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實事求是,不忽悠,今天看見“以舊換新”鄉鎮某小區政府評估價足足高于市場價40% [復制鏈接]

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帥哥離線123abc交通
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10樓 發表于: 06-15 , 來自:江蘇省0==
它的價格也虛高很多
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離線古道邊
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11樓 發表于: 06-15 , 來自:江蘇省0==
回 123abc交通 的帖子
123abc交通:它的價格也虛高很多 (2025-06-15 16:31) ) 8st  
Ml+.\'r  
沒有的事情,如果置換的這個盤是前幾年開盤,當時備案價較高,價格確實有點虛高,但是這樣的樓盤對鄉鎮評估價高75%。 .y+>-[j?B  
這二年開盤的新房價格實實在在就是市場價,沒有一點虛高。
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離線古道邊
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12樓 發表于: 06-15 , 來自:江蘇省0==
回 東方日出 的帖子
東方日出:我去問時,城投說參考貝殼價 (2025-06-15 16:13) 4SY]Q[  
vxk1RL*Xu  
你不要虛問,虛問這是標準答案。 ran Q_\  
你實實在在拿套鄉鎮房子去問,看看我說的是不是事實。
樓中樓
  • 2025-06-16 11:52 東方日出: 是真實報的小區名字和產證面積啊
  • 2025-06-16 14:53 我在張浦z: 我今天去房產交易中心問了,也是說的就比貝殼里高一點點,不知道結果是按里面工作人員的說法還是后續評估公司給別的價
  • 2025-06-16 15:40 東方日出: 是的,舊房評估價說按照貝殼成交價,但他的新房是按照他們自己的定價,為什么不是同樣按照貝殼成交價呢,換個小點的房子補差價要60萬,大一點的要100多萬。
  • 2025-06-16 19:21 古道邊: 你報產證上的房屋及面積,三個工作日給你一個初步評估價格。鄉鎮2房高于市場40%,三房沒有這么高,高10%~20%
  • 2025-06-23 09:26 hzz_1161: 人家都已經去問過了,你只不過是聽說,到底是你在抬杠還是問過的人在抬杠?
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離線古道邊
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13樓 發表于: 06-15 , 來自:江蘇省0==
回 恐怖騎士 的帖子
恐怖騎士:以舊換新范圍里面有鄉鎮嗎?不是就市區嗎? (2025-06-15 15:01) c]P`U(q9TV  
&DYHkG  
鄉鎮可以換的,全昆山都可以換,沒有面積限制,換沒有上限,但當下別墅還不能換。
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離線古道邊
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14樓 發表于: 06-15 , 來自:江蘇省0==
昨天我說了朋友截止昨天為止已經收到2套,今天雙休日想繼續收,但是看中的一套房子房東已經跳價,從72萬跳到82萬。 GD<xmuo  
當然比春節前還是便宜,那時是92萬成交。
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帥哥離線夢回年少
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15樓 發表于: 06-16 , 來自:上海市0==
   趕緊告訴你朋友,有個網友叫平凡的世上,他那鄉下的房子虧本出售,趕緊去收,這樣就3套了。離目標又近了
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神山口 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 06-24
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夢襲清風 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 06-16
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古道邊 昆幣 -1 - 06-16
云間景 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 06-16
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離線縫縫補補
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16樓 發表于: 06-16 , 來自:江蘇省0==
后期趨勢肯定是往上走的。因為已經起穩了。
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古道邊 昆幣 +1 - 06-16
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離線古道邊
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17樓 發表于: 06-16 , 來自:江蘇省0==
回 夢回年少 的帖子
夢回年少:[表情]  [表情] 趕緊告訴你朋友,有個網友叫平凡的世上,他那鄉下的房子虧本出售,趕緊去收,這樣就3套了。離目標又近了 (2025-06-16 08:43) ~MpcVI_K  
c}-WK*v  
鄉鎮現在二房普遍6000多,他是這個價賣嗎?
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帥哥離線煮雨
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18樓 發表于: 06-16 , 來自:江蘇省0==
我們家本來想三套換一套,后來說有一套驗收不合格,墻有小裂縫,你想想看,同一棟3樓4樓為什么就4樓不合格呢,開發商隨便找一點理由來說驗收不合格,你能咋樣!
樓中樓
  • 2025-06-16 15:48 東方日出: 是先直接評估舊房,感覺他們的評估價合適再去選新房,還是要先交定金選好新房再評估舊房呢?
  • 2025-06-17 08:49 煮雨: 要先選好新房,交了定金,然后他們才會去評估舊房,最后什么都是他們說了算。
  • 2025-06-18 22:31 東方日出: 這樣的流程消費者太被動了啊,應該是舊房先評估,價格能接受,再去選新房更合理些吧。交了定金舊房評估價不能接受,豈不是很麻煩,定金還能退嗎
  • 2025-06-22 14:19 家有吉祥三寶: 同問層主,舊房驗收不合格,定金會退還給房主嗎?
  • 2025-06-23 16:58 煮雨: 這個就不太清楚了,因為我們家是三套,其中一套不合格
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離線古道邊
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19樓 發表于: 06-16 , 來自:江蘇省0==
回 煮雨 的帖子
煮雨:我們家本來想三套換一套,后來說有一套驗收不合格,墻有小裂縫,你想想看,同一棟3樓4樓為什么就4樓不合格呢,開發商隨便找一點理由來說驗收不合格,你能咋樣! (2025-06-16 15:19) .o!z:[IPY  
|m5 E%E  
你房子有瑕疵怪開發商毫無道理啊。
樓中樓
  • 2025-06-17 08:54 煮雨: 就算是新房,要想找一點瑕疵難道不容易嗎?更何況是舊房了
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