7月16日，昆山市物業(yè)服務管理協(xié)會召開五屆二次副會長會議，深入學習貫徹全市黨建引領基層治理暨物業(yè)管理高質(zhì)量發(fā)展工作會議精神，研究部署協(xié)會下一階段重點工作，推動會議精神在物業(yè)行業(yè)落地生根、見行見效，為行業(yè)提質(zhì)增效注入高質(zhì)量發(fā)展新動能。昆山市物業(yè)服務管理指導中心、昆山市住房和城鄉(xiāng)建設局物業(yè)管理科相關領導，昆山市物業(yè)服務管理協(xié)會會長、秘書長及各副會長單位代表出席會議。 會上，各參會人員深入學習了市委市政府7月12日關于黨建引領基層治理暨物業(yè)管理高質(zhì)量發(fā)展工作會議精神，并以此為指導，凝聚共識、謀劃舉措。同時，結(jié)合市住建局“紅色引擎驅(qū)動、行業(yè)規(guī)范賦能、多元服務增效、智慧平臺支撐”的現(xiàn)代化物業(yè)管理體系“十大創(chuàng)新做法”，進一步強化協(xié)會橋梁紐帶作用，全面促進全市物業(yè)服務提質(zhì)增效。 建強“紅色引擎”。配合行業(yè)主管部門加強黨建引領下的村社區(qū)、業(yè)委會（物管會）、物業(yè)、居民的“大黨委”建設，持續(xù)擴大“紅管先鋒”覆蓋面，建強物業(yè)黨員骨干隊伍，打造示范項目，將黨建引領深度融入物業(yè)服務的神經(jīng)末梢。
完善“協(xié)同治理”。對標“四方協(xié)同”機制”和“業(yè)標鎮(zhèn)管”模式”，結(jié)合協(xié)會工作，探討如何進一步發(fā)揮協(xié)會橋梁紐帶作用，促進多方協(xié)同發(fā)力，推動物業(yè)行業(yè)公開化、規(guī)范化、透明化。
深化“改革創(chuàng)新”。推動酬金制試點，酬金制是實現(xiàn)收支透明、提升服務品質(zhì)的關鍵路徑，“物業(yè)服務+”模式是行業(yè)拓展空間的重要方向，而融合法庭則是高效化解物業(yè)糾紛的創(chuàng)新手段，協(xié)會需在這些領域積極引導和推動。
夯實“數(shù)字治理”。依托“昆物通”平臺研討如何發(fā)揮協(xié)會溝通協(xié)調(diào)作用，推動會員單位更廣泛應用，實現(xiàn)物業(yè)合同、公共收益、維修資金等全要素線上公開透明，促進行業(yè)治理效能倍增，并探索AI賦能智慧物業(yè)的新場景。
補齊“短板弱項”。結(jié)合協(xié)會的糾紛調(diào)解、行業(yè)調(diào)研、技能培訓等工作，研究如何更精準地服務會員單位攻堅民生痛點破難題，特別是推動無物業(yè)管理小區(qū)清零、提升業(yè)委會（物管會）運作規(guī)范性、健全“小區(qū)吹哨、部門報到”機制。
強化“人才支撐”。發(fā)動協(xié)會組織力量，參與人員培訓陣地建設，向轄區(qū)居民、社工等提供專業(yè)化公益服務。鼓勵和引導社會多方力量積極參與小區(qū)治理，強化物業(yè)從業(yè)人員隊伍筑基培訓，以品牌升級打造“黨建+治理+服務”標桿，以人才梯隊建設推動物業(yè)行業(yè)規(guī)范化運行。2025年上半年，昆山市物協(xié)
堅持將黨建引領貫穿物業(yè)服務行業(yè)基層治理
橋梁紐帶成效顯著，全面提升服務效能
各方面工作主要有
訴源糾紛調(diào)解630件，規(guī)范365個項目公共收益管理
促進垃圾清運區(qū)域一體化涉及20個項目
對實行酬金制物業(yè)服務計費方式進行研究和反饋
跟蹤督查整改丙級企業(yè)覆蓋率100%
多平臺發(fā)布稿件343篇，累計閱讀量146.13萬次
組織技能提升、開放日活動43場，參與1180人次
完成159臺國債置換電梯評估，抽查103個項目設備情況
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協(xié)會各會員單位必須提高政治站位，深刻認識黨建引領基層治理暨物業(yè)管理高質(zhì)量發(fā)展的重要性，要主動認領任務，細化工作舉措，確保各項決策部署在物業(yè)行業(yè)條條落實、件件落地、事事見效，全面提升全市物業(yè)管理與服務水平，用精細化治理、精準化服務切實提升居民獲得感、幸福感。
聽取協(xié)會秘書處及六個工作小組的上半年工作總結(jié)；規(guī)劃下半年重點工作方向；研討物業(yè)行業(yè)專家?guī)靸?yōu)化調(diào)整方案；商議舉辦全市物業(yè)行業(yè)技能競賽的具體事宜；討論深化融合法庭物業(yè)調(diào)解工作的路徑；分享近期參加中國國際物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)博覽會的前沿觀察與感悟；最后，協(xié)會會長結(jié)合市委精神和會議討論成果，對下半年工作提出明確要求和動員部署。
