justsososo:08年，貸款利率打七折還是八折的，具體利率等都記不清了。
如果算投入產(chǎn)出比，6W的資金投入，每年粗略估計(jì):租金收入1.5*12-還貸利息24W*5%=6000，收益率10%，30W的資金投入，收益率是6%，不是說運(yùn)用杠桿就一定收益低的。用杠桿就兩種結(jié)果，要么放大收益，要么放大虧損，這個(gè)要提 .. (2025-09-19 08:23)

justsososo:目前，我覺得房產(chǎn)的趨勢(shì)是下跌的，至于能跌到多少，不是我等小民能預(yù)測(cè)的，對(duì)普通人來講，少動(dòng)多看，不虧就是賺吧。實(shí)在是需要，也要量入為出，少加杠桿。
(2025-09-19 08:55)

justsososo:目前，我覺得房產(chǎn)的趨勢(shì)是下跌的，至于能跌到多少，不是我等小民能預(yù)測(cè)的，對(duì)普通人來講，少動(dòng)多看，不虧就是賺吧。實(shí)在是需要，也要量入為出，少加杠桿。
(2025-09-19 08:55)

孤狼的傳說:SOSO姐太謙虛了，你不能算是小民。應(yīng)該算是白領(lǐng)階層了。超過昆山90%的群體！ (2025-09-19 09:59)

justsososo:08年，貸款利率打七折還是八折的，具體利率等都記不清了。
如果算投入產(chǎn)出比，6W的資金投入，每年粗略估計(jì):租金收入1.5*12-還貸利息24W*5%=6000，收益率10%，30W的資金投入，收益率是6%，不是說運(yùn)用杠桿就一定收益低的。用杠桿就兩種結(jié)果，要么放大收益，要么放大虧損，這個(gè)要提 .. (2025-09-19 08:23)

老畢李仙人:主母是啥意思啊  鯉魚你展開說說啊 (2025-09-19 13:12)

南變:分析的非常棒啊。 是這理。 不過， 算賬不是要將本金那怕是自有的非貸款， 肯定一樣要算作相當(dāng)于貸款啊。 畢竟不購房， 能炒股啥的，投資房就算不能變現(xiàn)，底線也是企圖想戰(zhàn)勝GDP增長率+通脹的啊[表情] (2025-09-19 13:50)

作文錦鯉123:小狼  一起夸小so呀  娶妻當(dāng)娶賢  當(dāng)家主母風(fēng)范   (2025-09-19 12:39)