俨毁I，我就要推出第五代住宅了[表情] (2025-05-29 20:32)

需求沒(méi)了，再高明的營(yíng)銷手段也不管用了

總成本2W/平，賣2.5W/平就賺發(fā)了