推理過程：嘉定房價長期鎖定在昆山的兩倍，嘉定新城房價長期也是昆山城西的2倍左右�，F在嘉定新城低容積樓面價有望降低到2w以下，未來上市的四代住宅價格有望壓低到3w5，那么昆山城西的四代宅合理價格就是1w7，由于四代宅高品質高贈送，可以把周邊的三代次價格壓低到其2/3，那么城西品質不錯的三代次新合理價格就是1w2。潤樾庭由于其位置學區在城西都屬于中下等，所以1w左右是其合理價值。不要跟我談成本，昆山現在大部分二手房都低于其成本價。

這位置和房型，呵呵

回去住你的剛需房，咸吃蘿卜淡操心

禹陸:回去住你的剛需房，咸吃蘿卜淡操心 (2025-08-25 15:43) x]w%?BlS  

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Nv\M+  

有可能都不一定有剛需房住，我嚴重懷疑此人是中介，整天唱衰pua房東！

潤樾庭的位置和配套比不上城東的同類產品，2W以下是必然

wq抱個大西瓜:潤樾庭的位置和配套比不上城東的同類產品，2W以下是必然 (2025-08-25 16:39) QZ54Osdl  

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潤樾庭是央企華潤，當時心黑，留了一棟樓王沒賣，現在庫存就113套，根本不會砸盤跳樓，因為即便他113套房子對折砸盤跳樓，他也清不了盤，也至少要3～5年房產復蘇才能完全清盤。 :cK;|{f  
所以，說潤樾庭總體價格2萬以下不是蠢就是壞。

@南變   d;<n [)@  
二手房2萬以上一直有成交，一樓不算，絕不可能跌破2萬。 DAu|`pyC%  
新房前面開發商已經賺翻了，余下一棟樓王根本不會降價清盤賣，因為就算對折清盤，這個盤5年左右也結束不了，還不如5年內慢慢賣。 GPR`=]n& &  
懂嗎？

一萬賣給你，你還是買不起。華潤考慮白送你一套，不知道你要不要？

說得就好像只有潤樾庭需要降價似的，如果樓主高峰期賣了所有的房子租房子住，就承認樓主最厲害