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      [百姓話題]100%抵扣!昆山樓市新政來了 [復制鏈接]

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      只看樓主 使用道具 電梯直達
      樓主  發表于: 前天 07:48 , 來自:江蘇省0==

      好消息!

      昆山2025年“以舊換新”政策迎來歷史性突破

      規則全面優化升級

      為大家提供前所未有的換房便利!



      昆山樓市以舊換新政策,再升級!
      圖片

      買房子一直是百姓關心的大事

      今年以來

      昆山“以舊換新”政策持續優化升級

      不斷提升市民居住品質

      有效盤活存量房產資源

      為房地產市場注入強勁動能


      昆山加大商品房

      “以舊換新”政策力度

      旨在讓更多人換房“更輕松”

      ↓↓↓



      抵扣比例大提升

      舊房總價可以100%抵扣新房總價,選擇范圍大擴容,16大優質樓盤供市民挑選。



      置換規則有更新

      “舊房”范圍定義為昆山市市域范圍之內、房屋用途為住宅、公寓式酒店的存量商品房,“新房”定義為昆山市市域范圍之內在售商品住房。居民家庭可以用一套或多套存量商品房置換一套或多套新建商品房,并取消舊房面積144㎡以下的限制(聯排、疊加、別墅類除外)。江南平安里、江南未來生活廣場等16個優質樓盤納入換新目錄,涵蓋玉湖、城西、花橋、巴城等多個熱門區域,滿足了不同人群對交通、配套、環境等多方面的需求。

      圖片


      一套評估價210萬的舊房

      只補9萬差價就換到城西品質新房

      昆山業主李先生直呼滿意!

      李先生一家原居住在長江花園,是一套無電梯多層住宅,評估總價約210萬元。因父母年事已高,日常打掃不便,且對居住環境有較高要求,李先生萌生了換房的打算,但由于預算有限,他一度擔心改善型住房難以負擔。


      新政實施后,李先生的舊房總價可按100%抵扣新房總價,不再設定面積門檻,操作流程也更加簡便,顯著降低了改善住房的經濟壓力。“多虧了‘以舊換新’新政,我們只貼了9萬元差價,就搬進了環境更好、配套更全的江南平安里。”李先生表示。

      圖片


      李先生一家

      只是昆山房產“以舊換新”政策

      升級后的眾多受益者之一

      隨著2025年政策力度加大

      昆山市民改善居住條件的門檻被大幅降低


      此次升級

      又有新的優質樓盤被納入換新目錄

      快看看有沒有你意向樓盤!

      👇


      江南安康里

      小區位于朝陽路與白馬涇路交匯處。小區周圍配套設施齊全,在全市率先運用外墻內保溫系統,內置玻纖織物卷簾遮陽窗等綠色節能技術,有效促進建筑節能降耗。


      咨詢電話:0512-57266999、57295988

      圖片



      江南吉祥里二期

      小區位于震川西路南側、白馬涇西側,近鄰蘇州地鐵11號線白馬涇站及超華城市廣場,配套齊全。


      咨詢電話:0512-57266999、57295988



      江南平安里

      小區位于朝陽西路熹陽路,周邊配套完善,緊鄰蘇州地鐵11號線江浦站,3公里內可達昆山南站。


      咨詢電話:0512-57266999、57295988



      江南未來生活廣場

      小區位于昆山城西板塊,前進路與祖沖之南路交界處,地庫與蘇州地鐵11號線祖沖之公園站無縫銜接。


      咨詢電話:0512-57266999、57295988



      江南藝境秋苑

      小區位于城西核心位置,北臨前進西路,緊鄰蘇州地鐵11號線祖沖之公園站。項目周邊集聚昆山西部醫療中心等公共設施,配套資源完備。


      咨詢電話:0512-57266999、57295988



      江南云錦雅筑(一期)

