另外小區(qū)內(nèi)部道路以及小區(qū)物業(yè)用房屬于全體業(yè)主的，而物業(yè)利用小區(qū)公共區(qū)域收取停車費(fèi)，戶外廣告費(fèi)等費(fèi)用，
以下普及一下民法典
小區(qū)道路屬于業(yè)主共有的法律依據(jù)
(1) 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十四條明確規(guī)定了建筑區(qū)劃內(nèi)的道路屬于業(yè)主共有。這意味著，小區(qū)內(nèi)的道路，除非是城鎮(zhèn)公共道路，否則均視為業(yè)主共同所有。法規(guī)
(2) 這一規(guī)定體現(xiàn)了業(yè)主對(duì)小區(qū)內(nèi)部公共設(shè)施的共有權(quán)益，包括道路、綠地等。業(yè)主有權(quán)共同管理和維護(hù)這些公共設(shè)施，確保其良好運(yùn)行。
二、小區(qū)道路共有的實(shí)際意義
(1) 業(yè)主共有小區(qū)道路意味著每個(gè)業(yè)主都有權(quán)使用這些道路，并且有責(zé)任共同維護(hù)其完好和安全。
(2) 在涉及小區(qū)道路改造、維修等事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)征求業(yè)主的意見(jiàn)，并確保決策過(guò)程公開(kāi)透明，以維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。
