[網(wǎng)友爆料]淀山湖鎮(zhèn)韻湖國際博陽物業(yè)的不作為！ [復制鏈接]

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論壇小編教你如何掃二維碼

現(xiàn)就物業(yè)公司長期未履行樓頂公共區(qū)域保潔及雨水管道疏通義務，導致樓頂積水、本人房屋面臨漏水風險一事，進行舉報，具體情況如下：

本人所住樓棟樓頂公共區(qū)域（含天溝、雨水下水管、下水口等）長期未得到清理，目前堆積大量淤泥、施工垃圾等，導致雨水天溝完全堵塞，所有下水管口被雜物封堵，每逢降雨后，樓頂積水深度達二十多厘米，積水無法排出，樓頂防水層已出現(xiàn)不同程度受損跡象。

本人于今年7月份多次通過微信群向物業(yè)公司反映上述問題，明確要求清理樓頂垃圾、疏通管道，拆除天溝過濾網(wǎng)，直到8月6日樓頂仍處于垃圾未清理和堵塞問題未得到任何處理。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十二條規(guī)定，物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分。樓頂及雨水管道屬于業(yè)主共有部分，物業(yè)公司對其負有法定的清潔、疏通及維護義務。

根據(jù)《前期物業(yè)服務合同》第六條約定，物業(yè)公司負責公共區(qū)域的日常保潔（含樓頂）及公共排水設施的定期疏通、維修，上述義務明確且未履行。

樓頂長期積水已導致防水層受損，若繼續(xù)拖延，必將引發(fā)本人房屋頂面、墻面漏水，造成室內(nèi)裝修、家具損壞，直接侵害本人財產(chǎn)權(quán)益；同時，積水可能加速樓頂結(jié)構(gòu)老化，存在安全隱患。

本人訴求：
（1）物業(yè)公司立即對樓頂進行全面清理，疏通所有雨水天溝及下水管，徹底排除積水；
（2）要求物業(yè)公司對樓頂防水層進行檢查并修復受損部分，杜絕漏水隱患；
（3）懇請監(jiān)管部門對物業(yè)公司的不作為行為進行調(diào)查處理，督促其限期整改，并將處理結(jié)果書面反饋本人。

本人已留存樓頂積水、管道堵塞的照片、視頻（附后）及與物業(yè)溝通的記錄，可隨時配合調(diào)查。望相關單位重視此事，及時解決問題，維護業(yè)主合法權(quán)益。

作用不大