      小區位于昆山城西板塊,馬鞍山路與才清路交界處,東臨昆山森林公園、西臨傀儡湖,自然資源豐富。


      咨詢電話:0512-57266999、57295988



      華琚雅苑

      小區位于前進路南側、江浦路西側,毗鄰萬象匯,緊靠蘇州地鐵11號線江浦站,交通便利,周邊設施齊全。


      咨詢電話:0512-36886188



      珠江新村

      小區位于市民文化廣場片區,緊鄰蘇州地鐵11號線繡衣站,周邊環繞昆山大戲院、圖書館、游泳館等文化休閑設施,配套設施完善。


      咨詢電話:0512-57266999、57295988



      花悅江南苑

      小區位于花橋新城區核心板塊,綠地大道與薛趙交匯處,緊鄰蘇州地鐵11號線博覽中心站。


      咨詢電話:0512-57295999



      花憶江南苑

      小區位于花園路、花溪路黃金十字路口,緊鄰蘇州地鐵11號線花溪公園站。建成后將成為集吃、喝、玩、樂等多功能于一體的板塊商業新地標。


      咨詢電話:0512-57128999



      閬風云庭

      小區位于前進路南側與石予路東側,分區域規劃洋房和疊墅產品。其中洋房349戶、疊墅148戶。


      咨詢電話:0512-36900999



      新塘里

      小區位于周市鎮上新塘路,由昆山北部新城集團與同進地產聯袂打造。項目地處北部新城核心板塊,周邊配套完善。


      咨詢電話:0512-57019090



      澄光若水苑

      小區位于巴城鎮新澄路,周邊緊靠陽澄湖、巴城老街等,風景秀麗,盡享美好生活。


      咨詢電話:0512-55177888



      江南雅集華筑

      小區位于玉湖板塊,致力于打造成為城西“更新示范區、宜居典范區、生態樣板區”。


      咨詢電話:0512-57201666



      蘭亭江南臻園

      小區位于玉湖板塊,巴城鎮紅楊路東側、東興路北側,共享中心湖與玉湖雙重富氧生態資源。


      咨詢電話:0512-36906666



      云棲雅集苑

      小區位于巴城鎮紅楊路與張家港交匯處,屬城西新興核心板塊,緊鄰中環西線,交通便捷。


      咨詢電話:0512-55580666


      政策窗口期已經打開

      居住升級的機遇就在眼前


      擴散出去!幫助更多人!

      來源:宜居昆山、昆山發布
      昆山論壇綜合整理


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      帥哥離線ksgg
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      沙發  發表于: 前天 10:41 , 來自:江蘇省0==
      舊房有貸款 需要先還清貸款嗎
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      在線假勇士
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      板凳  發表于: 前天 10:48 , 來自:江蘇省0==
      好消息。
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      帥哥在線昨天的昨天
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      地板  發表于: 前天 11:08 , 來自:江蘇省0==
      金鷹可以換到平安里嗎
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      離線junshi911

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      4樓 發表于: 前天 12:49 , 來自:江蘇省0==
      新房價格打折不
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      在線繁花開過
      級別: 昆山過客
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      5樓 發表于: 前天 13:25 , 來自:江蘇省0==
      不打折的,就是我們的舊房要打折,他們按原價賣的,這個算盤可真會打喲。
      樓中樓
      • 2025-06-23 15:52 xiaoliangzi: 那有啥意思?新房價格標高,舊房評估價給低
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      sinicon 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 前天 15:36
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      離線江南思緒
      級別: 昆山名人

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      6樓 發表于: 前天 13:35 , 來自:江蘇省0==
        
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      離線black-angel
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      7樓 發表于: 前天 14:04 , 來自:江蘇省0==
      就一個李先生?沒其他的趙小姐,吳女士啥的嗎
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      帥哥離線麥克阿瑟將軍
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      8樓 發表于: 前天 14:57 , 來自:江蘇省0==
      什么是100%抵扣? 比如2021年原價200萬買的,現在市價只有100萬,仍按200萬抵扣置換?
      樓中樓
      • 2025-06-23 15:53 xiaoliangzi: 我也想知道
      • 2025-06-23 21:46 薄荷之藍: 四個評估公司的評估價。按現在的市場價,但又比市場價高一點點。
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      美女離線我愛吃榴蓮呀
      級別: 昆山新人
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      9樓 發表于: 前天 15:13 , 來自:江蘇省0==
      回 麥克阿瑟將軍 的帖子
      麥克阿瑟將軍:什么是100%抵扣? 比如2021年原價200萬買的,現在市價只有100萬,仍按200萬抵扣置換? (2025-06-23 14:57)

      同問,我覺得肯定是按照目前市場價的預估價,百分百就是預估價不再打折
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