現(xiàn)就物業(yè)公司長期未履行樓頂公共區(qū)域保潔及雨水管道疏通義務(wù)，導(dǎo)致樓頂積水、本人房屋面臨漏水風(fēng)險(xiǎn)一事，進(jìn)行舉報(bào)，具體情況如下：
本人所住樓棟樓頂公共區(qū)域（含天溝、雨水下水管、下水口等）長期未得到清理，目前堆積大量淤泥、施工垃圾等，導(dǎo)致雨水天溝完全堵塞，所有下水管口被雜物封堵，每逢降雨后，樓頂積水深度達(dá)二十多厘米，積水無法排出，樓頂防水層已出現(xiàn)不同程度受損跡象。
本人于今年7月份多次通過微信群向物業(yè)公司反映上述問題，明確要求清理樓頂垃圾、疏通管道，拆除天溝過濾網(wǎng)，直到8月6日樓頂仍處于垃圾未清理和堵塞問題未得到任何處理。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十二條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分。樓頂及雨水管道屬于業(yè)主共有部分，物業(yè)公司對其負(fù)有法定的清潔、疏通及維護(hù)義務(wù)。
根據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)合同》第六條約定，物業(yè)公司負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常保潔（含樓頂）及公共排水設(shè)施的定期疏通、維修，上述義務(wù)明確且未履行。
樓頂長期積水已導(dǎo)致防水層受損，若繼續(xù)拖延，必將引發(fā)本人房屋頂面、墻面漏水，造成室內(nèi)裝修、家具損壞，直接侵害本人財(cái)產(chǎn)權(quán)益；同時(shí)，積水可能加速樓頂結(jié)構(gòu)老化，存在安全隱患。
本人訴求：
（1）物業(yè)公司立即對樓頂進(jìn)行全面清理，疏通所有雨水天溝及下水管，徹底排除積水；
（2）要求物業(yè)公司對樓頂防水層進(jìn)行檢查并修復(fù)受損部分，杜絕漏水隱患；
（3）懇請監(jiān)管部門對物業(yè)公司的不作為行為進(jìn)行調(diào)查處理，督促其限期整改，并將處理結(jié)果書面反饋本人。
本人已留存樓頂積水、管道堵塞的照片、視頻（附后）及與物業(yè)溝通的記錄，可隨時(shí)配合調(diào)查。望相關(guān)單位重視此事，及時(shí)解決問題，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。
