要回答以上問題很簡單，現在的樓市也是個化債的市場。什么意思呢 D"%>  
1，核心城市，人口凈流入城市，有那么一點投資價值，其余都是下跌，長期的下跌，沒有政策會去保護 'xEK0~awD  
2，ZF的重點是推保障房租售，品質房改善，控制銷售量 ij
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3，大部分城市已經跌回19年，小部分跌回15年，其實不叫跌，是價值回歸 (>NZYPw^3  
4，能承受目前債務壓力，有穩定收入來源的，都不會輕易出售現在所持的房產，很簡單，損失厭惡心理，而且16年前購買的大部分都還有得賺，只是失去了房產暴漲帶來的心理財富。 <>728;/C  
5，高位接盤的，資不抵債的，炒房的，迫于債務壓力，不得不低價出清，一旦成交，就會成為該小區的同戶型甚至該區域同價位房產的標的價，這會導致什么呢，導致更多的債務人！因為原來有些人能撐住的，而房子售價越來越低，也變得吃不消了，進而只能賣房，以此類推，房價會雪崩式下滑，這就是化債的過程，市場行為，政府不會過多干預。直到所有的房產都留在了沒有債務壓力，可維持平衡的時候，房價自然就會反彈，這個過程預計會有個5-10年。當然這還受經濟環境的影響。 Ej1<T,w_  
6，你是哪類人，該做什么決策，自己想好，面對目前的形式，該減持，還是趁機抄底，什么時候是底，這都時拉扯的過程，自我斟酌

現在買房的人真是勇士

用戶被禁言,該主題自動屏蔽!

“直到所有的房產都留在了沒有債務壓力，可維持平衡的時候，房價自然就會反彈”，這個假設基本不會成立。就算沒有債務壓力，房價也不一定反彈。因為需求沒有了，供給依然過剩。

樓主說得第五小項這個過程就是現在進行式，而且差不多快走完了。

貓小刀:以2人家庭為例  2倍的本地年收入的15倍 就是一套房子的合理價格  高于這個就是泡沫 自己看 (2025-08-04 16:56) y##h (y  

Sca"LaW1  
對的，說得一點沒錯。 p?gm=b#  
但是這是沒有產權配售型保障房賣給你的價格，滿足你基本居住需求，確實超過這個價就是泡沫。 p4T$(]7  
難道讓湯臣一品也賣這個價？

鹿城凡夫:“直到所有的房產都留在了沒有債務壓力，可維持平衡的時候，房價自然就會反彈”，這個假設基本不會成立。就算沒有債務壓力，房價也不一定反彈。因為需求沒有了，供給依然過剩。 (2025-08-04 17:30) /NQrE#pb  

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新房肯定反彈，有相當大的需求，舊房老破小逐步化債變成保障房。

貓小刀:以2人家庭為例  2倍的本地年收入的15倍 就是一套房子的合理價格  高于這個就是泡沫 自己看 (2025-08-04 16:56) $B9?>a|{A  

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現在國家只做少說，昆山琨悅里以舊換新迄今為止鹿路通里還沒顯示。 LH`$<p2''r  
你說的這種情況上海已經在做了，只不過沒有大張旗鼓宣傳。 2!9W:I7  
某區域現在新房是500多萬，國家賣給你的配售型保障房同樣標準是230萬，已經實施。 qxyY2&  
目前暫時還不能享受按揭貸款，你沒有任何產權，只有居住權，以后你發達了要賣只能賣給國家，每年折舊率1.5%,最高折舊年限30年，也就是說你住滿了50年想賣給國家，最高只能按30年折舊。 xz}CqPJ#  
魔都這個房子價格遠遠低于你的依據2人家庭2倍本地收入15年��！ G.N`  
國家是解決你基本居住需求，不是解決你豪華奢侈享受型需求。 RV]QVA*i  
阿懂！

西郊大王霸又出山了啊

大隊秘書:西郊大王霸又出山了啊[表情] (2025-08-05 15:26) Y4|g^>{<ni  

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