沒想到！
2025年在昆山還能再次看到
搖號買房的場景！
現(xiàn)場座無虛席
場內(nèi)的熱度比場外的溫度還高
昆山樓市
真的“殺”回來了？
日銷1.56億！昆山樓市再現(xiàn)“搖號盤”
近日，有昆山網(wǎng)友“阿星選好房”爆料：好起來了，好起來了，昆山新房重回搖號時代。
根據(jù)視頻可以看到
售樓大廳里
隨著搖號機不斷抽出號碼
一旁的工作人員則同步高聲公布著中簽名單
原來這是昆山城東豪宅琨悅里
于近日舉行的“以舊換新”活動
因意向人數(shù)遠超可售套數(shù)
決定采取“搖號”模式以保證公平公正
這一場激烈的“搶房大戰(zhàn)”
直接創(chuàng)下了單日1.56億的銷售成績
讓不少人驚掉下巴
很多人評論區(qū)留言表示“不可置信”
不過看這火熱的搖號現(xiàn)場
和這實打?qū)嵉臄?shù)據(jù)
足以印證這火爆絕非吹牛！
剛開場就擠滿人群
排隊取號的場景
不免讓人咋舌
昆山“有錢人”是真多
現(xiàn)場叫號聲此起彼伏
不少購房者一邊研究戶型圖
一邊等待搖號結(jié)果
另有昆山網(wǎng)友爆料
“還有一部分預約的客戶
根本連房子都沒選到”
但其實
從此前琨悅里首推和加推的數(shù)據(jù)來看
此次的單日1.56億成績絕非偶然
首開售罄，加推搶空
二批次洋房去化率100%
一系列數(shù)據(jù)認證其硬核實力
3月22日，由昆山國創(chuàng)集團和招商蛇口聯(lián)合打造，琨悅里二批次加推再次領跑昆山，當天，國創(chuàng)招商·琨悅里項目，首推20套洋房和加推的10套疊墅，全部售罄。
琨悅里“搖號”這場面
也正是昆山“以舊換新”政策下的樓市縮影
當舊房總價100%抵扣新房的政策紅利
遇上主城稀缺低密疊墅
琨悅里的開盤現(xiàn)場
成了2025年昆山樓市“回暖”
最鮮活的注腳
本以為豪宅高不可攀
現(xiàn)在可以以舊換新
這項新政策出臺
也拉低了入手豪宅的門檻
除了自身優(yōu)勢外
或許這也是琨悅里日銷火爆
需要搖號定房的原因之一
今年以來
昆山圍繞“好房子”下功夫
有效激發(fā)改善型購房者的熱情
隨著市場逐步恢復
像琨悅里這樣具備地段和產(chǎn)品優(yōu)勢的樓盤
有望繼續(xù)領跑市場
克而瑞近日數(shù)據(jù)顯示
位于昆山巴城新雙湖的江南芝云項目
自今年2月26日首次開盤以來
累計成交金額達7.2億元
從2025年1-7月昆山商品住宅成交榜來看，江南芝云、國創(chuàng)招商琨悅里、凱旋名筑、湖濱鉑悅花園、璀璨璟園、萬科朗拾玉湖雅苑等樓盤依然具備明顯領先優(yōu)勢。
城西新雙湖板塊的江南芝云為1-7月昆山項目銷售金額榜和面積榜冠軍，備案成績分別為7.2億元、3.03萬㎡。
張浦板塊的凱旋名筑1-7月銷售2.03萬㎡、144套，位列面積榜亞軍、套數(shù)榜冠軍。
城東板塊的國創(chuàng)招商琨悅里1-7銷售業(yè)績?yōu)?.53億元，位列金額榜亞軍。
張浦板塊的湖濱鉑悅花園1-7月位列套數(shù)榜亞軍，銷售業(yè)績?yōu)?26套。
中心城區(qū)的璀璨璟園為金額榜季軍，1-7月銷售業(yè)績?yōu)?.35億元。
城西板塊的萬科朗拾玉湖雅苑為面積榜季軍，1-7月成交1.52萬㎡。
花橋板塊的明月璟辰苑1-7月位列套數(shù)榜季軍，銷售業(yè)績?yōu)?17套。
此外，愛麗舍皇家、熙和云庭、萬科海上傳奇等項目也榜上有名。
昆山不少買房者都看好市場
表現(xiàn)出了很強的信心
有意向購房者：
“好房子”新規(guī)出臺后，我就開始關注此類新房，并著手置換。在新的標準下這類符合新規(guī)的房子居住會更舒適，得房率也會更高，未來的流通性也就會更好。
樓盤相關負責人：
這個項目也給了我們很大的信心。相信隨著更多“好房子”入市，將為樓市企穩(wěn)回升打好基礎。
在“好房子”政策指引下
昆山樓市“產(chǎn)品力”價值凸顯
伴隨“金九銀十”傳統(tǒng)旺季到來
以江南芝云、琨悅里等品質(zhì)樓盤為代表的市場
正迎來新一輪熱度
未來勢頭強勁
近日
昆山官方還發(fā)布了以下優(yōu)質(zhì)樓盤
有需求的小伙伴可以重點關注！
