4.8---1.6，看來昆山的華潤國際還有一定下跌空間 b`={s  
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昆山華潤最高價好象是47000多，現在小區位置不太好樓層差的15000多，已經差不多跌到南京這個價了，更重要的是，華潤以舊換新現在評估價是24000～26000之間，制約了華潤進一步下跌空間，華潤應該不會再跌了。

不會的，古道邊不允許他跌

小城市反應總是慢半拍

昆山一樣會跟上。

dearfrien:昆山一樣會跟上。 (2025-08-07 22:52) YSQB*FBz  

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現在昆山華潤與南京華潤跌幅已經差不多了，昆山幾乎沒有再下跌空間。

dearfrien:昆山一樣會跟上。 (2025-08-07 22:52) O/gBBTB  

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昆山已經跟上了。

wq抱個大西瓜:小城市反應總是慢半拍[表情] (2025-08-07 18:24) %4
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Q]Q]kj2  
南京樓市關注度想當長一段時間沒有蘇州高，雖然城市行政級別高于蘇州。 833KU_ N  
南京這個華潤又不是市中心，位置與蘇州大市范圍距離昆山差不多。

@123abc交通   `?)ivy>\:  
是的呀！華潤去年評估價是26300元，現在評估價絕大多數是24000，頂級26000。 luD.3&0n  
所以我房版上推薦大家趕快去以舊換新，因為很多人根本不了解具體情況，也不做調查研究，墨守自己固執的觀念。 ab4(?-'-  
因為城西去年暴跌以后，大盤股華潤抗跌能力明顯低于鏡秀和觀湖，觀湖去年評估價是3萬，現在25000左右，與華潤相當，但是現在置換性價比明顯低于華潤。

@123abc交通   2.Kbj^  
昆山以舊換新原則上政府是評估價比市場價高20%，否則沒有愿意去換。 }zA kUt  
由于評估價是每年一月更新，年內不動，所以象華潤這樣大盤股波動的厲害現在就具有優勢。 <:v2N/i  
但是到明年一月，評估價肯定會變，如果接下來市場價格不變，我估計華潤明年評估價最多2萬。