位于花橋國際商務城核心，緊鄰地鐵11號線花橋博覽中心站，項目占位滬蘇雙門戶，3站接軌上海11號線。
作為昆山城投進駐花橋的首部臻作，以約35%綠化率、1.8低容積率，匠筑15棟6-8F建面約140-187㎡藏品級洋房，4棟20-26F建面約167㎡寬境小高層，以純粹低密洋房住區(qū)的“建管一體化”國企物業(yè)，精筑有溫度的美好社區(qū)。
咨詢電話：0512-57295999
小區(qū)毗鄰昆山開發(fā)區(qū)金沙江路和婁東路，緊鄰中環(huán)東線，位于B05區(qū)域正核，為繼城西后又一高端居住板塊。
主城區(qū)在售低至1.2容積率的低密墅區(qū)，僅規(guī)劃198席建筑面積約185-300㎡4層疊墅和8-10層洋房，打造疊墅、洋房純高端改善社區(qū)。其中疊墅為四層的真疊墅，上疊面積約235㎡帶超大星空露臺，下疊面積約300㎡帶超大地下室及院子；洋房建筑面積185㎡，標準四室兩廳三衛(wèi)戶型，得房率超80%。
咨詢電話：0512-57181818
江南芝云是昆山城投打造的第13個“江南系”，位于前進西路和新城路交會處（地鐵11號線正儀站旁）。作為昆山首個開盤的第四代住宅，江南芝云兼具區(qū)位與產(chǎn)品創(chuàng)新優(yōu)勢。自亮相以來，憑借城投品牌的市場認可度、雙湖板塊的優(yōu)美環(huán)境，以及聯(lián)排、疊加、第四代洋房等豐富產(chǎn)品形態(tài)，一直保持銷售熱度，并實現(xiàn)了“三開三罄”的銷售成績。
咨詢電話：0512-57985999
位于昆山玉湖板塊，巴城鎮(zhèn)紅楊路東側(cè)、東興路北側(cè)，共享中心湖與玉湖雙重富氧生態(tài)資源。
容積率約1.5，以低密之姿致獻207戶墅質(zhì)宅邸，同時自建輕奢商超酒店、精致時尚街區(qū)，構建城區(qū)鼎序圈層的奢享生活。毛坯期房，給予客戶自主裝修選擇。還有103-120㎡6-7層洋房、168-236㎡4-6層疊墅。
咨詢電話：0512-36906666
位于周市鎮(zhèn)上新塘路6號，由昆山北部新城集團與同進地產(chǎn)聯(lián)袂打造。項目地處北部新城核心板塊，周邊配套完善，生態(tài)資源豐富，占據(jù)江蘇省十佳體育公園——昆山體育生態(tài)公園，是不可復制的生態(tài)價值制高點。
項目占地3.4萬平方米，住宅總建面約3.95萬平方米，容積率1.2，共計188戶，總高5-6層，打造208㎡上疊、185㎡大平層以及224㎡-363㎡下疊產(chǎn)品，以奢闊墅境，對話高品質(zhì)人居理想。
咨詢電話：0512-57019090
于昆山城西正核之上，與前進西路、江浦路兩條黃金軸線交相輝映，囊括一城政務、文化、商業(yè)、生態(tài)、教育等多方資源。約200米即達昆山最大的商業(yè)綜合體萬象匯，家門口一站式生活主場。距離蘇州地鐵11號線江浦站僅約400米，速達蘇州主城及上海，便捷出行。
僅規(guī)劃4棟262席182-260㎡天幕平層，寬境橫廳，主臥套房、中西雙廚，匹配城市高凈值人群改善需求，以純粹圈層，帶來奢境寬居的品質(zhì)享受。
咨詢電話：0512-36886188
擇址昆山城西核心板塊，高端改善居住區(qū)，位于鹿城路與廣福路交會處，可輕松暢達全城。3公里內(nèi)涵蓋萬象匯、招商花園城、大西門商業(yè)街、亭林公園、森林公園等，滿足業(yè)主多元生活需求。
本案首開190-240m寬境平墅。190m戶型四室布局，南北通透，客餐廳相連，主臥套房設計；202m戶型功能分區(qū)合理，滿足家庭的多樣需求：240m戶型盡顯奢華，四室設計，中西雙廚、豪華主臥套間，450㎡絕對大平層，兩梯一戶，單層單戶的豪華設計，為您帶來極致的居住體驗。
咨詢電話：0512-57109909
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大家不妨參考參考
愿每一位在昆山奮斗的你
都能抓住機遇
早日選中心儀好房
在這座城市安下屬于自己的家
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來源：克而瑞蘇州房產(chǎn)測評
昆山發(fā)布、網(wǎng)友爆料等
昆山論壇綜合整理
